摘要：在当前我国社会经济水平不断提高的背景下，人民群众对于建筑房屋的要求不再局限于居住场所，更加重视建筑房屋的质量以及功能性需求等，建筑想要在当前竞争激烈的市场中保持自身核心竞争，就必须重视建筑房屋质量。屋面防水工作身为建筑房屋质量的重要体现之一，直接影响了人民群众的日常生活。本文主要内容从建筑屋面防水渗漏的原因出发，从多方面提出了建筑屋面防水渗漏的防治措施，希望能为我国建筑屋面防水工程的开展有所启示。
关键词：建筑屋面；防水渗漏；防治措施
前言
根据我国建筑行业发展情况来看，建筑屋面防水问题一直都是困扰人们的主要问题之一，建筑企业也因此受到多次投诉。针对于建筑物工程而言，屋面渗水、地下室渗水以及厨房渗水问题一直都是建筑物的癌症，不少新建工程刚开始运行便出现渗漏问题，这一问题严重影响了人民群众的居住体验，长此以往会引发群众不满，为建筑企业发展也带来一定阻碍，由此可见，建筑屋面防水渗漏的重要性。尤其是对于广东地区来说，该地区身为全国降水最为丰沛的地区之一，多数地区的年平均降水量都在1500mm~2000mm之间，平均每年降水日在114~187天，建筑企业在发展过程中，一定说要结合广东实际情况，切实做好建筑屋面防水渗漏措施，为广东省的人民群众提供一个良好的居住环境。
1.工程案例
某数据中心工程位于广东省广州市城市中心区域，总建筑面积23288m2，建筑工程项目为地上4层、地下1层的混凝土框架结构。该工程屋面约为3890.67m2，防水等级为Ⅰ级，合理使用年限为25年。但是由于建设期间属于梅雨季节，加之防水防渗漏工作未处理好，严重影响建筑工程的质量。下面就针对本工程案例，寻找建筑屋面防水渗漏的原因，并对渗漏问题进行有效处理。
2.建筑屋面防水施工的重要性
众所周知，当前人民群众的物质生活水平越来越高，对于建筑房屋的要求不再仅仅停留在追求实用的阶段，更重视房屋的居住环境、美观程度等。这就要求建筑企业在工程设计、施工过程中，要全面考虑客户的需求，在保证建筑房屋质量的同时，还要保证房屋工程的美观性。屋面防水施工身为建筑施工中的重要环节，直接影响了房屋工程的整体施工质量以及建筑物的使用寿命。一旦房屋建筑出现漏水现象，将会严重影响居住者的日常生活，引起居住者的不满，严重情况下会导致人民群众对建筑企业产生不满，为建筑企业发展带来一定影响。基于此，建筑施工单位在建设过程中，一定要重视建筑屋面防水工作，保证屋面防水效果[1]。
结合当前建筑屋面防水工程的开展情况来看，要求施工单位要使用专业手法，使得建筑物的防水功能效果能够达到最大化。目前为止，广东省的诸多工程项目都存在有屋面渗漏现象，不少房屋建筑工程在投入使用之后短时间内便出现了渗漏现象，这一现象便是建筑企业屋面防水处理不到位导致的，这就需要施工范围再次进行返工维修，这样一来，不仅耗费了建筑企业大量的人力、物力，还对人民群众的日常居住带来一定影响，由此可见，建筑屋面防水施工的重要性。
3.建筑屋面防水渗漏的主要原因
3.1结构刚性防水通病
3.1.1温度变化原因导致屋面开裂或者渗漏
在刚性防水层施工过程中，由于刚度较大，导致屋面工程适应基层位移变形能力小，进而使得屋面工程的刚性防水层容易与工程结构层发生拉裂现象。此外，温度变化还会导致屋面构件发生温度位移现象，进而使得屋面工程的防水层出现渗漏与开裂。屋面构件分为水平方向与垂直方向，在广州地区，因为温度位移导致的防水层开裂、渗漏现象不太常见。
3.1.2大气温度变化或者太阳辐射热的改变带来温度应力
当屋面结构刚性防水工程没有按照规定设置温度分格缝时，会导致屋面工程无法抵抗大气温度变化或者太阳辐射热改变带来的温度应力，进而使得刚性防水屋面出现温度裂缝，当遇到雨水侵袭时便会产生渗漏现象。
3.1.3混凝土工程中的温差效应
在屋面结构刚性防水工程中，主要由细石混凝土构成屋面防水层，一般情况下防水层厚度大于40mm。在混凝土施工活动中，由于水泥存在水化放热现象，再加上混凝土工程内蓄热难以排散，这样一来混凝土工程内外部会逐渐形成温差效应，当混凝土工程无法抵御这样的温差效应时，便会出现裂缝现象，导致屋面工程出现渗漏现象。
3.1.4其他因素
除了上述因素之外，在屋面结构刚性防水工程中，还会因为混凝土工程内部出现游离水分或者吸附水蒸发现象，导致工程出现干湿变形位移，导致屋面工程的刚性防水层出现开裂、渗漏现象。此外，屋面工程出现基础不均匀沉降现象，会导致防水层接缝出现变形位移，进而发生开裂、渗漏现象。
3.2结构柔性防水通病
结合当前我国广东地区屋面结构柔性防水工程建设情况来看，聚氨酯涂料类防水、橡胶类卷材防水等柔性防水工程经常被应用于屋面防水工程中，但是因为环境气候等因素，导致广东地区的柔性防水工程存在有以下几种通病。
3.2.1涂膜表面出现蜂窝
在聚氨酯涂料类防水工程中，因为广东地区气候潮湿或者涂料未干便遇到淋雨等情况，导致涂膜强度有所下降，表面不断出现蜂窝现象，最终导致柔性防水效果不佳，为屋面工程的后期使用埋下隐患。
3.2.2涂膜出现沙眼或者气孔现象
在应用水乳型防水涂料开展柔性防水工程建设活动时，如果在施工活动中出现一次涂膜过厚或者屋面基层没有清理干净，存在浮灰等现象，将会导致涂料表面在短时间内干燥，最终在涂层的表面形成一层膜，基层内部的气体会逐渐溢出，进而使得涂料表面形成沙眼以及气孔。
3.2.3施工后干燥速度缓慢
在柔性防水工程中，如果环境温度过低，会导致防水涂料的干燥速度减缓，涂膜固化需要更长的时间，虽然该现象在广东地区并不常见，但是结合广东地区的历史最低温来看，当部分地区气温处于0℃以下时，要停止一切施工活动，避免涂料中的水分无法蒸发，导致涂料无法结膜，为屋面防水工程的有效开展带来影响。
4.建筑屋面防水渗漏的相关对策
4.1建筑屋面刚性防水策略
4.1.1根据实际情况，严格筛选防水设计方案
在屋面刚性防水工程施工活动正式开展之前，要充分考虑屋面工程的气候环境、建筑特点等因素，在温差较大的地区或者非松散材料保温层上，可以选择细石混凝土作为屋面工程的防水层。如果屋面工程的结构变形较大，应该在混凝土工程中做补偿处理。
4.1.2合理设置预留凹槽
在屋面刚性防水层施工过程中，对于屋面突出结构、女儿墙、山墙等部位，应该严格按照工程要求，合理设置预留凹槽。通常情况下预留凹槽高约30mm，并且要对凹槽进行柔性密封处理。此外，还需要在屋面工程中平面与立面的交接部位留出一定的缝隙凹槽，进行仔细处理，避免发生雨水渗漏现象。
4.1.3做好隔层工作
在屋面工程中，要将补偿收缩混凝土防水层、普通细石混凝土防水层与基层质检按照工程要求，严格做好隔离层，结合工程实际情况，选择合适的隔离层材料，使得屋面工程的防水层与结构层相互脱离，避免屋面工程结构层与防水层因为荷载、干湿、温差以及沉降变形出现牵连现象，防止屋面工程的防水层被结构层变形拉裂，出现雨水渗漏现象。
4.1.4合理应用外加剂
在开展普通细石混凝土防水层施工活动时，在广东地区应该选用普通硅酸盐水泥，在选择工程粗骨料时，骨料的最大粒径不能超过防水层厚度的1/3。在选择细骨料时，要选择机砂或者中砂。在混凝土施工活动中，要合理添加防水剂、减水剂等外加剂，提高混凝土工程的抗渗、防水能力，投料顺利要科学合理、顺序得当，保证混凝土材料搅拌均匀，有序开展防水工程。
除了上述对策之外，施工组织还需要注意在刚性防水工程中，严禁在酷热、严寒以及雨水天气开展刚性防水层施工活动，防止混凝土工程因为外部环境因素出现裂缝。在防水层风格缝施工活动中，一定要对风格缝的杂物进行清除，选择柔韧性、粘结性、密封性好的嵌缝材料开展施工活动。
4.2建筑屋面柔性防水策略
4.2.1防止涂膜发生蜂窝的相关策略
在屋面柔性防水工程中，当环境过于潮湿或者出现下雨现象时，要严禁施工。正式开展涂膜施工之前，一定要详细检查屋面工程基层表面，确保表面清洁干净，没有任何明水。在完成涂膜工程后，要采取一定要的防御措施，保持施工现场的通风条件，确保屋面柔性防水工程有序开展。
4.2.2防止涂膜发生砂眼、气孔的相关策略
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图1：施工人员使用接缝胶粘合卷材缝隙示意图
在使用水乳型涂料开展涂膜工程前，首先要将屋面工程的基层处理干净，确保屋面没有任何明水、浮灰现象，并且在涂刷过程中，一定要合理控制涂料的涂抹量，做到薄涂多次，提高涂膜强度。为了防止涂膜出现干燥速度缓慢的现象，施工组织要严禁在低温情况下开展涂膜工作，在适宜的气候环境下开展柔性防水工程建设活动，为提高柔性防水工程质量提供保障。
4.3卷材的控制措施
4.3.1严格按照工作流程开展卷材铺设工作
结合当前我国屋面防水工程的开展情况来看，想要提高柔性防水工程质量，施工人员要严格按照工作流程开展卷材铺设工作，提高敷设卷材的水平。在卷材铺设活动中，施工人员会采用弹出垂直线的方式控制卷材敷设，随后在涂抹胶液15分钟之后开展卷材敷设工作。
4.3.2检查屋面平整度，合理设计卷材气孔
为了避免卷材发生粘合问题，要重点处理卷材搭接位置，使用接缝胶粘合卷材缝隙，避免发生雨水渗漏现象，如图1所示。在铺贴卷材的过程中，一定要做建筑屋面的平整度进行检查，在此过程中可以使用棍棒进行横向滚压，以便多于的气体能够实现通过设计好的气孔排出，避免卷材铺设过程中出现鼓包现象。在设计排气孔的过程中一定要严格控制数量，不宜过多也不宜过少，严格按照施工图纸设计中的规定位置设计排气孔。
5.结语
综上所述，结合当前建筑屋面防水工程的开展情况来看，建筑企业想要确保防水工程顺利开展，为后期建筑工程运行提供保障，就要从屋面防水设计、施工技术、防水材料等方面入手，结合建筑工程的实际情况，选择科学合理的施工技术与施工材料，确保防水工程顺利开展，提高建筑屋面防水工程质量。
参考文献：
[1]邱彩芳. 浅谈房屋建筑地下室、外墙及屋面渗漏的原因及防治措施[J]. 江西建材，2017（22）：108-108.
[2]刘子敬，张晓飞. 房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J]. 科技经济市场，2017（8）：22-23.
[3]齐凤. 建筑工程地下室渗漏的原因分析、应对措施与办法[J]. 科学技术创新，2017（15）：247-247.
[4]廖国东. 房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治的综合研究[J]. 信息系统工程，2017（9）：108-108.
论文作者:廖凯亮
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/3/16
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