摘要：近些年，随着我国经济水平的提高，房地产的迅猛发展，各个地方的住宅小区拔地而起，这即改善了人民的居住条件，同时也是经济发展水平的体现，在这几年的住宅小区建设过程中，对给排水工程有一些思考。本文主要对高层住宅小区给排水工程的几点思考进行分析研究。
关键词：高层住宅；给排水工程；给水设计
以宜宾为例通常住宅小区的给排水工程设计上考虑的是，给水基本是消防与生活用水分开，排水在标准层的排水时雨、污、废分排，但到车库或商业时有时存在污、废混排。从设计的角度按照规范设计都不存在问题，但把一个建筑作品全寿命的看待，我们即要考虑设计符合规范，考虑业主节约成本，也需要考虑施工过程中的施工问题，还需要考虑在后期使用维护的成本及可行性问题。
1 高层住宅小区的给水系统设计
在给水设计方面，由于生活用水和消防用水分别设计，生活用水是必须天天使用的，基本有问题业主就会马上反馈，但消防用水基本很少用，由于很多消防维保和考虑物业费用节约的考虑，很多房产公司或物业公司对消防设施设备维护就没有重视，甚至没做保养，消防设施设备是当真的发生火灾时方能显现它的作用，而常见的现象是很多小区消防栓突击检查时都放不出水，也就是当初花很大成本做的消防设施在关键时候没能发挥它应有的作用。这就要求正常的使用过程中需要加强消防设施设备的有效性，在满足使用的前提下，如能将生活用水和消防用水共用管道，这样即可节约成本，也可让平时的维护保养有效（因为生活用水是老百姓天天用的）。
在高层住宅小区的水管井设计上，由于建筑已经定稿的尺寸，导致只能在有限的管道井空间内布置，这就导致一是施工工序上难度大（周边填充墙及抹灰和管道安装的关系），二是后期一旦出现故障需要维护时基本不能维护。我们在设计初期要降低公摊，但在专业会审时应将合理的尺寸要求提出，保证正常的施工和后期的使用检修维护，否者管道井就无法起到检修空间的作用。
2高层住宅小区排水系统的施工
在给排水工程施工中，综合管网布置是高层住宅小区中遇到较为困难的点，特别是住宅带裙楼的裙楼的商业层的顶层，合理的布置消防的防排烟、排水、给水（消防、生活）、电气桥架，才能尽可能的保证有效层高的提高。设计提供的设计图纸在给排水、电气、防排烟的图纸上都是分别的施工图，但很多问题是在具体的施工现场施工时出现的，管网的矛盾导致原设计基本要做调整，所以在较为复杂的裙楼带商业的一定需要施工之初会审，由设计、业主、施工各个专业的提出其问题，将问题化解在施工之前，这样即可节约成本，也可加快工期。
在排水管网设计中，特别是在住宅带裙楼的工程中，通常将污水和废水混排，而且会在住宅底层下的商业层混排，混排后的水平管长度较长，在施工期不会出现问题，问题会出现在后期的使用过程中，在我们施工竣工交付使用建筑中，出现几个问题，一是主立管下的第一个弯头被重物击破（高层）二是水平管长度较长造成堵塞，特别到冬天气温低时更容易堵塞。当我们在遇到水平管较长时应考虑加大排水管径，在立管与水平管连接部位不能用90度弯头连接，应考虑2个45度弯头连接，在住宅主立管下的第一个弯头采用强度较高的给水管材料。
3高层住宅小区能排水的室外施工
在给排水的室外工程中，通常设计也是很麻烦的一个工作，场外工作较为复杂，各种管网较多，特别管网和绿化景观之间的矛盾，需要在施工之前会同各方做好会审，避免后期出现矛盾、返工等造成经济损失。在室外的管井中需要注意几个方面：阀门井的大小和排水，阀门井的大小要考虑足够后期可操作和检修的空间；接污水的第一个污水井与污水管的关系，底层水平污水管长度尽量短，底层水平污水管接污水井如需要弯头时，不能采用90度弯头，应采用45度弯头。
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电缆井应考虑排水，电缆接室内部分的节点应考虑漏水的措施。
依据住宅建筑的设计规律，适合将排水立管及通气立管设置在需水量比较大的设备周围，尽可能的将立管放在厨房、洗手间、卧室阳台等角落处，并且要减小对厨房、卫生间使用带来的不便。此外可以结合小区的户型，在设计排水管道时，将立管设置在外墙的凹槽之中，这样的弊端就是不便于立管的检修和清通。对于高层住宅的排水立管，因建筑高度的原因，会在排水系统中形成很大的重力势能，可以在系统中设置消能装置，并将此种装置安置在避难层的立管之上。
4高层住宅建筑的消防系统设计
高层住宅的火灾一般具有火种多、火势猛、人员疏散困难，经济损失大四大特点。因此高层住宅消防应以防为主, 防消结合。消防系统的设计也尤为重要，稍有不慎就会给居民的生活带来不便。
4.1 自动喷水灭火系统设计
根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014-8.3.3规定，建筑高度大于100m 的住宅建筑应设有自动喷水灭火系统。因此在高层住宅建筑的设计中除建筑高度不超过100m 的普通住宅、超过100m 的不设集中空调且户门为甲级防火门的住宅的户内用房、建筑面积小于5 平方米的卫生间和不宜用水扑救的部位外均设置自动喷水灭火系统。塔楼可按中危险I 级，地下车库按中危险II 级进行设计。系统分区按报警阀处的工作压力不超过1.60MPa 或喷头处的工作压力不超过1.2MPa，以及湿式系统报警阀控制的喷头数不宜超过800 个进行系统分区。分区内系统最不利点处喷头最低工作压力≥ 0.05MPa，当配水支管≥ 0.4MPa 时设减压孔板减压。但当供水压力超出报警阀工作压力时，需在报警阀前加装减压阀组。阀后最大压力应按照减压阀失效情况下进行校核。对于一类汽车库，考虑到火灾危险性大的特点，建议采用水喷淋泡沫灭火设施。喷淋系统增压水泵由高位消防水箱出水管上的流量开关，或报警阀压力开关等开关信号直接启泵。
4.2 消火栓系统的分区及管道敷设
高层住宅消火栓系统一般采用临时高压给水系统。根据《消防给水及消火栓系统技术规程》GB50974-2014-6.2.1 消火栓栓口处静压不大于1.0MPa。并根据建筑高度，结合楼内各个功能进行竖向分区。并且根据不同的建筑高度，结合塔楼楼层的功能来对供水系统进行竖向分区，一般采用水泵、减压阀进行分区。对于高层住宅小区，建议在分区时尽量减少塔楼内的消火栓环网，可将环网尽可能放置在地下室以及避难层位置，这样可以在保证消防安全的情况下减少管道敷设对层高的影响。目前的高层住宅小区以不同高度的建筑群布置，因此在消火栓系统分区时，可以按照其高度来进行划分，如将一些高度小的作为同一个消火栓分区，以此来实现减少消火栓环网的目的。
总之，住宅小区的给排水系统对于小区住宅的设备以及居民的生活有密切的联系，所以，在设计的时候必须结合高层住宅的特点，注重设计的合理性和细节，施工的时候要严格的按照技术的规范性流程，控制建筑施工的质量，随着建筑业市场的不断发展，对于高层小区住宅的给排水系统设计提出了更高的要求，所以，建筑工程的施工人员必须从高层住宅小区的整体设计出发，在经济性原则的前提下，综合考虑一下建设施工的方案设计及施工的技术要求，在遇到给水工程问题的时候，要寻找积极的解决方法，不断的进行技术创新。
参考文献：
[1] 涂敏. 浅谈超高层住宅小区的建筑给排水系统设计[J].四川建材, 2014(2):310-311.
[2]GB50370-2005.气体灭火系统设计规范[S].
[3]GB50013-2006 室外给水设计规范[S]
[4]GB50014-2006（2014 年版）室外排水设计规范[S]
论文作者:喻国强
论文发表刊物:《基层建设》2017年第17期
论文发表时间:2017/10/26
标签：住宅小区论文; 消火栓论文; 给排水论文; 系统论文; 高层论文; 建筑论文; 弯头论文; 《基层建设》2017年第17期论文;