董明检
宁夏第二建筑有限公司 宁夏 银川 750200
摘要：近几年，房建工程逐步增多，基于经济水平的提升和施工技术的改进，人们对房建工程所提标准也逐步增高。但由于房建工程建设具有一定复杂性和特殊性，施工管理过程繁琐，为加强房建施工质量控制，必须要采取科学的房建施工管理措施。本文主要分析了房建工程施工质量的管理和控制工作中存在的问题，并提出了相应的改进措施。
关键词：房建工程；缺陷；技术；管理
1导言
现阶段房建工程的种类是比较多的，并且施工工程变得越来越多元化，这样就会使得施工难度持续增加，尤其对于高层建筑来说，要想使得高层建筑更加合理、更加有保障，就需要做好有关的施工现场管理工作，增强对于各个细节施工质量的控制，如此可以显著提升工程的施工质量。
2房建应用施工技术与进行质量管理的现实意义
房屋建筑工程具有特殊性，其投资时间长、工期偏短，且非常容易遭受外界的不良影响，为此，与别的工程项目相比，房建施工质量一般会受到不同方面的制约，为此，建筑工程质量通常不便于控制。显而易见，房建施工质量与人民群众自身的生命财产紧密相关，房建施工技术与质量管理具有重要价值。房建工程施工包含不同的环节，例如，勘察设计和施工竣工等。从根本层面而言，施工技术与质量管理最为重要，尤其是管理手段的可行性，直接影响着房建工程质量是否能满足国家标准和投资标准，进而决定工程的整体价值、使用寿命和综合效益。
3房建工程常见缺陷
3.1相关管理人员缺乏质量意识和创新意识
就当前房建施工管理的整体情况来看，施工管理人员的质量意识与创新意识不足，并未充分认识到房建施工管理对于整个房建工程质量的重要性，对于现代社会发展及房建市场状态的把握不到位，管理理念落后，针对新时期房建管理过程中的问题往往感到手足无措，对于房建施工质量的认知也相对落后，并未真正与时俱进，导致房建施工管理的效果并不理想。
3.2房建施工管理模式相对落后
传统条件下，房建施工管理一般采取事后控制的方式，并未高度重视事前预防及事中监管，此种房建施工管理模式存在一定滞后性，导致施工人员及管理人员并未充分认识到房建施工管理的重要性，导致房建施工质量管控不到位，甚至埋下巨大的安全隐患，影响房建工程后期使用功能的发挥，甚至给社会群体生命财产安全造成威胁，严重制约着房建工程的综合效益提升。
3.3施工安全管理不够完善
对于施工管理来说安全管理是特别重要的，房建工程包括的环节以及人员是比较多的，人员素质也是各不相同的，在施工环境以及施工现场中存在比较多的不确定因素，这样就会增加管理工作难度，并且会出现比较多的安全隐患，要是不够注意就会造成比较严重的安全事故，进而造成比较严重的财产损失，不过在进行管理工作的时候，由于没有准确落实细节管理，并且执行过程不够完善，这样可以显示出我们现阶段的安全管理存在比较多的不足。
3.4现场管理没有准确落实
对于管理规范来说，需要能够准确地落实以及执行，不过在开展房建工程项目施工的过程中，所包括的工程材料是比较多的，比较容易出现堆放以及储存的问题，这样不仅会影响到才来的质量，而且会造成浪费的情况。在使用工程机械的时候，一部分的操作人员会存在违规操作以及冒险作业的情况，这样会影响到施工质量，而且会对施工机械造成损耗，产生故障，进而影响到整体的施工。要是在之后的施工过程中施工企业没有及时地维修，就会损坏到机械设备，这样会增加维修费用，进而增加整体的施工成本。
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4房建工程技术管理措施
4.1加强对施工材料以及设备的质量管理
任何工程的施工，对施工质量产生直接影响的就是施工的材料以及设备，这也是最为关键的影响因素，因此施工单位相关人员要做好施工过程中的材料以及设备的管理工作：①要选择一个可靠的材料供应商作为自己的长期供货单位，另外在材料进入施工现场之前要严格进行检查，质量不达标的不能予以使用，并且还要将材料进行合理的存放，避免造成不必要的浪费。②对于施工过程的设施设备要进行定期的检查，对于出现问题的设备要进行及时的维修，或者是更换，并且还要做好维护工作。
4.2完善施工现场安全管理工作
安全管理对于精细化管理形式来说是比较重要的，对于有关部门来说需要确定出比较合适、比较完整的规章制度。接着就是需要按照项目工程的实际情况来确定安全管理条例，并且需要准确落实这些安全制度，需要注意的是要确保施工组织机构的完善，并且需要确保有关责任能够准确落实，施工机械能够准备到位，并且施工机械能够满足具体的施工需求。施工材料对于工程来说是比较重要的，所以需要确保施工材料以及构配件有着资质证明，并且需要接收质量监测，确保能够满足工程的实际需求。现阶段在绿色经济背景中，需要确保施工现场的施工条件可以满足环卫部门和市政部门的需求，并且不能够影响到周围的生态环境。
4.3加强房建施工管理中信息化平台的建设
随着信息时代的到来，科学技术不断进步，为房建施工管理也提供了可靠的技术支持，为强化房建施工管理，提高施工质量，应基于现代信息技术建立房建施工管理信息化平台，提高房建工程信息数据时效性，从而改善房建施工管理效果，维护房建工程建设的综合效益。也就是说，在房建施工管理过程中，要充分发挥科学技术优势，将计算机技术与网络技术合理应用于房建施工管理中，做好房建施工相关数据信息的收集、分析与处理工作，基于先进技术设备来提高施工管理成效，促进各施工环节之间紧密衔接，改善房建施工效率，从而全面提高房建施工质量。
4.4增强技术实力
农民工是现下建筑施工的基本来源之一，因文化水平制约，在施工过程非常可能因技术错误与机械操作异常而降低施工质量。为规避这一问题，企业在招聘人员时，需紧密参照标准，要求技术人员不仅能明确客户需求，而且可精准阐述设计图纸，将其变成实体建筑，严格管控每一道工序的质量。此外，还可在施工前期面开展技术操作培训活动，而培训活动主要包含施工技术和机械操作层面的教学，当教学活动结束后实施考核，只要考核不及格的人员都坚决不用，也可组织重新学习。对考核达标的劳动人员颁发合格证书，保证他们持证上岗，增加技术操作的可行性，改善建筑的质量。
4.5房建施工的监督和检查
房建工程施工的各工序均需设置负责人，监督各项目实施状况，保证各个环节施工的顺利进行，发现问题及时反馈并解决，对各技术人员明确影响房建施工质量的因素，严肃教育批评违反操作的工作人员，认真落实和监督各环节施工状况，确保房建施工质量。
4.6把握工程进度，强化成本管理
在建筑房建施工中，它应建立于成本预算之上，只有保障成本管理技术，方可达成成本和质量的多重效益。为此，在具体的施工活动中，一定要定期剖析目标，依据施工进度逐步达成目标，以此来完成施工进度的统一配合。对不能科学预估的分项目进度，要求施工人员应合理调整，科学安排，达成进度和成本的有效掌控。而包含分包施工的工程，要求管理人员应在各个工序之间有效衔接，特别是强化施工配合，最终达到初始目标。
结束语
综上所述，在房建工程建设过程中，房建施工管理的有效性直接影响着房建施工质量，关系着房建工程项目的综合效益。而建筑施工管理也并非一成不变，我们应面向当前的施工技术管理保证与时俱进，逐步充实优化，以此来提升技术管理水平，进一步迎合人民群众的基本需求。
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[3]张泽群.房建施工管理中精细化管理的有效利用分析[J].建材与装饰，2018（17）：186.
论文作者:董明检
论文发表刊物:《防护工程》2018年第13期
论文发表时间:2018/10/29
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