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摘要：随着我国建筑技术水平的提高，建筑工程中对防渗漏技术的应用也不断增加。尤其是在房建施工项目中，房屋的渗漏情况越来越多，房建一旦出现渗漏，不仅会降低施工质量、影响工程进程，同时也会不仅对人们的生命财产安全构成了巨大的威胁，而且对房屋工程的结构质量造成了巨大的影响。本文主要从防渗漏施工技术、房屋建筑施工中渗漏主要原因以及防渗漏技术在房建施工中的应用，结合实际情况，对防渗漏施工技术在房建施工中的应用做出分析讨论分析。
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用；探讨
在建筑行业迅速发展的背景下，房建工程的项目和规模不断扩大，人们对房建施工质量的要求也随之提高。当前部分房屋在实际投入使用过程中，往往会出现渗漏的现象，影响房屋建筑的稳定性以及使用功能，给人们的日常生活带来了极大的不便。为了确保房建产业在建筑市场中能够占据一定的地位，我国房建施工企业开始提高对房建施工质量的重视、现阶段，渗漏现象是对房建施工造成影响的主要问题，因此，应房建行业应采用较为合理的渗漏施工技术，并配置质量较好的施工建筑材料以及规范化的施工模式，将渗漏问题加以解决。
1 防渗漏施工技术
防渗漏施工技术在房建施工中发挥着重要的作用，其防范成效对房屋建筑的安全性能、使用期限、整体质量等具有决定性作用。房建施工中的防渗漏施工技术主要是针对渗漏原因，相对应地采取的切实可行的措施，可以将其划分为结构防渗漏和建筑防渗漏。在房建施工过程中，基本采用两种或以上的防渗漏施工技术，然后以不同的侧重点和适用范围为依据加以完善，确保房建施工的质量。
2房屋建筑施工中渗漏主要原因
房屋建筑施工是一个复杂的系统，在施工过程中，施工方法和施工材料选择都是重要的步骤。如有差错，都会引发房屋建筑的渗漏。房屋建筑渗漏可从建筑施工的主体部分进行分析，主要归纳为三个方面。
2.1 房建施工的设计
缺乏合理的设计，房建施工出现渗漏与房屋建筑设计存在非常密切的联系。工程设计的科学合理是房屋建筑质量的前提与基础，但是在房建工程设计过程中，相关人员往往对房建渗漏问题加以忽视，不能从施工场地的地理条件和施工环境出发进行合理设计，导致施工设计出现诸多漏洞。例如，在屋面没有保温层的设计，造成水蒸发，防水层的实用性也难以真正发挥出来，建筑外墙和屋面出现明显渗漏。此外，在建筑设计中的大部分房屋，并在重要位置没有房屋渗漏问题，没有合理的调查房屋建筑环境；建筑工程设计盲目按照固有模式，不能个性化设计和灵活的根据实际情况。这些因素综合起来，大大增加了房屋建筑工程的渗漏概率。
2.2是材料质量不达标
建筑材料作为大宗材料，用量十分之大，这就导致材料市场处于真假混淆的混乱状态，许多假冒伪劣建材流入市场，对房屋建筑的防渗漏能力和安全可靠性造成了极大的威胁。很多房间施工处于成本的考虑，选择较为低廉的材料，防水卷材大多为沥青制成的油毡。但是沥青施工容易受外界环境因素的影响，尤其是温度一高沥青很容易被烤化，这对房屋建筑的防水层会产生较大的破坏，进而导致渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，房建防渗漏指标中的一项重要材料为批灰材料，在批灰作业中大多采用纯水泥，而不同类型的水泥具有不同的质量和用途，往往会与水发生热化反应，如果在批灰作业中采用杂质高或发热量高的水泥，并且没有进行降温处理，一旦水泥干燥，则会出现裂缝和渗漏问题。
2.3施工水平低下
建筑质量取决于建筑的水平，建筑水平，包括施工队伍的管理水平和施工人员的技术水平，是影响建筑物渗漏的最重要因素。在施工过程中由于混凝土施工过程中由于对相关部分混凝土的浇筑技术不到位，对混凝土强度有很好的把握，这很容易导致混凝土浇筑的裂缝，造成渗漏。此外，在铺设防水卷材时，防水卷材和施工过多处理不到位会导致漏水。同时施工单位的施工管理缺乏系统性，施工人员不能按照操纵规范进行施工，无法合理把握工期，出现为赶工期而忽视施工质量的现象，并且有关单位没有发挥出自身的监管作用，不能有效审查和把控不合格的建筑，降低工程整体质量。
3防渗漏技术在房建施工中的应用
结合房屋建筑施工出现渗漏的原因，为了确保房屋建筑的质量和人们生活工作的需求，需要在施工中应用防渗漏技术，尽可能地降低渗漏发生的几率，保证房屋建筑的质量。
3.1屋面工程防渗漏技术的应用
房建工程的主体就是屋面工程，如果防水材料的质量不佳，防水结构不够科学合理，施工时没有预留伸缩缝，或者是混凝土浇筑的厚度不一致等，都会导致房屋屋面产生裂缝，进而造成渗漏问题。因此在房建施工过程中必须要做好屋面施工工作，使其施工质量满足规定的标准，达到良好的施工效果。由于平层房屋的面板是屋面工程中的核心，其在整体房屋区域中发挥着保温和隔热的作用，因此做好该部分的防渗漏处理工作显得尤为重要。此外，要建立一套严格的材料衡量标准，对那些不满足要求的材料应该坚决剔除。施工人员在施工中还要注意四周的环境，对施工现场的垃圾、积水等进行处理，以便施工的正常进行。
3.2门窗防渗漏技术
在目前的许多房屋建筑中，门窗渗漏是由于门窗连接不够严密。在门窗施工过程中，在门窗美观实用的前提下，选择合适的防渗材料。门窗整体施工完毕后，必须防止门窗与墙体的连接渗漏。通常是一间房子的窗户门和整体面貌的象征，所以窗口材料的选择，不仅要考虑材料的抗渗性能，而且要考虑门窗的外观，建筑材料是常用的铝合金门窗，在选择建筑材料，保证铝的质量必须符合标准，首先，包括材料的大小、尺寸等参数，然后，应设置进行科学施工，确保严格按照施工人员对门窗安装的相关要求，确保牢度在门窗安装完成后，施工人员也必须处理门窗周围的缝隙填充防水材料，防止出现渗漏现象，如防水砂浆等。
3.3房屋建筑墙面的防渗漏技术
墙是建筑物的一个重要组成部分，是最容易漏水的地方。在施工过程中，应严格与设计和施工的要求，这是一个非常重要的基础工作，墙面防渗处理，确保墙面平整，去除表面杂物，确保抹灰过程中墙体材料的粘附度；控制材料壁材比例；确保墙体材料和壁遇到恶劣的环境不会分离；根据施工过程中的实际情况，根据墙体主体结构合理确定防漏的材料，连接防渗材料；在砌块墙体，施工环节应根据施工标准，建筑物楼板底和砌块墙体之间保持合理距离，应用于建筑块的块施工前要浸泡，保证其润湿性。同时施工中所使用的混凝土材料施工单位需要严格把关，防止质量不过关的材料混入，条件许可的情况下，最好使用防水性强的施工材料。
结束语
总而言之，当前我国对于房屋建筑的需求呈现出上升的趋势，房屋建筑的规模也越来越大，房屋建筑渗漏现象是不容忽视的质量问题。房建工程中的防渗漏施工作为一项系统而复杂的工作，在实际施工中还存在一系列问题，如缺乏合理的施工设计、材料质量不达标、施工水平低下等，严重影响防渗漏施工的质量和效果。因此，在房建施工中需要结合实际，科学合理地应用防渗漏技术，对建筑渗漏问题进行防治，以提高房建施工的质量，促进建筑行业的可持续发展。
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论文作者:王云海
论文发表刊物: 《建筑学研究前沿》2017年第10期
论文发表时间:2017/9/25
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