摘要：建筑物渗漏问题是当前我国建筑行业普遍存在的质量通病，这大大危害了居民的正常生活，因此，必须将建筑施工的防渗漏技术作为重点研究对象。本文简要的对建筑工程渗漏的原因进行了分析，同时提出了相应的解决措施，以供参考。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
1对建筑工程渗漏原因的分析?
1.1屋面渗漏的原因分析?
由于防水层长时间不修，导致了防水层失去了原来的效果。在建筑工程的施工过程中，如果施工时不合理的操作，防水材料密封时不注重衔接处，或者防水材料的质量达不到规定的标准，都是导致屋面渗漏非常重要的原因。由于通水口堵塞，下雨之后屋面上就会积水严重，也可能会导致屋面渗漏。屋面上草类生长植物如果长时间不清理，防水层就会遭到破坏，建筑工程就会渗水。在建筑工程的设计中忽视建筑的特殊性，施工时仅仅按照通用的标准，排水孔较少或者对房屋坡度设计的不合理也是屋面渗漏的一个重要原因。?
1.2卫生间、厨房渗漏的原因分析?
由于底面或墙根处的有许多细小的缝隙，没有对铺设的管道进行密封，不合理的铺设防水层或破坏了防水层，都是卫生间、厨房渗漏的主要原因。卫生间和厨房由于长时间的流水或积水，经过浸泡之后，就会发生卫生间、厨房渗漏。?
1.3外墙渗漏的原因分析?
外墙出现渗漏问题，主要有以下几点原因：首先就是墙体本身质量不过关，，外墙的砌砖人员在进行砌砖时不够细心或者砂浆不够，砖块之间的缝隙较大，为水渗漏提供通道；其次，整个外墙会出现小面积的沉降，在砌体出现沉降的过程中就会导致砌体的框架梁底和围护墙的错位产生缝隙，加大了外墙水渗漏的几率；再次，在房屋建筑砌砖的是过程中会大量的使用手脚架等设备，设备用后用于固定手脚架的穿孔没有及时的堵上，也会为外墙水渗漏提供渠道；最后，在房屋建筑内部的外墙上屋主经常挂需要进行穿墙钻孔的装饰物，若是这种装饰物较多或者安装过程中出现问题，都极易造成墙体脱落、裂开或鼓胀的现象，增加外墙水渗漏的概率。?
1.4门窗渗漏的原因分析?
门窗作为房屋建筑与外界连接的区域，其防水性将直接关系到屋内的卫生和窗口上下顶棚的后期养护工作。分析其原因主要就是密封不严。窗口的密封不足，就会造成泡胶流动、雨水渗入的问题。而门主要是由于门洞的裂缝导致雨水的渗入。墙体和门窗的距离不合理也是导致渗漏的重要原因之一。?
2在建筑工程施工中防渗漏施工技术应该采取的措施?
2.1对于屋面的防渗漏技术应采取的措施?
（1）保证建筑工程屋面板的施工质量，在现浇钢筋混凝土屋面板过程中，应正确留置保护层，浇捣混凝土时必须采取相应的工艺与技术措施，预防出现钢筋因踩踏而变形的问题。混凝土必须采取连续浇筑的方式，严禁出现冷缝，并且做到振捣密实，以避免出现漏浆、麻面、蜂窝、露筋等质量问题，有效控制渗漏现象的发生。
（2）在建筑屋面的保温层施工中，如果其含水量过大，可能导致防水层起鼓或开裂，进而失去防水作用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，在屋面保温层施工中，应按照轴线方向合理设置兼作排气方向的分仓缝，其宽度一般为50mm，纵横贯通，从而形成通气网络，并且与出屋面的透气管之间相连通。在分仓缝的每一个十字交叉处均要设置透气管，其与屋面的高差应≥250mm。根据国内现行的建筑屋面防渗漏施工规范与要求，温材料宜采用聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫板、水泥沥青珍珠岩板等低吸水率相对较低的材料，以提高建筑屋面的保温与防水性能。
（3）在建筑屋面的防水层施工中，对于屋面、天沟的基层或者找平层必须进行严格的检查，确保其清洁、平整、干燥，以及角部处理正确，排水畅通不积水。施工中选用的卷材、涂料等必须符合要求，天沟、檐口、檐沟、落水口、变形缝及伸出屋面的管道等关键部位必须进行专业的防渗漏处理。在建筑屋面防水层施工完工后，应加强成品的保护与管理，严禁在其上拌制砂浆或放置重物，以预防损坏防水层，增加屋面发生渗漏问题的几率。
2.2厨房及卫生间防渗漏施工技术
首先，对设计质量要进一步的加强，严格要求卫生间、厨房的设计图纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具体位置、施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。然后，要监控设计结构的施工，在卫生间、厨房的施工过程中，要经过多次振捣，夯实混凝土，使混凝土处于密实的状态，避免产生气泡、软化。在卫生间、厨房里安装的设备要加强管理，对于安装多种基础设施造成的一些小孔、小洞，都要及时的进行填充，防止卫生间、厨房的渗漏。对防水材料也要加强管理，防水材料选择要合理，尽量选防水性好的。在卫生间、厨房的施工过程中，要留意死角的部分，可以掺加一些防水粉，并且要严格按照施工的标准，增强防水效果。?
2.3外墙的防渗漏技术应采取的措施?
对于外墙的设计图纸，必须要有严格的要求。外墙的防渗漏设计，要明确要求墙体的厚度、填充物的标准、墙体的结构等，指示施工所需要的填充方式、抹灰方法等。加强监督砌墙和外部装饰的过程，要严格按照操作标准，使施工缝可以尽可能的减少。铺设管道或安装基础设施产生的细小裂缝，也要把裂缝降低到最小。对于墙面上的一些孔洞要严格监管，外墙抹灰还没有开始之前，砌上砖弥补孔洞。对于外墙抹灰的过程也要加强监督，首先要对墙面彻底清理，抹灰时要严格按照标准分层进行，新旧界面的衔接要特别注意。?
2.4门窗的防渗漏技术应采取的措施?
在建筑工程的门窗施工中，其制作与安装对于防渗漏具有重要的影响。在现场施工过程中，必须对于门窗进行抽样检测，保证其水密、气密与风压均符合要求。墙体预埋件的规格、尺寸、数量等要严格执行设计方案，配件安装要保证牢固与位置正确，毛毡密封条或者橡胶密封条应保证安装完好，不得脱槽。在建筑物室外窗台施工中，以低于室内窗台板20-25mm为宜，并且要设置顺水坡。窗框与墙体间应使用聚氨酯发泡剂进行填嵌，框四周缝隙必须预留深度为5-8mm的槽口，使用专门的密封材料进行填嵌。在嵌填发泡剂前期，必须将缝内的垃圾、杂物彻底清理干净，由现场技术人员检查验收发泡剂，不得存在漏打、空隙等可能引发渗漏的问题。在建筑物的门窗安装中，应加强产品保护，窗槛严禁搁置脚手板，校正严禁用锤敲击，以防门窗被击伤或者变形。在门窗安装好后，应根据要求进行喷淋抽检试验，不得出现局部渗漏的现象。
结束语：建筑物的质量直接关系到居民的生活环境和生活质量，而且还与建筑企业的信誉和品牌直接挂钩，所以保证建筑物质量是建筑企业建筑施工的工作中心。而建筑物的渗漏问题直接关系到建筑物质量，由此可见其地位和重要性的不一般。所以，建筑防渗漏施工必须得到重视，相关技术必须得到创新和发展，这是当前建筑行业所共同面临的重要课题之一。也只有这样才能提高建筑物的防渗漏水平和建筑物质量本身，并且可以提高建筑企业的信誉和品牌，提高我国现代建筑的质量和安全性，从而为我国建筑行业未来的发展博得更好的前景。?
参考文献：
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[3]冯飞，曹正茂.浅析建筑工程防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013（07）：25-26?
论文作者:刘玉宝
论文发表刊物:《防护工程》2017年第36期
论文发表时间:2018/5/2
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