新疆吐鲁番托克逊县住房和城乡建设局 838100
摘要：工民建工程渗漏问题是其建设施工的常见问题，渗漏问题会影响建筑物质量，甚至造成人身财产安全问题。因此，必须深入分析和明确渗漏成因，针对渗漏成因采取科学的防渗漏技术，从而提高防渗漏技术水平，确保工民建工程质量。本文主要分析了工民建工程渗漏成因，探讨了工民建工程防渗漏技术，以供参考。
关键词：工民建工程；渗漏成因；防渗漏技术
1.引言
伴随着建筑事业繁荣发展的同时，建筑工程也出现了诸多的问题，其中最常见的问题是渗漏问题，它不仅会对工民建工程带来严重的损害，而且甚至造成人身财产安全问题。此外，渗漏问题的出现也会在很大程度上增加物业的维修量，对工民建工程的后续管理工作带来诸多不便。因此，在工民建工程施工过程中，有必要将关注的焦点锁定在渗漏问题上，针对渗漏成因进行及时，并采取有效解决措施，这样才能够从根本上保证工民建工程的整体质量。
2.工民建工程渗漏成因分析
工民建工程由于受到多种因素的影响，很容易出现渗漏问题，具体产生原因主要体现在以下方面。
2.1 受外界环境条件的影响
我国地域辽阔，不同地区的地理环境条件不同，对于一些高寒地区，建筑物容易受到高寒气候的不良影响，在气温过低的条件下，建筑外墙很容易出现裂缝问题，从而导致建筑物渗漏问题的出现，相反，一些高温的南方地域环境中，容易受到台风、暴雨以及炎热等气候的影响，因此，建筑物也承受着巨大压力，容易出现渗漏现象。一些工民建工程由于常年受到来自于外界自然条件因素的侵蚀，建筑物表面容易出现腐蚀、风化、破碎等问题，这些都可能引发建筑物的渗漏问题。
2.2 施工材料利用不合理
工业建筑、民用建筑在建设施工过程中，必要涉及到各类施工材料的使用与利用，所选材料类型与质量会直接影响到工程建设质量，个别施工企业为了节省施工成本，选择了价格低廉、质量不达标、防渗漏性能较差的施工材料，会导致建筑工程墙体、屋面等无法承受来自于外界条件的影响，出现墙体裂缝、墙皮渗水、脱落等问题，甚至会导致建筑物局部发生变形、错位，从而造成严重的渗漏问题。
2.3 施工过程引发的问题
一些工民建工程渗漏还与施工过程密切相关，施工过程中所采用的施工材料、所采取的施工工艺以及施工技术，甚至到施工工序的组织与安排等都会影响施工工程质量，一些工程施工没有将渗漏问题贯穿于工程建设施工始终，也没有切实根据工程所在地的自然气候条件展开施工，就很可能导致渗漏问题的出现，例如：没有科学安排预留管道位置，一些必备的防水材料也尚未严格根据科学标准进行配置，防水层无法有效发挥防水抗渗功能与作用，都可能导致渗漏问题的发生。
3.工民建工程防渗漏技术
3.1 针对施工设计与施工材料的防渗漏技术
在工民建工程开始之前，必须要针对比较容易发生渗漏的位置，结合实际的工程施工。为了避免严重渗漏情况的发生，必须预先提出一系列的渗漏预防措施，做好工程开始前的初始工作。工程的设计人员需要根据实际工程情况，确定最终可实施的工程方案，对设计图纸进行防渗漏优化，主要针对于那些重点会出现渗漏的建设部位，确保设计图纸的最终方案符合防渗漏设计。合理的设计外墙之后根据设计图纸严格的选取施工材料，对施工材料进行检测与评估，使其符合工民建工程的防渗漏要求。
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3.2 针对工民建工程重点部位的防渗漏技术
3.2.1外墙防渗漏技术
外墙是工民建工程施工中最需要引起重视的部位，通过大量的施工实践经验来看，对于外墙的施工工艺与材料的选择都会对外墙的防渗漏效果起到决定性的影响，同时，在进行防渗漏工作时，应该严格按照图纸要求对相关孔洞位置进行预留 国家的相关部门在长时间的探索后将各种施工数据都有了明确的规定。因此想要保证外墙的质量，落实好防渗漏的工作，就必须严格按照国家规定的标准执行。在对外墙进行粉刷的时候，也一定要选用防水的粉刷材料，更好的巩固外墙的防渗漏能力。
3.2.2 门窗防渗漏技术
工民建筑中最经常活动的部分就是门窗，其防渗工作既是重点也是难点，门窗防渗漏技术的应用既要考虑功能性又要顾及美观性。具体包括：一是外墙铝合金。要严格根据建筑施工制度以及国家规定标准来优选铝合金材料，根据施工设计图、技术参数等来科学选型；二是门窗框架结构形成后，则要实施接缝处理。一般将干硬性材料以1：2 的比例来配置成聚合防水砂浆，来将其填在接缝中，再将防水砂浆涂在门窗框架外侧，控制空鼓问题，并派专业人员来检查填缝质量。
三是一般来说，外窗台高度较内窗台低，高差大概在2厘米，从而达到排水的功效。上窗楣施工过程中。需要根据鹰嘴形状开展施工，通常坡度要在20q以上，或者根据建筑物的具体情况，将窗楣做成滴水线型。
3.2.3 屋面防渗漏技术
（1）要保证在屋面上做好防水工程，它在起到防水防漏作用的同时还能有效的保温隔热。如果不能保证防水工程的质量，则在很大程度上会导致渗漏问题的发生。因此针对于此要做好以下的预防措施：一方面，在选择防水防漏材料的时候，要进行综合情况的考量，比如说建筑工程所处的位置、周围的湿润度等等，保证材料质量的选择符合国家相关标准要求；另一方面，找好平层是做防水工作最基本的一个前提，既要保证其有适宜的强度，又要保证坡度的合理性，这样才能够在很大程度上防止有积水现象的出现，从而起到防止出现渗漏问题。
（2）对屋面的保温层施工要进行严格的要求。比如说像那种含水量比较大的保温层就很容易会发生开裂的情况，从而导致保温层不能起到防水防漏的效果。因此应该根据国家相关的数据规定，提升整个屋面的保温层质量。
（3）在工民建工程开始施工前，对屋面一级天沟的基层面要进行严格的审查，确保其干净、平整；在排水系统方面要保证它不会存在积水的现象；在防水施工完成后，要严禁重物放在上面或者进行损坏性的作业。
3.2.4 混凝土墙体裂缝渗漏控制
工民建混凝土墙体渗漏是建筑渗漏控制的重要环节，具体从以下几点做起：
（1）混凝土的砂浆类型非常重要，杜绝利用泥砂、石粉砂等低质砂浆来调配混凝土，通常纯度中砂较为适宜，并注重砂浆比例的科学调配，确保其使用强度，从而达到防渗效果。（2）一些关键部位的混凝土施工，也要注重材料与技术的选择，例如：外墙板筋部分，应该优选短头钢筋作为连接筋，因为其具有一定优势：有效调控混凝土标高，同时也能够控制墙体根部腐烂问题.（3）施工过程中，为了使楼层平台与外墙反口两个地总之，掌握工民建工程防渗漏技术，做好防渗漏工作，就是对工民建工程质 量的有效维护，必须明确建筑物不同部位、不同方位的渗漏特点，对应采取科学的防渗漏技术，从整体上维护建筑物的质量安全。
3.2.5 厨房、卫生间防渗漏技术
厨房和卫生间在人们的日常生活中涉及到非常广泛的使用，而且通常在这两个部位都伴有非常大的用水量，即使存在一些细小的问题，也会导致重大的渗漏问题，会对人们的日常生活造成不利的影响。因此，在工民建工程的设计中，特别要对这两个部位着重对待，科学的分析两者的结构，同时与实际的工程施工相结合，对可能会出现渗漏问题的部位深入分析，严格按照国家的相关规定和要求将管道的防渗漏工作落实下去。
参考文献：
[1]梁志成.浅谈建筑工程渗漏主要成因及防治措施[J].建材发展导向，2012（07）
[2]潘海滨.浅谈工民建工程施工中的防渗漏技术要点[J].建材发展导向：下，2013（06）
[3]刘波.防渗漏技术在工民建工程施工中的应用[J].门窗，2014（07）
论文作者:阿不都热扎克.斯提力
论文发表刊物:《基层建设》2015年19期供稿
论文发表时间:2015/12/25
标签：工民建论文; 工程论文; 外墙论文; 技术论文; 建筑物论文; 成因论文; 质量论文; 《基层建设》2015年19期供稿论文;