摘要：随着科技的进步和经济的发展，我国国民生活水平日益提高。人们开始不满足于传统的建筑工程，期望拥有更加舒适和美观的生活场所。由此，装修工程造价占建筑工程总造价的比例逐渐增加。在当今房地产行业发展日益繁荣的时期，为了获得更多的经济效益，房地产商争相推出一批又一批的“精装修房”来吸引大众的眼光，以求实现市场和利益的双赢。但是精装修房在实际的施工操作中由于项目工期的过度压缩和管理上的松懈，仍然会遇到较多的质量问题，本文将针对这些问题进行详细的分析，提出相应的对策，以确保工程施工质量。
关键词：建筑工程；室内精装修；质量问题
前言：随着我国城市化进程的不断加快和国民生活水平的不断提高，精装修成品住宅的设计和施工逐渐成为了当下住宅建设的潮流，人们对住宅装修的质量要求和追求也越来越高。在国家经济发展新形势下开发商和装饰设计单位、施工单位要想充分满足业主对成品住宅的要求就必须要不断的加强对精装修住宅的设计理念与施工技术的研究。
一、建筑工程室内精装修的优势
建筑工程室内精装修与传统的毛坯房相比具有明显优势，经过对市场某精装修住宅同毛坯房住宅进行详细对比，发现当前精装修住宅具有几方面的优势：首先，对消费者来说，精装修住宅更为方便。如今城市居民的工作生活节奏不断加快，在繁忙的工作生活中难有充足的时间进行住宅装修管理，购买精装修住宅则免去了这一繁琐的装修环节，为业主节省了大量的时间和精力，让业主们更致力于工作，体现了间接的经济效益。其次，精装修住宅的装修材料和施工由正规专业施工单位负责统一采购和规范管理，并配备了专业的施工监理队伍，全过程多环节质量控制，遵循有关规范、规定进行现场见证抽样检测和试验。这一合作管理模式直接减少了工程出现质量问题的几率，并对国家环保减排的政策规定起到了切实的作用。通过高品质的精装修住宅建设，开发商的品牌效应亦将得到有效的提升。住宅的精装修项目施工是由开发商统一组织实施的，通过高品质的装修，可以提升开发商自己的品牌知名度。总之，高品质精装修住宅比毛坯房更能为开发商和业主带来更多的经济效益和使用价值，同时更能体现时下节能环保减排的价值观。
二、建筑工程室内精装修常见的质量问题原因分析
2.1木地板局部起拱与变形
2.1.1木地板含水率偏高或偏低。偏高时，在干燥空气中木地板会挥发水分，断面产生收缩而发生翘曲变形；偏低时木地板铺后吸收空气的水分，产生起拱。
2.1.2木地板含水率与当地空气的含水率不一致，木地板若吸潮或由湿变干燥，就会变形。铺设的地板与墙之间没有缝隙，这样木地板一旦受潮就会起拱。木格栅之间铺填的保温隔声材料在地板铺设后，吸收潮气后起鼓、变形。
2.1.3未铺防潮层或地板四周未留通气孔，面层板铺设后内部潮气不能及时排出。木地板未拉开缝隙或缝隙过少，受潮膨胀后，使面层板起鼓、变形。
2.2吊顶天花面开裂
轻钢龙骨骨架结构的设计、施工以及面层板的安装质量影响。轻钢龙骨架的合理设计、采用合格的材料和零件、严格把握施工质量，是确保吊顶面层不变形、不开裂的重要保证。其中任何一个环节的差错、疏忽都会导致变形和开裂。例如石膏板与龙骨之间的固定，若不按顺序固定或固定不牢固，使板产生内力，板缝处受剪，便引起变形和裂缝；轻钢龙骨的刚度和直线度不够，间距不当，也会产生变形开裂。
2.3卫生间、厨房地面渗漏
常见原因：有水房间地面的防水层施工作法不规范，施工质量差，管根、墙根防水处理不细致。这一质量问题的质量保证措施为：严格按设计要求及规定施工，保证有水房间地面标高低于其它室内地面标高30mm。卫生间、厨房地面防水应按规范要求施工，对于管根、墙根等极易渗漏水部位，防水应加强处理。防水施工完毕后应作蓄水检验（深度为20～30mm），24小时内无渗漏为合格。安装的卫生洁具应事先预埋准确，避免后期打孔、乱砸等现象，以防破坏防水层。
2.4外墙及门窗渗漏
2.4.1外墙开裂、渗漏
填充墙与梁、柱、剪力墙交接处抹灰时未按要求挂抗裂钢丝网片，易开裂造成渗水。外墙孔洞、脚手架洞眼等部位未按要求进行施工，封堵不密实。上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严密等。
2.4.2门窗渗漏
外窗渗漏水部位常见于窗边角及窗台处，主要原因是窗与墙体间封堵不密实，窗台泛水坡度不够等。外窗渗漏水一直以来都是质量问题的控制重点。控制措施有：窗框安装前，监理（建设）及施工单位应对抹灰成型的门窗洞口几何尺寸进行测量验收，达到要求后方可安装。
2.5墙体结露、涂料霉变
墙体结露、涂料霉变主要是墙体温度与环境温度相差过大，空气中的水分遇冷凝结造成结露，导致内墙面涂料霉变。造成的原因有多方面，其中有一种是墙体在施工时过于潮湿，在抹灰时墙体来不及干燥致使在环境温度上升时墙体温度仍然很低，当温差达到水汽结露的临界温度时就产生了结露。还有一种也是因墙体潮湿，装修时部分材料不透气，水分集中引起结露。措施：严格按节点处理详图的规范要求施工，保证砌筑墙体的砂浆饱满度及砌筑质量，确保后续施工前墙体处于干燥状态。内墙应采用防霉涂料，涂料使用前须经检测，确认质量合格方可使用。
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三、建筑工程室内精装修常见质量问题控制措施
3.1强化对技术的掌握情况 ，作为一个工程项目，特别是装饰工程，其施工工艺复杂，材料品种繁多，各施工工种班组多。这要求我们作为现场施工管理人员务必做好技术准备。
3.1.1必须熟悉施工图纸，针对具体的施工合同要求，尽最大限度去优化每一道工序，每一分项（部）工程，同时考虑自身的资源（施工队伍、材料供应、资金、设备等）各气候等自然条件，认真、合理地做好施工组织计划，并以横道图或网络图表示出来，从大入小，由面及点，确保每一分项工程能纳入受控范围之中。
3.1.2针对工程特点，除了合理的施工组织计划外，还必须在具体的施工工艺上作好技术准备，特别是高新技术要求的施工工艺。技术储备包括技术管理人员，技术工长及工人，新技术新工艺培训，施工规范，技术交底、身先士卒等工作。只有拥有高素质的技术管理人员，洞悉具体的施工工艺才能确保施工过程的每一工序步骤尽在掌握之中，一目了然于心，做好各方面突发情况的处理预防方案，以保证能按时保质地完成。通过有计划有目的的培训，技术交底，可以使施工技术工人，工长熟悉新的施工工艺，新的材料特性，共同提高技术操作、施工水平，进而保证施工质量。
3.1.3从技术角度出发，施工质量问题是否达到相关的设计要求和有关规范标准要求，仅仅从施工过程中的每一道工序做出严格的要求是远远不够的，必须有相应的质量检查制度，而建立完善的质检制度、质检手段都必须经过科学的论证，所以，必须做好技术储备，针对每一工序、每一施工工艺的具体情况提出不同的质量验收标准，以确保工程质量。
3.2加强对材料组织管理 ，相对于土建施工，装饰工程有其固有的特点，主要的一面，就是其所需的材料种类繁多，并且，经常有许多最新的材料应用的问题。因此，针对材料的问题，必须解决好材料的以下几方面的问题。
3.2.1材料供应。配合设计方确定所需材料的品牌、材质、规格，精心测算所需材料的数量，组织材料商供货。
3.2.2材料采购。面对品类繁多的材料采购单，必须将数量（含实际损耗）、品牌、规格、产地等一一标识清楚，尺寸、材质、模板等必须一次到位，以避免材料订购不符，进而影响工程进度。
3.2.3材料分类堆放。根据实际现场情况及进度情况，合理安排材料进场，对材料做进场验收，抽检送样，并向于现场监理单位报验。整理分类，根据施工组织平面布置图指定位置集中堆放于不同场地。
3.2.4材料发放。使用追踪，清验。对于到场材料，需造册登记，严格按照施工进度凭材料出库单发放使用，并且需对发放材料进行追踪，避免材料丢失，或者浪费。特别是要对型材下料这一环节严格控制。对于材料的库存量，库管员务必及时整理盘点，并注意对各种材料分类堆放，易燃
品，防潮品均需采取相应的材料保护措施。
3.3墙面装饰的设计，墙面设计是精装修住宅设计的重要内容，墙面的表现形式和色彩风格直接反映了精装修住宅用户自身的品味和艺术追求。针对精装修住宅的设计重点是要做好以下三点：一是墙面的装修风格要与整体风格保持一致。在设计墙面的过程中设计人员要充分考虑到墙面与室内其它部分的风格的协调，在设计过程中要重视住宅的整体性。二是要充分考虑到墙面的物理功能。设计人员在对墙面进行设计的时候不能单纯地追求墙面的审美功能还要考虑到墙面的物理功能，墙面的物理功能主要指的是墙面自身具备的隔音，防火等功能。隔音，防火是精装修住宅的最基本的功能要求，在设计过程中设计人员要按照不同的目的以及空间，来对墙面进行具体设计；三是要科学选择装饰材料，装饰材料是建筑装修中的必要材料，在墙体设计过程中必须要慎重科学地选择装饰材料。
3.4天花板的设计，与墙体不同，天花板的装修设计具有很大的灵活性，科学合理的设计天花板能够增强室内空间的感染力和吸引力。在设计过程中笔者认为重点是要把握以下三点：一是对整体效果的强调。在对天花板设计的时候必须要从精装修住宅的整体角度出发，高水平的天花板设计必然是与墙体组成了一个协调的整体的设计。二是要科学选择天花板的设计形式。当前我国天花板设计过程中有多种形式，最为典型的就是平板式天花板，圆形吊顶，凹凸式天花板内等形式，我们在设计过程中设计人员要科学选择天花板形式，要根据精装修自身的特点以及不同用途来选择天花板形式。
3.5餐厅空间设计 ，目前在小户型住宅中，餐厅与厨房共用的形式已经出现，相信在土地资源形势日益紧张的背景下，这种形式将获得更加普遍的应用。这种形式的出现是住宅套型设计上的一次勇敢的创新。在土地日益紧张的形势下，这种与厨房连接在一起的形式妥善解决了餐居分离的问题，对于未来的精装修住宅发展具有借鉴意义。
3.6卫生间的设计，住宅卫生间的设计是精装修住宅多样性空间设计的重点。卫生间空间设计的主要目标在于提高舒适度，实现卫生间空间的多样性设计要做到以下几点：一是面积配比明确化，二是室内环境的舒适度的提升，三是空气质量得以保证，四是功能分区非常明确。做到这四个要求就能实现精装修住宅卫生间空间多样性的科学设计。
结束语
综上所述，建筑工程室内精装修工程中始终存在着一些问题与不足，需要工程师们不断的改进，作为装饰公司的施工单位，在进行施工的过程中必须合理的控制一些通病及可控问题，从而保证住宅装修的观感和质量。
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论文作者:李军
论文发表刊物:《基层建设》2018年第1期
论文发表时间:2018/5/18
标签：精装修论文; 住宅论文; 材料论文; 墙面论文; 墙体论文; 天花板论文; 质量问题论文; 《基层建设》2018年第1期论文;