摘要：目前，中国建筑市场的竞争激烈，导致建筑企业之间的竞争也很激烈，施工质量的保证和施工效率的提高与否在竞争中占据了很重要的一部分。但是，从整个建筑行业的总体来看，渗漏现象是普遍存在的。中国住房建设项目中常见的工程问题就是渗漏。住房建设的整体质量被渗漏问题所影响，同时也给居民的日常生活带来一定的不便。
关键词：房建施工；渗漏；成因；防漏
引言
随着城市居民生活水平改善和提高，人们对城市住宅建设的质量要求越来越高，因此，很多建筑企业在房建施工的过程中都投入了更先进的技术，其中防渗漏控制技术越来越被高度化广泛使用。在这项技术被有效利用的状况下，人们对住房质量的要求得到了更好的满足，但在后期的住房使用过程中也时常出现少量的漏水和渗漏现象，严重影响着使用者的生活和工作。在此情况下，关于住宅建设中的渗漏控制施工技术的应用和意义，以下以此为中心进行了详细的阐述。
1房屋建筑工程防渗漏施工技术应用的重要性
当前人们的生活水平不断提高，对房屋建筑质量与建筑物使用寿命也有了新的要求，在施工过程中工程质量、安全是非常重要的两个要素，从设计角度出发其不仅要满足城市规划要求，还要保障居民基本生活条件，房屋建筑施工中存在的渗水、漏水问题，有可能会造成二次返工，导致工期进度的延长，甚至耗费大量维修资金，影响用户的正常生活和工作。有些渗漏问题甚至会沿着墙体渗透到内部，对电路管线等产生作用，诱发断电、短路等问题，如果长时间受到水的浸泡，还会影响房屋建筑的整体性、抗震性，降低房屋使用寿命。除此之外，渗漏问题给建筑结构安全性、稳定性造成影响，如果渗漏问题得不到重视和及时解决，就会引发不必要的安全事故或者经济损失。由此可见，合理应用防渗漏施工技术非常重要，要想做好防渗防漏施工，施工单位就需要结合建筑结构特点，在完工后对容易渗漏的部位进行重要检查，比如：屋面、墙面、卫生间、厨房等等，及时做好修补工作，从根本上解决渗漏问题的发生。
2房建施工渗漏问题成因
2.1建筑房屋的工程设计存在问题
房屋建筑工程的设计是后期工程项目施工的基础，工程设计方案的水平直接影响着后期施工是否顺畅和工程项目的整体质量。在现实的工程项目中，由于房屋建筑工程的设计人员的水平问题或者受成本控制等原因，在进行工程设计时，房屋的防渗漏问题没有得到充分的关注。设计人员对房屋的渗漏问题没有深入的研究，忽略了房屋建筑的实际自然环境和施工环境的影响，给后期的工程施工带来了阻碍，同时影响了房屋交付使用的寿命和使用效果。另外，在有些工程项目中，为了节省施工成本等原因，在没有通过严格的审核和论证的情况下，工程的设计方案被不规范的更改，造成后期的质量验收不合格，无法达到工程交付标准。这些问题的存在给工程项目的安全带来了影响，给建筑工程带来了负面的社会效应。
2.2材料选取错误造成的渗漏
对防止渗漏的材料的选择也是防止渗漏的重要因素，当代住房出现渗漏的一部分主要原因是因为建设材料没有按防污技术规格购买，在购买过程中会选择相对质量差一点的材料。目前的防止渗漏材料的市场环境，在大多数情况下，也可以识别防渗漏材料的质量，但在建材市场比较混乱的情况下，劣质材料的出现会导致盲目追求个人利益的购买者采购，因此，在选购建设材料的时候，相关负责人应该购买标准材料，这样才能有效规避出现住房渗漏的问题。
2.3外墙渗漏的原因分析
关于外壁表面的漏水问题，不严重时，内壁会吸水。当情况严重时，内壁上的抹灰层会下落，影响正常功能的发挥。外墙渗漏的形式主要包括：混凝土外墙开裂造成的泄漏，混凝土-混凝土结构外墙开裂引起的渗漏，混凝土墙外墙开裂引起的渗漏，混水墙外断裂引起的渗漏，以及周围的堵塞由于装饰面墙面施工质量差，造成施工质量不合理造成的泄漏、严重泄漏，漏水引起的门窗开漏，主要是从材料和施工方面分析了外墙渗漏的主要原因。
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3房建施工防漏措施
3.1墙面防渗漏施工
外墙渗漏也是房屋建筑施工中的一个重要问题。外墙材料在房屋建筑中的选择和要求非常重要。质量不合格的建筑材料直接影响工程质量，甚至导致墙体变形。因此，建筑材料的选择应选择合格的标准化建筑材料。不合格的建筑材料容易造成墙体渗漏，给房屋建筑施工带来一定的安全隐患。因此，要做好墙体防渗漏工作。施工时，要严格选择施工材料。
3.2屋面防渗漏施工技术
屋面是建筑外围结构的重要组成部分，长期受到外界风吹日晒的影响，也是比较常见的渗漏部位，做好屋面防渗漏施工技术的应用有助于建筑质量的提升。首先，屋面混凝土浇筑前应该做好清洁工作，加设钢筋保护层，避免浇筑出现的蜂窝、裂缝等问题。其次，结合实际情况做好分割缝的施工，并做好养护工作，在保温层作业时内部留置相应的排水缝，保证屋面积水能够有效的排出去，加强天沟、檐口等特殊部位的检查与处理，并采取防水涂料的涂抹等措施，从根本上提高建筑屋面的防渗漏水平。
3.3门窗防渗漏技术
在安装门和窗口之前，需要进一步检查预留的密封孔，密封孔一般需要控制5cm的厚度，在处理使用防水混凝土时，控制混凝土在墙面的厚度于5cm以内，门窗安装时，使用防水灰浆和线网状物，完成后固定边框，门窗连接件使用镀锌铁板，通常，镀锌铁板的厚度在1.5mm以下，边缘与固定点的距离为50cm。为了避免墙面外膜的损伤，需要将干燥的发泡剂连续成形在门和窗的开口部，在填补缝隙之前进行结膜。
3.4厨卫防渗漏施工
在居民的正常生活中，厨房和卫生间起着非常重要的作用。为了更好地发挥厨房和卫生间的功能，建筑施工项目的施工人员应采用合理的厨房和卫生间防漏施工技术，进一步提高厨房和卫生间的防漏性能。由于厨房和卫生间在地面区域容易出现严重的漏水，施工人员应防止厨房和卫生间地面漏水，减少漏水问题的发生。此外，在铺设厨房和卫生间管道时，防漏施工人员应密封管道通板位置，并将供热管道结合在一起，对其进行适当的防水处理。为了确保厨房和卫生间的防漏施工技术得到更好的应用，防漏施工人员必须在实际工作中根据厨房和卫生间的防漏施工，在防漏施工过程中认真进行施工。解决厨房和浴室的泄漏渗水建设问题的关键是制定合理的解决方案。
3.5地下室防渗漏施工技术
随着土地资源的日益紧缺，越来越多的地下空间得到开发和利用，地下室防渗漏施工技术需要根据住户要求制定具体的设计方案，以此保证住户对工程质量的要求，要想建筑后期不会出现地下室渗漏、渗水问题，首先要提高施工技术水平，合理设置内部防水层，从钢筋保护层厚度、模板等各项施工环节入手，加强防水效果。需要注意的是在外墙施工作业时需要涂抹防水涂料，做好地下室与上部空间的衔接，避免雨水或者地下水渗透到地下室内部，结合实际情况选择防渗漏技术措施。
结束语
随着中国国民经济的快速发展和人民生活水平的提高，人们开始关注住房建设的质量。在不同的条件下，建筑物的不同部位需要采取不同的防渗漏措施。但是许多施工单位放宽了施工人员的质量要求以便快速完成施工项目。忽略了对施工材料的问题的关注。由于在许多小环节中施工质量不到位，并且根据施工计划没有进行严格的执行。因此，防漏技术不能很好地利用。这些都是建筑施工中需要改进的问题。
参考文献：
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[3]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊）.2013，（6）：145-147.
论文作者:李连通
论文发表刊物:《基层建设》2019年第6期
论文发表时间:2019/4/29
标签：施工技术论文; 卫生间论文; 屋面论文; 外墙论文; 防漏论文; 厨房论文; 质量论文; 《基层建设》2019年第6期论文;