摘要：防渗漏施工是建筑工程项目中最重要一环，但由于建筑工程选料问题和技术水平偏低，导致建筑工程在民用阶段出现不同程度的渗水、漏水的问题，给居民生活带来极大的困扰。因此，提高建筑企业的防渗漏技术是改善居民生活质量，提高建筑使用周期的根本应用技术。本文时对建筑工程中存在的渗漏问题进行分析，并提出相应的防渗漏施工技术措施。
关键词：建筑工程；渗漏原因；防渗漏技术；建筑问题；措施
引言
随着现代生活水平得到大幅度提升，人们对于建筑产品具有较高的要求，这就迫使建筑企业寻求先进的施工技术和建筑方式，以此来提升建筑工艺水平，而防渗漏施工技术是建筑工业高水平技术中的一种，是确保建筑产品符合人们对建筑防水性能的需求。但依目前的技术水平来看，建筑工程施工中防渗漏施工技术仍旧存在较多问题，严重影响人们的居住体验。所以，未来建筑领域，建筑企业应对防渗漏技术缺陷进行研究分析，充分认识到防渗漏施工技术存在的问题，并加以改正，以此来提升建筑产品的体验感，满足人们对建筑防水性能的需求。
1建筑产品中常见渗漏原因
1.1屋面渗漏
屋面渗漏是建筑工程领域经常出现的问题，这是由于，屋面防渗漏工程技术较为复杂，容易因施工人员操作失误导致某些施工方式出现错误，最终影响屋面建设质量，降低屋面防渗水性能。再者，屋面防渗漏工程质量取决于建材用材的质量，如果建设用材未达到技术标准，同样会降低屋面的防水性能，影响居民在后期使用。
1.2外墙渗漏
外墙的防水性能主要取决于材料质量以及防水工艺，但在实际施工环节，建筑工人很难把握施工技艺，外加上控制措施的缺失，直接影响后期施工墙面的质量，容易引发渗水漏水问题，甚至导致墙体变形，影响外墙质量。
1.3厨卫渗漏
厨房和卫生间是防渗漏工程重点地方，这是因为，厨房和卫生间使用功能有别于其他房间，因此，对厨卫的施工材料质量和施工工艺水平较高，但在现实中，厨卫施工材料往往存在质量问题，在后期使用过程中容易产生裂缝，故而导致厨卫出现渗漏，影响后期使用。
2建筑工程防渗漏施工的意义
防渗漏施工是保障工程质量的关键性因素，有利于延长建筑产品的寿命，提高人们的居住体验。这是因为，房渗漏工程会按照行业标准进行施工，为避免出现渗漏状况，所使用的材料以及技术均有严格眼球，从而提高建筑质量。再者，防渗漏技术的应用有效改善工程状况，避免房屋出现渗漏问题，进而降低了产品的维护成本。
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3建筑工程施工阶段的防渗漏施工技术要点
3.1屋面防渗漏施工技术内容
屋面防渗漏的关键在于基层处理、屋面内板、防水层和保温层。[1]①在做基层处理的时候，应先对所有的墙面进行仔细的清洁，清洁完成后在对屋面进行浇水扫浆，水泥砂浆铺设完成后再由施工人员对墙面进行压实、压光处理，待到墙面硬化后，再对墙面进行一次浇水养护，并根据防渗漏施工技术在找平层上设置分隔缝。②基层处理完成后，需开始对屋面内板进行质量控制。第一步，施工技术人员应利用滚筒进行滚压处理，同时还要做好振捣施工，然后针对屋面内板提浆水，以铁抹的方式开始压光处理；第二步，对整个屋面内板进行养护，时间需保持一周以上。③防水层是防渗漏技术的关键。在对墙面进行防水层施工之前，施工技术人员应对屋内平层和基层进行详细检查，依照相关技术标准选择较好的防水材料。在施工的时候，技术人员应采用专业施工工艺对防水层进行处理。而在后期施工的时候，为避免对防水层造成破坏，在进行管道焊接、搅拌泥浆等工序的时候，应对防水层进行保护处理。④保温层的质量控制将直接影响屋面使用阶段的防水性能，因此，施工技术人员在对保温层进行施工的时候，应结合实际工序和沿轴线进行分仓缝设置，而选材方面可参考聚氨酯泡沫板和局本息泡沫板。
3.2外墙防渗漏施工技术内容
（1）基层清理，确保砂浆与墙体之间没有任何污物，以此来增强砂浆与墙体的粘着性。（2）含水量控制。将墙体的含水量控制在15%左右，避免因墙体吸水过多导致试用阶段泥浆出现开裂起鼓等情况。所以，在对外墙进行处理的时候，要对外墙底面进行检查，如若发现裂缝、空鼓等问题，应及时反馈并采用专业技术手段进行处理，使得墙面达到外墙施工的要求。（3）墙基体含水量控制。墙基体含水量过大会影响砂浆、腻子、强底材料的使用，因此，为了保证整个施工效果，提高墙体质量，应将墙基体的含水量控制在8%左右。（4）施工技术控制。在对墙体进行泥沙浆抹压的时候，应使用网格布来抹压门窗、大角等位置，并有中间向连边开始抹压。等到施工完成后，应依照专业的技术标准对整个外墙进行养护处理[2]。
3.3厨卫防渗漏施工技术内容
厨卫是防渗漏施工的重点内容，因此在做厨卫防渗漏工程的时候，应严格按照施工要求和技术标准，以此来提升厨卫防渗漏的效果。①厨房和卫生间的分隔墙底应先进行加固处理，增加墙体稳定性。②施工技术人员在对卫生间洗浴位置进行防水处理的时候，应将防水层设立在冲洗的部位，以此来加强防水性能。③要对厨房与卫生间之间的管道、设备质量进行养鹅控制，确保管道铺设的合理性，并加强管道与楼板之间的防水效果。
4结束语
建筑工程施工中的防渗漏工艺的实施对建筑主体的质量具有很大的影响，因此在进行材料选择的时候，应注重材料质量，同时加强施工工艺质量控制，确保整个防渗漏施工符合专业技术标准，以此来增大现代建筑主体的整体防水性能，从而符合人们的生活需求。
参考文献
[1]朱磊明.谈建筑施工中防渗漏技术[J].山西建筑，2012（29）：129~130.
[2]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013（22）：50.
论文作者:覃升
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第33期
论文发表时间:2018/4/19
标签：屋面论文; 建筑论文; 施工技术论文; 防水层论文; 墙体论文; 外墙论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2017年第33期论文;