扬州市创业建设工程监理有限公司 江苏扬州 225009
摘要：当前，考虑到我国快速的经济发展需求，建筑行业也呈现出如火如荼的发展态势，随着建筑物层出不穷，建筑质量问题也越来越高度重视，对于建筑施工企业来说，也是非常重要的来体现企业竞争力的一个方面。建筑渗漏直接影响到工程施工以及建筑物后续的应用问题，应结合项目特点采取科学合理的防渗漏措施，重视施工材料的质量优选，确定规范化的施工模式，保证满足工程要求的渗漏处理措施，有效提升整体的建筑质量需求。
关键词：防渗漏技术;房建施工;房建工程;质量水平;渗漏现象
引言
房建工程作为地区进行现代化经济建设水平的重要体现形式之一，其实际施工使用过程中，以受渗漏问题的影响，而降低其建设使用的耐久性。这种情况，就无法满足人们对建筑物建设使用的安全稳定需求。基于此，相关建设人员应从问题角度出发，即在明确房建施工渗漏问题产生部位与原因的情况下，找出防渗漏施工技术的应用控制策略，以提高房建施工建设的整体质量。这是满足现代化经济建设背景下，建筑用户对其提出安全稳定需求的关键，相关人员应将其作为重点研究对象，以作用于实践。
1.防渗漏施工技术在房建施工中的重要性
防渗漏施工技术是房建施工技术不可或缺的重要组成部分，对提高房屋的防渗漏性具有重要意义。防渗漏施工技术在房建施工中的重要性主要表现在以下三个方面:①防渗漏性是判断房屋质量水平高低的重要因素。自古以来，我国对房屋的防渗漏性要求一直都比较高。②在现代社会，高层建筑、地下车库施工工程越来越多，一旦发生严重的渗漏现象不仅影响室内装修工程与设施，甚至影响到楼内、地下车库、人防工程等电路设备的正常运行。③在多数地区，雨季时间长，对房屋的损害程度较大，如果重视房屋的防渗漏性，居民的日常生活将难以得到维持。防渗漏施工技术在房建施工的合理运用，不仅可以提高房屋的防渗漏性，从而提高整个房建工程的质量水平。因此，防渗漏施工技术在房建工程中发挥着非常重要的作用。
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2.房屋建筑渗漏施工建设中的问题
结合具体的房屋建筑施工要求，建筑企业应充分重视管理问题，由于各方面的客观因素存在，会造成不规范的施工操作问题存在，不能结合相关的规范标准来进行施工，造成建筑质量大打折扣，出现较为严重的房屋渗漏质量问题。部分施工企业为了赶工期，忽视原有的计划安排，施工随意性较大，对于施工流程、工序进行随意更改，这种施工的的不规范性必将造成建筑整体结构的较大程度的破坏。另外，部分施工单位重视程度不足、相关施工技术交底不到位，施工人员自身综合素质水平较低，并没有具备良好的职业意识，这样就会难以保证预期应具备的施工工艺标准。比如，混凝土施工中，混凝土振捣不密实存在蜂窝、麻面及空洞等缺陷，而后期修补处理不重视，容易存在渗漏隐患。具体的各项防水施工中，由于技术人员的能力水平参差不齐，不能按照规范要求进行施工，项目部自检工作不到位，容易造成渗漏问题。由此可见，只有存在疏漏的技术环节，就会造成整体防渗效果不利，因此，应该从细节入手，有效分析房屋渗漏的重要因素，保证控制好施工质量。
3.房建施工渗漏原因分析
3.1施工方面的影响
对于房屋建筑工程项目渗漏问题的形成来看，施工方面表现出来的各个缺陷问题同样也是比较突出的一个方面，这种施工操作方面的隐患问题同样也是比较多的，并且因为其施工方面需要注意的内容比较繁杂，很容易出现各类不合理问题。此外，施工人员自身方面存在较为明显的缺陷问题的话，必然也会导致其施工操作的规范性受损，出现较多的偏差。
4.房建施工防渗漏施工技术
4.1外墙及地下室防渗漏施工技术
混凝土及墙体是建筑的围护结构，同时也是房建工程工作的重点。在施工过程中，需要注意以下几方面的操作：第一、注意材料配比，提高材料质量，严格按照相应技术指标进行施工、加强墙体、施工缝、变形缝、后浇带部位裂缝控制及混凝土振捣密实度、控制混凝土养护时间，使质量达到相关建筑标准。第二、加强施工环节的细部处理，如：模板的穿墙螺栓应加焊止水片，穿墙的钢管应加焊止水环，混凝土拆模后，应对对拉螺栓切除后的混凝土墙面凹槽进行防水处理。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨砂浆分次堵砌,迎水面表面采用1：3防水砂浆粉刷。第三、应注意墙面与材料的粘合度，以保证在房屋工程后续使用，使墙面材料能够与墙面完美粘合，使墙面材料充分发挥保护作用。
4.2屋面防渗漏施工技术
房建工程中，屋面是屋面分部工程施工的关键部位，屋面承担保温及隔热的双重作用。因此平层房屋面板防渗漏工作一直都是房建施工的重点内容。屋面工程中，容易出现的渗漏部位是屋顶落水口以及天沟等位置。防渗漏施工的重点在于控制混凝土浇筑质量，保证整个浇筑过程的连续性，以防止漏浆以及蜂窝问题，保证混凝土浇筑质量达标。
4.3房屋建筑厨卫防渗漏施工技术
①、对于管道穿过楼板的预留孔洞尺寸，需按照设计要求进行严格控制，即将孔洞与管外壁的尺寸控制在20mm以内。②、排水管道穿楼板处、屋面时，应预理套管, 套管安装应垂直, 固定应牢靠，管道与套管间应采用柔性防火材料密封 。③、对于厨卫施工环境存在的易积水问题，施工技术人员应加大防水处理效果，以最大限度的避免渗漏问题的出现。
4.4门窗防渗漏施工技术
为了防止门窗出现渗漏问题，在施工时，必须严格按照设计图纸及规范施工。门窗框施打发泡剂时,洞口预留缝隙应干净、干燥,连续施打, 一次成型,充填饱满。溢出框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内, 防止发泡剂外膜破损, 影响防水效果；密封胶施打应确保连续性、平直圆润、无裂纹。
4.5涉及防水工程施工技术
为彻底杜绝建筑防水工程“四漏”（屋面、厕浴间、地下室和外墙体渗漏〕的常见质量通病，确保不渗不漏。对防水所使用的材料应现场取样送检、复试合格后方可使用；在施工中严格控制防水涂料厚度、涂料防水层与基层必须粘结牢固，表明平整、涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡露胎体和翘边等缺陷；卷材铺贴应平整、顺直，搭接尺寸正确；转角、阴阳角、穿墙管道等特殊部位采取加贴1~2层卷材，宽度不小于500 mm的加强处理措施。
结束语
综上所示，房建施工中防渗漏施工技术的运用，不仅要保证工程项目各部分结构的作用稳定性，还要提高其作用于实践的耐久性。为此，相关建设人员应在掌握屋面、厕浴间、地下室和外墙体渗漏渗漏发生部位与产生原因的基础上，确定技术应用控制方向，进而使采用的技术应用控制策略，使防水工程质量达到设计要求和有关标准、规范的规定，从而全面实现工程项目的质量目标。
参考文献:
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[4]李润章.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探析[J].四川水泥,2016,(11):196.
论文作者:戴福星
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第23期
论文发表时间:2018/1/11
标签：施工技术论文; 屋面论文; 质量论文; 混凝土论文; 房屋论文; 建筑论文; 发泡剂论文; 《建筑学研究前沿》2017年第23期论文;