摘要：随着我国经济的快速发展，城市化建设进程不断向前推进，高层住宅已逐渐成为一种趋势。高层住宅土建工程造价作为土建工程的主要内容，对工程施工质量和进度有着重要的影响，因此，文章将从高层住宅土建工程造价管理的重要性切入，对高层住宅土建工程造价影响因素以及解决对策进行探讨，以期能够在保证高层住宅土建工程施工质量的同时降低工程造价，促进建筑行业的蓬勃发展。
关键词：高层住宅土建工程；造价影响因素；解决对策
引言
高层住宅土建工程造价作为土建工程顺利开展的保证，对实现施工单位经济效益与社会效益有着重要的影响，但就目前而言，影响高层住宅土建工程造价的因素众多，基于此，一定要提高对高层住宅土建工程造价影响因素的重视程度，并对其工程造价进行合理把控，进而降低工程造价，促进土建施工单位的长足发展。
1高层住宅土建工程造价管理的重要性
工程造价指的是工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，如图1所示。工程造价管理是一个项目投资的重要环节，始终贯穿于项目建设全过程，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，因此，项目决策阶段的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决策阶段的科学、合理。首先，加强高层住宅土建工程造价管理力度，能够帮助施工单位系统地、准确地、科学地收集和整理工程造价资料，并在当地政策的指导下，制定出符合当前建筑市场发展的工程造价，规范建筑市场的发展；其次，加强高层住宅土建工程造价管理力度，还能够利用基本建设工程预算中的总造价指标、各工程项目的造价指标、各种构件造价指标等进行经济比较，并找出各设计方案的不足之处，促使设计人员进一步改进设计；再次，高层住宅土建工程造价管理还能够帮助施工单位合理规划并运用资金，进而减少施工前、中、后期不必要的经济损失，保证利益最大化；最后，提高对高层住宅土建工程造价的重视程度，还能够保证工程的顺利开展，进而保证施工单位的经济效益与社会效益，在促进建筑行业蓬勃发展的同时，促进我国经济的可持续发展。
2高层住宅土建工程造价影响因素
2.1工程造价意识淡薄
工程造价意识淡薄是高层住宅土建工程造价的主要影响因素。就目前而言，施工单位只关注工程完工时的造价，而忽略了对施工过程的造价预算，以致于工程前后费用相差较大，造成了资金的严重浪费；其次，由于施工单位工程造价意识淡薄，施工单位为了获取更大的经济利益，在施工前故意压低土建工程造价，致使市场环境出现扭曲，这样做会加大土建工程造价管理的难度，扰乱建筑行业的正常秩序。
2.2人为因素
人为因素同样也是影响工程造价的主要因素。首先，由于对工程造价的重视程度较低，造价人员自身综合素质较差，在进行造价预算时，并没有根据工程及建筑市场的实际情况对造价进行综合分析，进而出现严重的措施，导致工程造价的增加；其次，在工程设计阶段，由于设计人员出现纰漏，使得施工阶段的施工人员施工受到影响，同时也会影响到最后的竣工验收结算阶段，进而不能对工程造价进行全过程的把控，进而造成工程造价的增长；最后，由于造价人员的专业能力并不高，在成本控制工作中可能会受到利益、金钱等方面因素的影响，进而出现贪污、腐败的行为，同样也会对成本的精确性造成不利影响。
2.3缺乏对工程结算的造价控制
高层住宅土建工程结算的造价控制是整个土建工程造价过程中最为关键的步骤，但就目前而言，多数施工单位并没有提高对工程结算造价控制的重视程度，缺乏相应的管控，进而导致工程核算差别较大。就某一高层住宅土建工程来说，在施工前，施工单位并没有对工程进行结算，进而无法为工程验收提供重要的依据，进而出现贪污受贿的情况出现，造成工程资金的浪费，同时还会影响高层工程的施工质量，不能保证人们的居住安全。
3控制高层住宅土建工程造价的对策
3.1完善土建工程造价控制体系
完善土建工程造价控制体系是控制高层住宅土建工程造价的对策。首先，政府应该积极转变对工程造价控制的职能，提升服务水平，对造价从业人员及相关单位进行监督；其次，完善土建工程造价控制体系，应建立相应的招投标管理与合同管理机制，并对合同中有关价格、结算等条款的合理性进行合理把握，充分保证合同的公正性、公平性及合法性；再次，完善土建工程造价控制体系，还需要加强对投标的监督与管理，形成一套基于材料价格与工程造价的信息发布机制，确定成本价、标底价相关造价的监督与控制；最后，完善土建工程造价控制体系，还应建立土建施工现场管理责任制，明确各方职责和权限，将责任落实各个部门和个人，使他们在权限范围内认真履行职责。只有这样，才能从根本上提升工程造价的地位，提高施工单位对其重要性的认识，进而对工程造价进行有效控制。
3.2加强施工全过程的造价控制
加强施工全过程的造价控制，首先，应对每种材料的质量及费用制定相关的标准，并有效的控制好机械和原材料的资料费用，只有这样，才能有效的降低工程造价；其次，加强施工管过程的造价控制，还需要加强预算阶段的造价控制工作力度，对来自施工方的变更及费用进行严格控制，避免不必要的设计变更，如遇特殊情况必须进行变更，应该经过充分的分析以后对工程量、设备造价、材料造价等进行确认以后才能进行变更；最后，充分重视竣工结算过程中的造价审核，针对合格的工程造价展开计算和复核，充分保证工程结算的真实性与可靠性。
3.3加强竣工结算阶段的工程造价
由于控制竣工结算涉及的工作内容很多，工作量非常的大，因此，一定要加强竣工结算阶段的工程造价控制。首先，应对土建工程中所涉及的工程量和清单量进行校对和检查，以此来保证高程住宅土建工程的每个环节都按照一开始设定的施工过程进行，并且达到了预期的目标；其次，加强竣工结算阶段的工程造价控制，还需要对建筑材料的工程造价进行更为全面的检查与控制，保证成本预算的合理性；最后，要加强对高层住宅土建工程中的施工技术变更进行施工工序前后衔接质量的检查，尤其是隐蔽工程如地下部分要认真核实，并在审核过程中要尽可能全面地查看建筑资料，严格把控工程造价，提高工程造价的准确度，实现施工单位的经济效益与社会效益。
结束语
总而言之，高层住宅土建工程造价作为工程的主要内容，对高层住宅土建工程施工质量和进度有着重要的影响，而高层住宅土建工程造价的影响因素众多，因此，一定要提高对高层住宅土建工程造价的重视程度，以正确的态度面对工程造价的影响因素，并通过相应的手段进行把控，在保证工程质量的基础上降低工程造价，实现施工单位的经济效益与社会效益。
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论文作者:刘豆豆,范斌斌
论文发表刊物:《基层建设》2018年第8期
论文发表时间:2018/6/8
标签：工程造价论文; 土建论文; 高层住宅论文; 造价论文; 工程论文; 施工单位论文; 因素论文; 《基层建设》2018年第8期论文;