摘要：众所周知，施工技术是房屋建筑工程得以顺利实施的基础和保障，如果工程中应用的施工技术不合理，那么施工质量和施工成本将与预期的设计要求相距甚远，房屋建筑工程的综合效益也会大幅度下降。防渗漏技术作为房屋建筑施工关键技术之一，其施工效果对于房屋建筑的质量有着决定性的影响，伴随着人们对房屋建筑质量要求越来越高，防渗漏施工技术正面临着改进和优化，如何提高防渗漏施工效果，使防渗漏技术在房屋建筑工程中发挥出最大化的效用，俨然成为了广大建筑企业积极探索和研究的重要课题。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
伴随我国社会经济的发展速度不断上升，不断带动着建筑工程的快速发展，建筑工程的蓬勃发展，随之带来的建筑施工中的质量问题也不断的显现出来。由于水体渗入到建筑墙体当中，会对建筑体的整体结构的稳定性和功能性都产生严重的影响，如果这种问题不能得到及时性的解决，将会在很大程度上缩短建筑的使用寿命，出现这种问题不但需要引起消费者的充分重视，同时更是建筑施工单位需要不断完善和改进的部分，相关建筑施工单位需要不断的从施工技术方面上加以提升，同时还需要从保证施工意识方面加以增强，要让施工人员对房屋渗漏的问题引起足够的重视这样才可以保证建筑体的整体质量。
1加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
防水防渗施工技术在建筑工程的施工中占据着十分关键的地位。建筑的质量是建筑工程中首要考虑的问题，任何施工方案的调整都需要建立在保证建筑质量过关的前提下，而施工中防水防渗是十分重要的一个组成部分对房屋进行防渗工作是一件非常繁琐复杂的工作，防渗漏施工的不达标会直接制约着建筑企业的社会经济效益发挥，只有从根本上确保房屋防渗施工技术的精准性才能更好的保证居民的生活质量。做好建筑的防水防渗工作是至关重要的，才能够保证建筑工程的质量，提高建筑的实用性。提高居住环境以及建筑物的使用寿命。
2房屋建筑中出现渗漏的原因
2.1前期设计中的不足
在房屋建筑的设计阶段，由于设计人员的个人素质或技术水平较低，没有对房屋建筑工程的防渗漏施工给予足够的重视，仅仅凭借以往的经验进行设计，将其他工程的设计图纸草草修改后作为本工程的防渗漏设计，导致设计图纸不够科学、规范，提供的参考价值比较有限，难以作为房屋建筑施工的指导依据。因为设计人员的实地勘察工作不到位，使用的数据不够精确，在设计时不但忽视了外部环境和工程的实际要求，也忽略了对常见渗漏点的特殊处理，所以房屋建筑中的防渗漏问题屡屡发生，严重阻碍了建筑功能的正常发挥
2.2房屋建筑材料的选择
很多的建筑企业经常会运用一些沥青材料，来对屋面实施防水处理对这种材料的选择原因是成本比较低，有着比较高的经济收入；但是，由于沥青本身的材质性能方面存在的缺陷性，比较容易受到外界环境的影响特别是所选用的沥青材料中的材质，受到的外界环境的热胀冷缩的现象比较明显，但是防水层的材质受到外界温度的变化比较小，这种情况就会使得沥青破坏了防水层，失去了防水性能。
2.3技术原因导致房屋出现渗漏
最为典型的就是为脚架的安装与螺栓的定位而留下的预留孔封闭不够严密，甚至是有的施工人员在没经过灌水试验就进行墙体的防水施工，这会容易导致其中的砂浆引起开裂与收缩。建筑施工的工程中施工管理不到位或者是施工使用的技术不够规范，比如施工中，如果混凝土振捣的不够充分就会导致屋面建筑不均匀，从而导致屋面容易发生渗水漏水现象。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆人们出于对建筑美观性的考虑，正常情况下都会把管道设置在墙体之内，但是如果建筑工程的施工管理不到位，墙体的质量不过关，就很容易引起墙体内管道劈裂现象由于砂浆干裂造成的混凝土和管道之间产生了缝隙，或者是在管道等构件安装的过程中过度撞击和敲打也会导致管道松动，除了这些原因以外，温差过大等因素也会引发热力管道出现漏水的现象。
3房屋建筑工程中的防渗漏施工技术
3.1厨卫渗漏的防治措施
房屋建筑中最容易发生渗漏的部位就是厨房和卫生间，因此施工者在施工的时候一定要对这两个部位加强重视，做好厨房和卫生间的防渗漏工作。防水试验是厨房和卫生间防水工作中的重要步骤：在做防水试验的时候要根据实际情况，及时发现问题，及时解决。室内管道中预留缝的作用就是方便以后的修补工作。在选用材料和设备的时候，一定要选用质量好的管线和设备，为高质量的施工做好准备，施工过程中严格按照施工要求进行施工，保证施工的安全和质量。传统的施工过程中，很多施工人员为了方便管道施工对防水层打孔，这种操作容易破坏防水层，产生渗漏现象所以，在安装厨卫设备时应杜绝在墙面或地面打孔，避免破坏防水层质量，影响防水效果
3.2外墙防渗漏施工
（1）清理基层。在正式进行抹灰工作之前，要统一的将其油渍、污垢以及尘土及时的进行清理，并应洒水湿润，对于混凝土基层的墙体，还应增加一道甩浆工序，以此来增强砂浆与墙体的粘结性。（2）细部处理。外墙上的预留洞口、脚手眼等，应用细石混凝土填塞密实，确保不漏水；外窗窗台应采取结构找坡，确保雨水不倒灌；各个材料基体交接的位置进行必要的抹灰工作，要运用相应的预防开裂来进行强化，在运用加强网的时候，要确保加强网和各个基体之间搭接的宽度在100mm之内；有排水要求的部位应做滴水线（槽）。（3）施工技术控制。在墙体砌筑过程中，合理设置构造柱、圈梁、门窗洞口过梁等构造结构，提高墙体的抗震水平，同时，严格控制好墙体与梁板之间顶砌的间隔时间，让墙体充分变形后再进行顶砌施工，一般要求间隔最少14天，这样可以避免抹灰层裂缝的出现另外，抹灰层施工时要分层进行，并使用网格布来抹压门窗、大角等位置减少门窗、大角等位置裂缝的出现。
3.3屋面防渗漏技术
在房屋的修建过程当中，其中所使用的水泥和砂浆等都是运用比较广泛的建筑材料，但是，其中比较典型的特性就是水硬性，就是比较容易受到外部环境的影响。所以说，在实际的施工过程中，要尽可能的避开阴雨天气进行施工，并且还需要做好以下几个方面的处理工作，即对屋面表面的平整程度的有效处理，通过填补或者是削除的方式来处理凹凸面，在墙体涨到平衡之后再在其表面上铺设上保温性材料，要保证平面的充分平整性。要是在屋面的基础上存留下了过多的混凝土的时候，则需要对其实施清理工作，彻底清除掉混凝土表面存在的杂质，最后再在表面涂抹水泥浆保证基层和找平层可以牢固的粘合在一起。
3.4地下室防渗漏施工
地下室由于功能较为特殊，其结构也较为复杂，这些都在一定程度上增加了地下室防渗漏施工的难度。因此，施工人员应重视地下室防渗漏施工的各个环节。尤其要重视对混凝土质量的控制，加强混凝土的振捣、控制好坍落度和水灰比、做好养护工作、抑制混凝土裂缝的出现，同时加强对防水层施工操作的严格管理，合理设置施工缝、变形缝，使用合格的防水材料、止水材料，做好防水层的保护层施工，注重穿墙套管的密封处理。
4结语
防渗漏施工技术直接决定着房屋建筑工程的整体安全质量稳定性与使用年限，通过选择使用合理的防水材料，避免建筑施工及建筑物发生渗漏情况以防御浸水，是确保建筑物能够充分的延长使用寿命和发挥使用功能的一个重要环节
参考文献：
[1]张之江浅析房屋建筑工程防渗漏施工技术团工程技术，2017（3）107-109
[2]张问友浅析房屋建筑工程中防渗漏施工技术切中国建筑科技，2015（26）：123-125
论文作者:张金成
论文发表刊物:《防护工程》2019年第5期
论文发表时间:2019/5/30
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