房屋建筑墙体裂缝形成原因及防治策略论文_王攀1,袁达2

房屋建筑墙体裂缝形成原因及防治策略论文_王攀1,袁达2

摘要:在房屋的建筑施工的过程中有一个重要的问题一直影响着房屋使用者对房屋的正常使用,即房屋建筑墙体裂缝的形成。房屋建筑墙体裂缝的形成的原因有许多种类,因此对其的防治策略就有很多种。文章探讨现代房屋建筑墙体裂缝成形成的原因以及其防治策略,提高我国房屋建筑墙体的质量。

关键词:房屋建筑;墙体裂缝;形成原因;防治策略

1导言

随着我国的房地产事业的高速发展,我国的建筑业得到了很大的提高。但是现阶段房屋建筑墙体裂缝仍然是阻碍我国建筑业进一步发展的重大问题,房屋建筑墙体裂缝的形成原因多种多样,而且影响房屋建筑墙体裂缝的因素很多,因此对其的控制难度相当大,现阶段仍然没有一个简便有效的方法解决房屋建筑墙体裂缝的问题。但是,如果在房屋的建造过程当中从设计到现场施工都进行严加管理,严格按照相关的要求进行材料的选购,遵守施工过程中的操作流程以及其规章制度,就能极大的减少我国的房屋建筑墙体裂缝问题的出现。

2房屋建筑墙体裂缝的种类

现阶段,我国的房屋建筑墙体裂缝的种类主要有龟裂裂缝、材料裂缝、温度裂缝、结构裂缝以及沉降裂缝等五种。①龟裂裂缝是指房屋的外墙水泥砂浆抹灰层因为出现龟裂裂缝导致房屋外墙的水泥砂浆抹灰层从墙体上脱落下来,容易对房屋周围的行人造成伤害;②材料裂缝一般指那些出现在墙体和梁柱结合的位置的房屋建筑墙体裂缝;③温度裂缝是指由于温度的变化造成的热胀冷缩导致房屋建筑墙体出现裂缝,这种裂缝在房屋建筑当中任何的墙体中都有可能会出现,也是较常见的一种裂缝;④结构裂缝是指那些出现在洞边墙和砖柱等部位的房屋建筑墙体裂缝,一般是由于墙体砖块受到的压力过大导致结构裂缝的出现;⑤沉降裂缝的产生一般是由于房屋建筑的地基沉降不均匀造成的,一般的沉降裂缝的形状是三角裂缝的形状。

3房屋建筑墙体裂缝的形成原因

3.1温度差异过大而形成的裂缝

温度差异过大会导致墙面出现裂缝,最常见的主要是“八字”和“X字”,如果进一步发展并扩大,将会严重影响房屋建筑墙体的稳定性。项目工程在采暖前裂缝均未集中性出现。但在2016年底进入采暖期以后,墙体温度和湿度都发生了较大的变化,室内温差达20度左右,这就导致不同材料的交界处在短时间内产生较大的温度应力,进而导致墙体裂缝。钢筋混凝土现浇剪力墙与砌块墙交界处,尽管已经采取了钢丝网保护,但对于瞬发性的应力急剧变化仍难以完全承受。

3.2二次结构墙体设计的不到位

二次结构材料主要是加气混凝土砌块,其吸水性比较强。但墙体砌块、灰缝砂浆以及业主自行装修层内部水分尚处于不稳定、不均匀状态,这就导致高温下砂浆内水分流失,粘结力减弱,进而容易在砌块墙灰缝、抹灰砂浆层内部产生墙体裂缝高风险点。另外,砌块墙灰缝所使用同一罐预混砂浆,会造成同一面墙体甚至同一道灰缝砂浆强度、含水量不一,进而导致灰缝存在薄弱点。除此之外,由于钢筋混凝土剪力墙、二次结构墙砌块、灰缝砂浆的强度及刚度差别较大,在温度等外力作用下,极易在强度差别较大的材料之间产生薄弱点,进而增加了开裂风险。

3.3房屋建筑施工管理的不规范

房屋建筑施工管理是否规范会直接影响房屋建筑的质量和报修比例,还会导致诸多隐患,进而降低住户的满意度。例如,在房屋建筑施工过程中,实际使用的砌块未蒸养足28天,那么,其强度过小是会导致墙体裂缝的一个主要原因。除此之外,如果二次结构墙顶砌不够密实或角度有问题也会导致墙体开裂。另外,抹灰前未按规范对砌块进行浇水,以及对不同材料的交界处挂网不到位等等也都会导致房屋建筑墙体裂缝的发生。

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3.4房屋建筑墙体裂缝其他原因

房屋建筑墙体裂缝产生的原因还与前期的建设有关,出现沉降裂缝就是房屋基础设计不合理,以及地基渗水,进而导致房屋出现不同部位的高程差和尺寸差。房屋建筑墙体裂缝产生的其他原因,除了沉降裂缝以外,还有由于部分住户装修不当,使用较厚的粉刷石膏,或由于养护不足情况下就进行精装修施工,又或者使用规范以外的添加剂,进而导致了墙体装修层水分不平衡,产生墙体裂缝。

4房屋建筑墙体裂缝的防治策略

4.1要科学的进行房屋建筑的设计工作

房屋建筑墙体裂缝的出现很大的程度上与房屋建筑的设计工作有关,在对房屋进行设计时,设计师必须考虑到房屋建筑墙体出现裂缝的问题,对房屋建筑进行科学的设计。对墙体的抹灰砂浆中可加入一定量的纤维来保证墙体的质量,且窗台一般可采用混凝土来进行建筑,混泥土建筑的窗台具有较大强度来抵抗墙体的剪力。在施工中尽量保证所使用的材料的性质相同,避免因为多种材料的混合使用导致墙体出现裂缝。

4.2房屋建筑过程中应该规范施工

在房屋砌筑的施工过程中,应该按照标准控制好各种原材料的质量,严格控制砂浆搅拌的操作以及配料,保证砌筑砂浆与所要求的砂浆是统一标准。对砌体施工的时候应该每天的砌筑高度低于1.8m。砌体在砌筑的过程是不能进行打凿,防止因为打凿而出现房屋建筑墙体裂缝,尤其是轻质的砌体,应该要严格控制好砌体的质量与砌筑砂浆的强度。

4.3温差过大导致裂缝的施工防治措施和技术处理

针对温差过大产生的裂缝问题,应从以下几个方面进行防治和处理。第一,在供暖期合理控制房屋建筑的温度,进而降低供暖前后室内温差。例如,交付业主时间为2017年年底,就完全可采用该方式。第二,施工时注意通风格或屋顶保温隔热层等方面的设置,以减少温差。第三,针对不同的裂缝采用不同的技术性处理。如数量较大的温差裂缝可采用钢筋网加固技术进行处理。而对一些特殊要求的细小的裂缝则可采用嵌补密封胶或水泥浆等技术进行处理。最后,在采暖期后,还需再次组织分户验收并进行维修,进而将问题解决在业主装修前。

4.4二次结构墙体设计问题的防治措施和技术处理

鉴于工程项目二次结构砌筑阶段,尚未开始抹灰。因此,为有效减少墙体裂缝情况的发生,应从以下几方面着手:第一,更换或调整抹灰材料;第二,优化施工方案,如砌筑过程中增加拉结筋密度提升整体性、抹灰时整面二次结构墙满挂镀锌钢丝网等;第三,在工期允许的情况下,应在二次结构墙稳定3个月以后再行抹灰,促使墙体内部强度、水分以及沉降都趋于稳定,进而使得二次结构墙体与现浇剪力墙更好结合。最后,施工时,增强监管力度,以确保二次结构墙从材料到施工均完全符合设计及规范要求。

4.5多方位多角度预防和控制其他质量通病的发生

针对沉降裂缝,应从以下两方面着手:第一,对于最核心最基础的地基部分应首先将其分为若干具体部分,并设置相应的沉降缝,同时还需采用有差别的地基处理方式,以此来形成缓冲空间,预防裂缝的发生;第二,增强部分业主装修期间的监管力度,以尽早辨别,分清责任,进而有效避免房屋建筑纠纷现象的发生。

结束语

随着我国的建筑事业的不断发展,各方面的技术已经逐渐得到完善,只有房屋建筑墙体裂缝仍然存在于房屋建筑施工中。在施工之前,房屋建筑设计师要科学的对房屋建筑进行设计,充分考虑到房屋建筑墙体裂缝的问。在施工的过程中对于房屋的地基应该要打牢,防止房屋建筑因为地基下沉不均匀导致房屋建筑墙体裂缝的出现,同时要规范的施工,严格控制好砌体的质量与砌筑砂浆的强度。在房屋建筑的施工过程中,只要每一环节都严格按照标准来执行,会极大减少房屋建筑墙体裂缝的出现。

参考文献

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[4]韩明林.刍议房屋建筑墙体裂缝成因和控制措施[J].江西建材,2016,(01):112.

论文作者:王攀1,袁达2

论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第29期

论文发表时间:2018/3/6

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