摘要：在改革开放的新时期，我国经济发展非常的迅速，而且经济实力也不断提高，在这种情况下，我国建筑行业的水平也在得到进一步提升，因而使得所建造的工程在使用方面的时间越来越长，然而在各种因素的影响下，例如人为、环境等等的因素，使得建筑在使用时会发生很多质量隐患，其中，外墙出现漏水则是问题之一。基于此，施工企业如果想要将外墙渗透问题得以解决，那么就一定要运用效果以及技术都较高的防渗漏技术。而本文就考虑到目前我国在建筑外墙方面出现渗漏的原因，并对其进一步分析，从而提出相应的措施，希望能够给同行带来一定的帮助。
关键词：外墙渗漏；施工工艺；细部做法；材料质量
引言
得益于社会经济的繁荣，我国建筑行业正飞速发展，人们对房屋建筑的要求不再局限于房屋建筑的安全，建筑的舒适度、美观逐渐成为人们的考量因素。科学的外墙设计不仅可以防渗漏、防火，还可以保温与隔热，这就对外墙的施工工艺提出了更高的要求。目前，我国的外墙防渗漏的施工存在诸多问题，不仅会影响人们的居住质量，还会严重影响房屋的安全，有关人员必须重视这一情况，通过有效的防渗漏技术切实解决问题，促进我国建筑行业积极发展。
1建筑外墙防渗漏的施工工艺概述
避免浆干砖应用于砌体与梁柱的交接位置是外墙防渗漏技术的重要内容，减少对砂浆水分的吸收，避免不同材料的交界处出现渗漏的情况。同时，在外墙防渗漏施工过程中还需关注材料的之间的交接，如果存在空隙需及时填实。抹灰工作完成后需要及及时处理管道空洞，通过干硬性砂浆的封堵与后期养护工作，尽可能地减少外墙防渗漏的现象。
2影响外墙渗漏的主要因素
2.1材料质量不合格
目前，空心砌块、多孔砖等轻质材料被广泛地应用于我国建筑施工。因为多孔砖等空隙相对较大，所以此类材料在汛期的吸水性较强，提高了房屋建筑外墙发生渗漏的可能性。其次，鉴于砖砌体建筑材料的特殊性，其在运输过程中极易开裂。与此同时，外墙施工时一般需对建筑材料进行切割，调整尺寸，这极有可能造成材料的开裂或破损，使房屋建筑使用一一段时间后外墙会发生渗漏[2]。一般情况下，建筑材料直接应用于建筑施工中较为少见，大部分建筑材料在施工中都需要加工，含泥量超标的砂必须多次冲洗后才可使用。如果外墙湿度较大，在施工时必须对材料采取一定的防腐措施。外墙防水涂料、防水密封材料、门窗材质等质量不合格会直接影响房屋建筑的质量与安全。
2.2材料连接处的问题
地层住宅受到自然力量的影响要比高层要小，而高层住宅则会受到风、雨等较大的影响。所以说，一旦不能较好的控制建筑外墙的总体质量，那么就能导致其在后续使用时发生外墙渗漏的现象。通常情况下，容易出现渗漏的位置有窗户四周以及外墙砌体的位置，还有就是混凝土交接处的位置，这主要是由于在连接处的材料不同造成的，例如，受到热胀冷缩原理的影响，导致混凝土和砖砌体这方面的程度是不同的，而且出现温度变化后也会导致二者出现的伸缩量不够一致，从而会发生裂缝现象，继而出现渗漏问题。
2.3区域环境的影响
鉴于我国国土面积较大，不同省市、区域之间环境差异较大。基于此，在设计方房屋时，应考虑区域气候、地质环境、生态环境等，科学、合理地选择防渗漏材料。我国建筑多为高层建筑，所以设计师在设计过程中往往较为重视房屋承重能力的设计，忽视了房屋外墙防渗漏的设计，一旦发生暴雨、洪涝、冰冻等灾害，外墙发生渗漏的可能性较大。
2.4抹灰、墙面施工问题
抹灰是高层建筑外墙装修过程中较为关键的不种，而且还有非常重要的作用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一旦高层建筑中，不能充分遵守国家有关规定来进行外墙抹灰的施工，那么就会导致抹灰发生开裂，进而出现渗漏现象，因此，很多施工企业运用加厚打底砂浆的方法，从而保证抹灰层的厚度与平整度相同，以防止发生开裂现象，所以，一旦不能合理的运用这些措施，那么墙面就会发生裂缝，进而出现渗漏现象。
3高层建筑外墙防漏工程技术分析
3.1砌体工程防漏施工技术
在高层建筑过程中，砌体施工有着极为重要的作用。在施工的具体过程中，施工企业一定要充分的重视项目，运用的测量设备也要更加先进，并且严格遵守施工规范，从而仔细的测量砌体结构，使高层建筑保证外墙在边线方面比价整齐，并且不能出现差错。另外，在测量时，一定要注意对洞口合理的预留，而洞口的大小则需要考虑到相关管线大小来定。所以，只有顺利的建设砌体工程，才能保证外墙防漏工程有着较好的质量基础。
3.2改善以往建筑工程分析方法
在高层建筑施工之前，一定要进行科学的规划以及准确的分析，这样才能够保证高层建筑在实际施工过程中具有更加优越的性能。在以往建筑工程中，分析方法比较单一且技术水平不够高。而在计算机技术不断发展的今天，人们可以改善以往的建筑工程分析方法，通过相关软件进行模拟，通过更加科学的办法分析当地的具体情况以及建筑物整体结构问题，在一系列扰动因素的影响情况下，分析建筑是否能够更好的满足当地的情况，给人们带来更多的好处。通过模拟的方法来分析实际可能出现的问题，提出相应的解决措施，这样才能够保证建筑工程在实际施工的过程中具有更高的安全性，避免经济损失，避免给人们带来安全隐患。
3.3积极应用新型防渗漏建筑材料
鉴于项目工程的施工建设的复杂性，单一地使用一种防渗漏材料难以满足项目施工的要求。随着建筑行业与科学技术的飞速发展，各种防渗漏建筑材料不断推出，种类繁多。由于各个防渗漏材料之间的价格、性能、优势等存在较大的差异，建筑企业需根据项目工程的要求与施工工艺科学选择防渗材料。此外，新型防水材料的应用必须严格遵守施工规范，全面了解新型防水材料的性能，严控其质量，使新型防渗漏更好地应用于项目建设中，从而降低房屋建筑在后续使用过程中出现渗水的可能性，确保房屋建筑的安全与美观。
3.4提升我国现代建筑的艺术观赏性
在考虑高层建筑结构抗风可靠性的同时，人们也必然会通过改变建筑物的结构来提高其安全等级，提升其抗风性能，同时也会考虑到建筑的艺术观赏性，虽然说建筑物最根本的目的是给人们提供一个好的居住环境，但是人们也应该考虑现代建筑的艺术观念，保证其更符合当代城市建设的整体趋势，提升建筑物的美观程度，提升城市的整体面貌。
3.5加大建筑材料质量的监管
鉴于外墙防渗漏施工工艺的特殊性，在施工过程中严禁施工单位为了节约成本使用粉煤灰水泥、矿渣水泥材料，一旦发现，应立即停止施工，并向相关责任人追责。在使用材料进行外墙施工前，需再次严格检查建筑材料的质量，禁止质量不合格的材料进入施工现场，防止施工人员误用。
结语
总的来说，在高层建筑中，其外墙防漏工程非常重要，它能够较大程度上使高层建筑更加的安全，并且质量也能进一步提升。但是，目前，我国施工企业在进行外墙防漏作业时依然有很多种问题存在，基于此，施工企业一定要更加的重视防漏工程技术的应用，熟练运用各种防渗技术，进而保证高层建筑外墙防漏工程在质量方面能够有最大程度的提升。
参考文献
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[5]沈美珍.建筑外墙防渗漏的施工控制措施[J].建材世界，2013，34（3）：97-99.
论文作者:刘顺利
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第36期
论文发表时间:2019/4/22
标签：外墙论文; 高层建筑论文; 材料论文; 质量论文; 过程中论文; 发生论文; 建筑材料论文; 《建筑学研究前沿》2018年第36期论文;