摘要：现如今，人们越来越重视房产行业的发展，因为住房问题与人们的生活息息相关，这也使得住房制度不断地改革完善。而土地的价值随着房地产行业发展的不断升温的现状使得房产测量测绘工程变得尤为重要，受到业主们的重点关注。而在建筑市场需求的推动下，测量测绘技术手段有了进一步的发展。本文详细阐述了房产测量测绘的过程，并对房产测量测绘的要点做出详细分析，希望对房地产行业的发展有所帮助。
关键词：房产；测量测绘；过程；要点
引言
随着房地产行业的快速发展已经成为了我国主要的支柱产业，为我国经济的发展贡献了很大的力量。因为建筑市场的需求量越来越大，所以在满足人们日益增加的需求的基础上提高房地产的建筑效率和质量是很有必要的，而要想最大程度地提高建筑效率和质量，就要做好房产的测量测绘工作，而在进行房产的测绘工作中，要求高水平的测绘人员，使用高水平的技术与设备，才能为房地产施工提供更加准确的测绘结果。
1工程测绘概述
在房地产施工过程中，工程测绘是其中非常重要的一部分，它是首先对房产施工中的目标对象进行人工的测量，包括距离等方面，再根据测量所得到的数据进行整合，最后根据整合后的数据进行地形图的绘制。在房地产施工过程中，有很多的步骤都需要工程测量测绘进行辅助，因为进行工程测量测绘可以极大程度地方便人们详细了解类似于地下资源、地表物体等与房产相关的基本结构。不管是进行建筑建设还是进行道路建设，要进行土地的开发利用的时候，为了让工作人员更加熟悉地形，都要在施工之前都要进行详细地工程测绘。而要想得到更加精准、详细、可靠的数据，就要求做房产测量测绘工作的相关人员对施工现场的地形等进行详细地测量，并对得到的数据进行整合统计，并根据得到的综合数据绘制地形图，为施工人员提供更加这就需要工作人员对相应的地形地况进行勘察测量，对得到的测量数据进行统计，并绘制出地形图。能够让工作人员有进行详细研究分析的可靠的地形图，所以，在房产工程当中，工程测量测绘有着非常重要的地位。
2房地产测绘的必要
在房地产工程的准备阶段，房地产测量测绘占有非常重要的地位，进行房地产测量测绘的目的是详细地了解施工现场的实际情况，使施工人员在施工过程中能够根据实际情况有针对性地做出更加合理、实际的方案，还能根据需要选择更加合适的施工技术。通过房产测量测绘可以详细了解周边的环境，比如，地下水的水位、地下管线的埋设情况。房产测量测绘人员要收集材料，研究信息技术，根据施工现场的实际情况选择合适的施工技术，防止因为信息不准确而使建筑设计不适用，完成不必要的人力、物力的损失，从而使房地产工程的施工质量和施工效率得到保证。除此之外，做好房地产测绘工作，还能使建筑施工建设进度得到保证，可以在预定的时间内完成建设，能够最大程度的提高相关工作人员的施工效率，使房产施工的建设流程更加流畅、合理。确保房地产测量测绘的准确性，能够使房地产工程的质量得到提高，使房地产行业得到最大程度的发展。由上可知，在房地产工程建设过程中，房地产测量测绘有着非常高的、不可替代的地位。
3房地产测量过程
3.1基础测量
在对房产进行测量测绘之前，专业的测量人员应用他们的专业知识，凭借着他们的专业水平使用专业的测量仪器进行测量测绘，在房产平面布设控制点，再进行专门的测量测绘。除此之外，测量人员还要按照房产平面控制点的分布规律，对房屋内的各项设施进行标准测量，在得到准确的数据后，进行专业的整合和综合，再请专业的绘制人员绘制1:500的平面图，为施工人员提供可靠的信息。
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3.2外业项目测量
在进行房产的测量的时候，相关工作人员要严格地遵循特定的操作流程细则：首先，在进行实际的测量工作前，项目经理要将测量项目转交给测量技术员，再由测量技术员根据实际情况对测量项目进行总体排查，检查材料是否备全、仪器是否完好无损，除此之外，还要配备好检测工具的介绍书、调查表和图纸。在到达实际测量地点后，按照从整体到部分的原则对测量项目进行巡视，进行量边工作，最后记录人员将边长记录在测量丈表上，方便进行整理和综合。
4房产测量控制要点
4.1GPS技术
GPS技术是全球卫星定位系统，全球卫星定位系统是美国研制的具有海陆空全方位实时三维导航与定位能力的新一代卫星导航与定位系统。是一种结合卫星及通讯发展，利用导航卫星进行测时和测距的技术。众所周知，施工作业很容易受到外界因素的干扰，比如天气，时间等。而全球卫星定位系统是运用卫星进行定位操作，不易受外界因素的干扰，排除了外界因素的干扰也会极大的缩短工期，提高工程效率。另外，经过多年各国科学家的研究改进，卫星定位的准确程度越来越高，将全球卫星定位系统运用进测量工作中，可以帮助掌控建筑施工进度，监督建筑施工过程，这样的话，如果施工过程中出现问题可以及时的发现并进行修正。如今的全球卫星定位系统功能已经非常强大，能够探查的范围也相当广阔，探查石油，建设高速公路，建设大坝，打通地下隧道等工程都可以用到全球卫星定位系统，全球卫星定位系统对建筑工程的帮助非常巨大。
4.2GIS技术
GIS技术即地理信息系统，它主要是以地理空间的数据库为基础，根据地理模型来专业地收集、整合、分析地理信息，从而为关于地理方面的研究提供更加准确、及时的信息。除此之外，地理信息系统还有着动态性和空间性的特点，不但能够收集、整理、分析、输出可靠的地理信息，还能通过利用地理模型来整体分析整合各种数据信息，预测事物未来的发展方向，能够为实际的决策提供更加精准、可靠的参考资料。从而能够有效地管理、控制房地产空间地理数据，为帮助房地产的建设提供更加强大的助力。
4.3做好房产测量计算的质量控制
在房地产测量测绘工作中，房产测量测绘的计算工作是非常重要的，精准的房产测量是控制房地产成本的重要手段。在房地产测量测绘计算中，要想确保其质量，进行信息化的控制是一种新兴的管理形式，应用信息技术能够构建出房产测量的信息化管理系统，可以对测量获得的信息进行不同专业的分类，并有针对性地对分类后的数据进行复杂的计算和整合，最后将整合后的数据信息扫描、录入。在房产工程当中，测量技术是为了使房产工程更加高效的进行而服务的，它不但是房产工程施工的先导，又贯穿于整个施工过程。建筑工程开始的第一步就是由专业技术人员在事先设计好的图纸基础上，按照图纸和施工规则的要求，将设计好的平面位置和高程按照比例将其放到施工作业面上。第二，测量数据是施工人员进行施工工作的基本依据，保证测量数据准确是保证建筑工程质量的前提条件，测量数据出现一点差错，都会导致整个工程出现问题，因此必须重视建筑工程中的测量问题。
结语
本文详细分析了房产测量测绘的方法和具体的流程，并对测量测绘的要点进行了描述，房产测量测绘在建筑工程建设中有着重要的地位，只有进行准确详细地测量测绘才能促进房地产行业的发展，因此，建筑企业一定要加大对测量测绘的重视程度，不断的改进技术，促进测量测绘设备功能的提升，建立健全测绘体系，在确保测量测绘准确性的基础上，降低成本，只有这样才能使地质测绘在房产建设中发挥出更大的价值。
参考文献
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论文作者:卢晓琍
论文发表刊物:《基层建设》2019年第13期
论文发表时间:2019/7/23
标签：测量论文; 房产论文; 房地产论文; 工程论文; 数据论文; 技术论文; 详细论文; 《基层建设》2019年第13期论文;