西安市第一住宅建筑公司 陕西西安 710001
摘要：随着现今社会经济和技术的发展，房屋防渗漏施工技术也得到了一定的进步。本文将对房屋渗漏问题产生的原因进行分析，详细研究防渗漏技术，进而总结出一套有效的房屋防渗漏方法。
关键词：房屋渗流；施工技术；原因；
1房屋建筑中的渗漏位置以及渗漏原因
1.1渗漏位置
在解决房屋渗漏问题前，要先明确房屋渗漏的具体位置。通过对一些房屋建筑的调查结果显示，房屋中最常出现渗漏的位置主要有烟囱、空调孔、门窗、天沟、落水口、檐沟、外墙、厨卫等。其中，烟囱的渗漏比例为11%，空调孔的渗漏比例为4%，门窗的渗漏比例为17%，天沟的渗漏比例为8%，落水口的渗漏比例为7%，檐沟的渗漏比例为7%，外墙的渗漏比例为27%，厨卫的渗漏比例为19%。从中能够看出，在房屋建筑渗漏当中，厨卫、屋面、外墙，都是较为主要的位置，因此在实际施工中，应当对这些位置加以注意。
1.2渗漏原因
房屋渗漏问题的产生是由多种因素构成的，比如，厨房和卫生间，由于其是整个室内空间中用水量最多的区域，一旦发生渗漏将会带来严重的影响。而产生渗漏的原因大多都是由于建筑结构施工材料质量不达标，或者是在搭接过程中，因钢筋厚度与长度不足，使混凝土结构出现裂缝，进而产生渗漏。而且质量不合格、施工不规范、材料不合理等原因，都可能造成厨卫渗漏。或者防水材料选取不当、施工质量存在不足，都可能导致防水材料裂纹、空鼓，或屋面开裂，从而造成渗漏。
在细部操作和找平层中，操作不规范，没有妥善处理泄水口、雨水口，没有合理处置变形缝，也可能引起屋面渗漏。在外墙渗漏当中，主要是由于连接墙体的拉结筋安装过多，或安装工艺不良，进而破坏砌筑质量，如果情况严重，就可能产生裂缝。此外，在选择材料当中，如果应用了劣质的材料，也容易造成墙面裂缝、先接触缝隙、墙体变形等情况，进而外墙出现渗漏。或者对于空调孔、烟囱等位置，如果安装设备之后，没能及时有效的进行封堵，或是居民擅自凿洞，或是门窗洞口封堵不足，使缝隙出现在接茬处，从而发生渗漏。
2房屋建筑施工中防渗漏技术的细化应用?
2.1屋面部位
第一，保证屋面板质量。在房屋施工中要加强对屋面板质量监管的力度，这主要是因为，屋面板施工不仅是防渗漏施工作业中最为重要的一环，其自身还具有很好的隔热和保温效果，因此改善该部分施工质量，对于提升整个空间施工质量有着重要意义。且房屋建筑在实际使用中，屋顶天沟、出气孔管道、落水口等都是容易出现渗漏的部位，防渗漏施工需要根据实际情况进行，选择相应的防渗漏材料，采用科学合理的防渗漏技术。
第二，保证混凝土浇筑施工的整体性和持续性。在屋面混凝土浇筑作业时，应使其一次性浇筑完成，如果中途出现停滞现象，很可能影响屋面的整体性，进而增加渗漏问题发生的概率。因此在浇筑钢筋混凝土时，必须均匀的搅拌，防止发生蜂窝、漏浆、不平整等问题。
第三，确保找平层的整体性结构，在房屋建筑屋面防渗漏施工中，找平层是重点环节，实际施工中要确保找平层的整体性结构。同时在房屋建筑的设计建设时，也要有一定坡度，防止屋面出现积水渗漏的情况。
2.2外墙面
外墙面渗漏问题的产生大多是由于外墙建筑结构的建造和粉刷等与实际标准要求不符。防渗漏处理方法主要有：先在离楼面10厘米左右的位置，设置混凝土墙板，并对外墙翻口和楼层平台实施浇筑作业，并注意浇筑质量，从而降低楼层对接触外模渗漏问题的产生，避免影响整体建筑防渗能力。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，在混凝土浇筑工作中，应该在封模之前彻底清理模板，自检施工缝隙部位的砂浆、松散混凝土，从而增强混凝土结构有较强的紧密性。完成混凝土浇筑工作后，要及时做好养护措施，适当浇水，防止混凝土主体出现裂缝。
2.3卫生间
在房屋建筑使用过程中，卫生间是最常出现积水现象的区域，再加上卫生间内部的管道和死角较多，很容易发生渗漏问题。所以在施工中，首先，要确保卫生间露面的坚实度，并且厚度要符合设计要求。其次，卫生间地面施工时要有一定泛水坡度，预留孔洞位置必须准确，同时管道路径周围要灌注混凝土，保证其密实度。再次，卫生间防渗漏主体工程结束后，严格测试卫生间的防渗漏效果，如果发现渗漏，必须第一时间查找出现渗漏的位置，并采取有效的解决办法。最后，做好卫生间墙体的内粉刷工作，将防水粉等物质添加到粉刷物里面。
3实例分析
3.1工程简介
某高层住宅楼建筑，该建筑共23层，其中地下1层，总面积约为8万平方米左右，高度控制在86米左右。在工程建设中，为了避免裂缝等问题的发生，主要采取的措施有以下几点。
3.2外墙面防渗漏施工
由于本建筑地基土质较差，为了避免沉降裂缝等问题的发生，在实际的施工中，可以将沉降裂缝设置在建筑的平面形状和使用功能等部位。因为温度变化较大，造应力比较集中，容易导致外墙体出现裂缝，所以在本房屋建筑工程墙面施工过程中，选择的材料受温度影响较小，并将保温层设置在外墙处；在房屋建筑墙面的抹灰工作中，先要清理墙面上的杂物，保持墙面的平整度；在房屋建筑外墙面防渗漏施工中，需将砂浆与墙面的直接粘结处理好，因为房屋建筑工程中墙面占据的面积很大，所以要控制好墙体施工质量，合理进行施工。对此，在外墙体抹灰过程中，要采用分层涂抹的方法，让外墙砂浆抹灰分层厚度符合设计要求；另外，在墙面施工过程中，还要将混凝土材料控制好，采用具备较强防水性能和抗压性能的混凝土材料。
3.3厨卫防渗漏施工
首先，在厨卫间墙面和地面上进行防水施工处理，并结合实际情况，选择合适的防水涂料。
其次，做好地面防渗漏施工，在施工结束后，对地面流水坡度进行检查，做好蓄水渗漏试验，持续时间至少为1天，这样可以有效避免厨卫间出现渗漏的问题。最后，开展墙面防渗漏施工，根据相关施工技术规范，控制好涂料的分层厚度与搭接宽度，且在管道穿过楼板施工过程中，管外壁与空间要保持20mm的距离，同时填筑防渗漏砂浆，用防水材料做好密封处理。此外，在给排水管道在铺设完成以后，要通过通水试验，保证不出现渗漏问题。
最后，在厨卫间的装修过程中，不要在地面随意开凿打眼，避免由于开凿而破坏防水层，导致防水管和流水管出现损坏。在地面与水管的连接处，一般选择含有聚氨醋的防水材料，反复多次涂刷处理地面与墙体、水管相连的位置，以防厨卫间出现渗漏。
3.4屋面防渗漏施工
屋面板施工质量控制措施。在此施工阶段，需要注意做好屋顶防水工程施工质量检查工作，并安排专业技术人员加大现场的监督和管理力度。由于屋面在整个房屋建筑工程中发挥着保温、隔热、防渗漏和承重的作用，因此在屋面施工过程中，必须认真进行屋面工程施工。一般屋面出现渗漏，都是集中在屋檐沟处、排气管道、落水口、天沟等处，所以需要重点做好这些部位的防渗漏
3.5防渗材料的选择
在选择防渗漏材料的过程中，要考虑到房屋建筑工程周围环境情况，可采用相应的温度卷材与防渗漏材料。另外，在选择防渗漏材料的过程中，还需考虑到业主的实际要求，要根据相关标准规范要求进行操作。再者，由于地区的不同，防水材料施工规范也不相同，所以本房屋建筑工程要考虑到实际环境情况，合理采用防渗漏技术。
4结语
总之，房屋建筑中出现的渗漏问题不仅会影响房屋建筑整体的美观，还会对其性能及其使用寿命带来一定的影响，所以，在房屋建设中，应加强施工质量管理工作，并针对房屋的不同部位采取相应的防渗漏措施，以此避免渗漏的产生，提高房屋建筑的质量。
参考文献：
[1]陈洪宇.房屋建筑施工防渗漏施工技术研究[J].建材与装饰.2018(14)
论文作者:屈发利
论文发表刊物:《防护工程》2018年第28期
论文发表时间:2018/12/24
标签：屋面论文; 外墙论文; 房屋论文; 墙面论文; 房屋建筑论文; 混凝土论文; 裂缝论文; 《防护工程》2018年第28期论文;