摘要：渗漏是房屋建筑工程中非常常见的质量问题，与人们日常生活居住紧密相关，通过防渗漏施工方案的构建，可以提升建筑施工整体质量，满足人们对建筑工程的安全需求。因此，在当前建筑企业运行中，应该将防渗漏工程作为重点，结合房屋建筑的基本特点，进行防渗漏施工技术的设计，明确施工人员的施工职责，提高房屋建筑工程施工整体质量，为当前建筑行业的运行及发展提供支持。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
随着我国城乡一体化进程日益加快，建筑工程施工技术得到了空前的发展，但是，房屋建筑工程在进行施工过程中依然存在着诸多问题，其中渗漏问题就是比较常见的主要问题之一，尤其在房屋外墙以及厨房等位置渗漏问题比较显著，必须要予以重视。
1房屋建筑渗漏易发位置
（1）在屋面，渗水漏水容易发生在通气管以及浇筑面等位置，结合外界环境如温度、气候等因素，造成建筑裂缝的出现，最终对屋面的防水层造成影响，容易导致屋面建筑物出现渗漏点。
（2）在厨卫位置，厨卫容易出现漏水以及渗水现场，这是因为这些区域用水量频繁且水管分布多，整体建筑面的湿度较大，若水管部位出现了弯曲以及处理不当，最终会导致厨卫间渗水。
（3）外墙面也是容易发生渗漏的特殊部位，其主要集中在门窗以及周围墙壁区域，其渗漏的原因多是因为门窗建筑应力，在建筑应力的挤压下，门窗容易发生变形，且和外界环境直接接触，建筑物外墙面就容易发生渗水现象。
2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用
2.1明确防渗漏施工材料的使用标准
房屋防渗漏施工中，为了提升施工的整体质量，应该将防渗漏材料的使用作为重点，首先，通过施工材料质量以及材料质量的控制，提升防渗漏施工的有效性。对施工企业的项目管理者，一定要避免只顾一己私利现象的出现，通过节能型、友好型产业的发展，提升防渗漏工程施工的质量。例如，施工企业可以结合房屋施工的基本特点，选择高科技、复合型的材料，通过防渗工程施工方案的完善以及施工方法的明确，提高防渗漏施工的稳定性，充分满足当前建筑行业的经济发展需求，为行业的运行以及产业的改革提供支持。其次，明确房屋渗漏施工的技术标准。在房屋建筑中，相关监管部门应该明确监督内容，通过监督力度的强化以及监督力度的提升，进行防渗漏施工工作的整合，提高房屋施工人员对渗漏工程的施工重视，以避免施工中渗漏现象的发生。最后，对于房屋施工企业，应该定期对施工人员进行培训，通过施工人员专业素养的强化、专业技能的提升等，加大人才的培训力度，为企业员工创造良好的沟通平台，以达到施工人员的培训目的，为防渗漏施工技术的科学运用提供参考。
2.2完善房屋建筑施工设计方案
想要确保房屋建筑整个施工流程正常有序的进行，就需要在施工前期做出科学合理的建筑设计方案，这样才能有效的保证后期施工的正常进行。相关的设计人员在设计前一定要对房屋建筑施工的场地进行实地的勘查和研究，同时还要充分考虑到当地的地形和气候条件，以及人们的实际生活需求，具体情况具体分析，然后结合自己专业的设计知识和经验，再做出合理的规划。此外，还要对施工场地各个方面的详细数据进行全面的分析，充分考虑到防渗漏的具体方案，然后再制作设计图，这样才能有效的保障房屋建筑在后期的使用中不会出现防渗漏的问题。
2.3屋面防渗漏技术
房屋建筑工程当中，屋面板有着良好防渗漏、承重、隔热保温等性能。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在具体施工操作期间，需保证施工操作质量。针对房屋建筑施工地点环境及气候等各方面因予以着重考虑分析，择选最适宜防渗漏的材料及温度卷材等，严格遵照相关规范及标准，借助防水材料开展施工操作。防水材料涂抹前期，需反复开展试验操作，涂抹期间需均匀重复地操作。上层涂抹的材料逐渐成为膜状后，才可进入到下层涂抹施工操作。涂抹施工操作完成后，需及时实施注水测试试验，自低到高操作，保证平整压实度。每层铺设期间，均应当遵循相关控制标准及要求，若出现相关问题，必须及时处理。房屋建筑物，需保证良好拦蓄性及中间的不间断性，防止温度骤降引发裂缝问题。针对混凝土的强度、钢筋的保护厚度及距离等，均需得到严格地控制。建筑混钢期间，需严实振捣，以免出现漏泥浆或者钢筋等情况。针对浇筑完成混凝土，需维持2周保养时期。找平层中，需保证材料结构的刚度性，合理择选最适宜坡度，防止积累雨水情况出现。
2.4墙体防渗漏技术
建筑外表面的防渗水问题需要格外重视，同时还有需要重视的是内墙的防渗水问题，墙体的渗水问题与建筑物所在的地理位置和气象条件关系紧密，如果建筑物处于雨水充沛的南方，那么建筑物的防水技术标准与常年在干旱地区的建筑物标准是不同的。墙体的防渗漏需要从以下几个方面考虑：第一个方面是墙体的填充裂缝。在墙体与框架梁之间，会存在着裂缝，这些裂缝在施工操作中是不可避免的，因此，需要用较为细密的混凝土材料进行填充，控制好密实度。第二个方面是从外墙砖面考虑，在进行贴瓷砖之前，需要检查外墙面是否平整，有无开裂，鼓起的现象。
2.5门窗防渗漏技术
门窗出现渗漏的主要因素就是施工过程中不够规范，材料本身的质量和性能不过关，具体施工的时候必须要加强管理工作。房屋家住门窗施工的时候不仅需要保证门窗的美观性和实用性，还必须要保证其质量和防渗性能。门窗材料运输以及安装等过程中必须要保证材料的质量，避免出现损坏的问题。门窗安装完成之后必须要做好整修工作，否则就会影响到门窗本身的封闭性，所以，必须要选择最佳的门窗配件，安装之后对缝隙进行合理的填充，最终提高门窗的防渗效果，从根本上尽量避免渗漏问题的发生。
2.6厨卫防渗漏技术
房屋建筑当中厨卫，属于最易出现渗漏问题的位置。故施工建设期间，需明确厨卫该位置防渗漏施工技术的操作要点。因居民日常生活当中，厨卫占据重要比重。故施工建设期间，针对厨卫部分防渗漏的施工操作，需严格设计穿透楼板所预留的各个孔洞尺寸，孔洞及管道壁为20mm范围。针对预留洞口及缝隙，需借助油膏密实地填充，并借用水泥石棉严实地打凿予以修补处理。针对厨卫中极易发生积水情况的位置，需加强防渗漏的施工与检查。排水管道无需采用管套，穿透位置上需反复运用聚氨酯的涂料严密涂刷处理。供热管，需采用管套加以保护。楼板胶圈、外壁周围，均需做好防水处理。地面于墙体结合位置、管道与地面结合位置，按规范要求认真涂刷防水材料，以免缝隙问题出现；做好卫生间二次排水，严格按设计要求及工艺施工；针对配件、设备及材料质量，需予以严格控制。施工操作期间，必须保证每道工序均验收合格，才可保证后续开展有效地施工操作。施工完毕后，需开展一段时间试验操作，厨卫地面注水，必须达到规范要求时间，观察其是否存在漏水情况，以保证厨卫良好防渗漏的性能。
结语
房屋建筑工程质量与人们的日常生活和工作息息相关，必须要重视房屋建筑工程的防渗漏性能，积极的选择先进的科学技术和材料不断的创新防渗漏施工技术，才能够提高房屋建筑工程的防渗漏效果和性能，促进我国建筑工程的可持续性发展。
参考文献：
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[3]宋启华.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].建筑与装饰，2017，11（10）：374-375.
论文作者:白烁罡
论文发表刊物:《基层建设》2019年第21期
论文发表时间:2019/10/14
标签：房屋论文; 门窗论文; 操作论文; 厨卫论文; 材料论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 《基层建设》2019年第21期论文;