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摘要：解决“屋面、楼面板渗漏，墙体、楼面裂缝，厨房、卫生间地面渗漏，地面辐射供暖渗漏以及室内结露、霉变”等常见质量通病问题，在当前房建施工中显得极为重要。
关键词：房建施工；常见质量问题；预控措施；成因分析
引言:在房建施工过程中，专业人员应该通过专项治理活动，使住宅工程质量常见裂缝与渗漏问题预防和治理覆盖率达到百分之百，住宅工程抗裂、抗渗质量水平明显提高，改善住宅性能，提高住宅质量，提高人们的满意度。
1.对房建施工常见质量问题进行预控的必要性
房建施工中常见的质量问题不仅会对施工企业和投资方的经济效益造成较大的影响，影响建筑房屋的正常使用，还会严重影响到房屋建成后居民的使用安全，对居民的生命和财产安全造成威胁。施工现场标准化质量管理暨住宅工程质量通病防治作为工程建设管理工作的重点内容，加强对建设、设计、施工图审查机构、施工、监理等有关单位执行工程质量管理法律法规、标准规范和质量通病防治措施情况的监督检查，加大责任追究力度，强化参建各方主体责任落实。近期，该厅将组织开展吉林省在建住宅工程施工现场标准化质量管理暨质量通病专项治理监督检查，促进建设工程质量整体水平的提高。必须对房建施工中的质量通病进行预控措施分析，确保施工顺利、安全的进行。
2.引起房建施工质量问题的主要原因
2.1屋面渗漏成因分析
造成屋面渗漏的原因从施工方面来说，引发的情况大致有以下几种，即卷材搭接的长度较短，基层干燥度不足；施工工艺选取不合理；建材防水层空鼓；施工时为按照规定和标准预留分隔缝，或者分隔缝宽度不够，或者未按照要求将分隔缝清理干净；细石混凝土屋面的养护不到位，也会导致混凝土龟裂；所使用的屋面防水材料超过其使用期，也容易引发屋面渗漏问题。此外，房屋渗漏的不就措施使用不当，还会加剧屋面渗漏的严重程度。
2.2塑性收缩裂缝成因分析
在砼终凝之前到浇筑之后的4到10小时之间是塑性收缩裂缝的高发期，常常出现在混凝土的表面，裂缝宽度一般在0.3mm以内，裂缝走向无规则，无固定模式。纵横交错，偶尔出现裂缝互相贯通的情况，致使整个砼结构内部全为裂缝，该情况的多发部位为砼结构薄弱处的表面。从混凝土自身而言，产生的主要原因是砼终凝之前，其表面水分将会大量丧失，并由此产生毛细管压力，直接导致其表面裂缝的产生，而追究其表面水分散失较快的运营，就是混凝土表面比起内部的水分蒸发速度要快，当新浇筑的混凝土强度达到刚好成型或变得微弱的程度时，就容易因混凝土表面的水分蒸发而产生局部应力，进而出现局部开裂的情况。
2.3引发常见问题的其他原因
在进行屋面的设计时，防水材料的使用和防水结构的设计未根据防水等级要求进行，未设置伸缩缝，设计详图未按要求分发给相关部分等。在使用材料方面，柔性防水材料（如卷材）的物理性能不尽如人意，而且高温条件下容易流淌、滑动，低温条件下容易脆裂，抗老化性能和防水性与实际需求不符，其他材料的使用在不同程度上都会存在这样那样的问题，无法完全满足施工需求，进而引发施工质量问题。
3.房建施工中常见质量通病的预控措施
3.1对墙体裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、屋面渗漏、门窗渗漏等分别就设计、材料、施工进行了具体的要求和规定。
以墙体裂缝为例，住宅长度大于40米时，应设置伸缩缝；柱边门、窗垛宽度小于24厘米应采用混凝土浇筑，窗间墙宽度小于36厘米时应采用钢筋混凝土浇筑。在外墙渗漏方面，则要求外墙装饰应优先采用涂料，涂料宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷性好、防水性能优良的弹性涂料；外墙工程完成后应做淋水试验，持续淋水12小时以上，不渗不漏方可进入下道程序。
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3.2屋面渗漏预控措施
在预防渗漏时，需要关注混凝土的浇筑和振捣过程，在期间应当采取相应的措施，避免混凝土变形和践踏的隐患。在连续浇筑时必须明令禁止出现冷缝、振动不够紧密、漏浆、蜂窝、表面空隙钢暴露的情况。混凝土的表面应当进行两次鼓卷，由铁抹压光，再利用塑料膜进行保护。另一方面，施工之前必须先对屋面的基层进行彻底的清理、浇水润湿和扫浆。并对分隔缝的位置进行科学合理的安排，确保其间距处于6米之内（包括6米）。若是预制结构，则分隔缝的位置应安排在屋面板支撑边的拼缝处、拐角处和突出屋面的交接处。
3.3裂缝预控措施
在预控塑性收缩裂缝时，最主要的内容可以分为两部分，第一部分为如何提升混凝土的塑性收缩性能，第二部分为如何减少新拌和的砼内砂浆塑性体积的收缩。而决定其体积收缩大小的因素有水分蒸发速度和其抗塑性收缩性能，决定水分蒸发速度的因素又有施工过程的气温、湿度、风速以及施工过程的养护工作等，影响其抗塑性收缩性能的因素又有原材料等。因而要想解决好这一问题，在确定混凝土原材料的基础之上，还需确定保配比的科学性，对保配比进行科学设计，并做好以下工作：
3.3.1施工过程中避免和减少屋顶风吹日晒
在施工过程中，应当尽量避免屋顶受到太阳的长期照射和长期雨林，在高温天气或者大风天气进行施工时，应适当对屋顶采取降温措施，如适量喷水或喷雾，以使周围空气湿润，防止出现干燥的情况。条件允许的情况下设置遮阳装置，遮阳既能够避免屋顶受到太阳的直接照射，还能够降低风速，减缓水分蒸发速度。此外，在浇筑完成后，应当立刻覆盖表面，做好混凝土表面的养护工作，防止裂缝出现。
3.3.2严格控制水灰比和搅拌时间
在施工时，应当严格按照标准配置水灰比，严格控制搅拌时间（搅拌时间的长短会严重影响到混凝土的塑性收缩性能），防止出现搅拌时间过长的情况，还可以通过在混凝土内部埋设冷水管的方式帮助其降温。在浇筑过程中，控制浇筑速度，确保振捣紧实，并结合实际施工情况采取不同的浇筑方式，从混凝土性能和人员操作两方面进行预控，最大限度的减少塑性收缩，预防裂缝出现。
3.4加强预控宣传
各级建设行政主管部门通过各种宣传媒体和召开会议，开展质量通病专项治理活动的宣传发动，明确治理目标和内容，营造专项治理开展的良好氛围。
3.3加强监督
各级建设行政主管部门和局科研处、市场处、审图中心、墙改办（散装办）、质安站及执法支队分别对图纸设计情况，墙体材料、预拌砂浆，现场施工管理，违法违规现象，信用管理执行等情况开展专项督查。重点对参建各方落实质量主体责任、开展专项治理工作、强化专项治理措施等情况进行监督检查，并对相关材料进行抽检。
3.5加强交流
建设行政主管部门组织应及时召开专项治理经验交流会，交流好的做法和经验并推广应用，针对专项治理中出现的新情况和新问题，进一步研究防治措施。对于扎实深入治理效果显著的企业和工程予以通报表彰。对于未开展、不认真开展治理工作、治理措施不力和治理效果差、交付使用后质量常见问题投诉较多、问题处理不及时，以至于产生不良社会影响的加大责任追究力度。
总结：在平常施工过程中，工作人员应当注意总结施工中出现的问题，并对其成因、影响后果、解决方案和预防措施进行仔细的分析和研究，避免不良质量的房建工程出现，有针对性的提高工程质量，促进施工企业的经济效益提升，并为我国建筑事业的长远和健康发展铺平道路。
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[3]杨明娟；詹琪琪；胡娟；浅谈房建施工中质量通病以及解决形式研究[J].建筑经济报纸，2017-02-01（22-89）
论文作者:丁胜彪
论文发表刊物:《基层建设》2017年第33期
论文发表时间:2018/3/1
标签：裂缝论文; 混凝土论文; 屋面论文; 塑性论文; 通病论文; 质量论文; 措施论文; 《基层建设》2017年第33期论文;