（1东北金城建设股份有限公司，辽宁沈阳 110022）
（2东北金城建设股份有限公司，辽宁沈阳 110022）
摘要:近几年，我国房屋建筑修建速度几乎达到了一个巅峰时段。虽然在一定程度上满足了人们对于住房的迫切需求，但是居民在房屋居住过程中，却时常遇到各种问题。之所以存在这样的问题，很大一部分原因是在施工过程中，房屋建筑材料、施工技术等方面的管理不够达标。因此，为了确保居民的居住条件和环境得以改善，除了对现的房屋建筑问题进行及时维修以外，还应注重房屋建筑施工过程中的有效管理。本文主要对其问题展开分析，并为此相应的解决对策。
关键词:房屋建筑 施工管理 问题 解决对策 展开分析
引言:房屋在居住的过程中，一旦出现了不同程度上的问题，不仅会严重影响到业主的生活质量,而且还会给业主日常生活造成了诸多不便。相关调查结果也显示，近几年，房屋渗漏等一系列问题层出不穷。在此背景下，本文主要结合当前房屋建筑施工管理的实际情况，并详细分析其问题出现的原因，进而有效防止类似渗漏问题的出现，这样也才能在最大程度上确保居民对房屋建筑的正常居住以，使用。
一 、房屋建筑施工管理中所存在的问题
1.1房屋建筑施工造价管理重视度缺乏
房屋建筑工程施工项目能否顺利完成，实际上也和相关单位以及政府负责人有着密切的联系。但是在实际过程中，这些第一负责人对房屋建筑工程施工造价管理的重视程度是极其缺乏的。正因为重视程度不够，常常使得房屋建筑工程施工过程中，出现一系列诸如:产品质量差，科学技术缺乏等问题。一旦出现这样的情况，就会影响整个工程项目的造价，进而使得相关施工和管理问题频出。由于房屋建筑工程施工的难度有所扩大，以致于在施工管理过程中对于造价的准确性把握程度也会大大降低。
1.2房屋建筑施工技术不够成熟
研究调查发现，在房屋建筑施工管理过程中，施工技术不够成熟促使部分居民在房屋的使用过程中总是会遇到诸多的问题。如在今年3月份的时候，某新开楼盘的小区居民入住不到一个月就发现房屋卫生间会存在渗漏的问题，并且给他们的日常生活带来了巨大的困难。而这一问题出现的根本原因就在于在施工过程中，部分工人对卫生间大便器存水弯的排水管件的连接处清理不干净，除此之外，还存在密封圈安装不正确，脱水粘连不密实，密封材料嵌填不实等系列问题，所以才严重造成了顺排水管滴水的现象。与此同时，由于大便器与高水箱冲洗管之间的皮碗用铜丝绑扎不牢，同样会使高水箱在放水时会有部分水从接口处流出，最终造成房屋的渗漏。
总而言之，相关人员的施工技术不够成熟，就会严重影响到房屋建筑的施工管理，因此要对这一问题加以高度的重视。
1.3房屋建筑施工材料把控不够严格
房屋建筑施工管理中，施工材料的把控如果不够严格的话，就会严重影响到房屋建筑本身的质量。比如:钢筋。目前，我国房屋建筑施工所使用的钢筋技术远远要比预期的发展迅速更快，尤其是在钢筋连接方面，除了正常运用电焊这样的工具以外，还经常会用到机械连接，比如：直螺纹连接。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆但是通过研究调查知晓，相关负责人在钢筋的选择上总是以自我利益为中心，对于高层房屋建筑而言，钢筋的使用问题更是层出不穷。再比如:防水材料的选择。不仅没有严格满足国家建材局检测需求，而且还使用一些成本低廉，危害性极大的材料。随着使用年限的增加，诸如厨房、厕所这些经常会使用水的地方都会因此出现各种不可避免的问题。
二、房屋建筑施工管理存在的问题的相应解决对策
2.1 加强国家对施工造价的监管力度
针对房屋建筑工程施工造价管理方面的问题，但凭施工单位一方之力是很难解决的。因此，国家应该为此加强相关内容的控制和监管，从而促使房屋建筑工程施工能够有序推进。比如,分析当前房屋建筑工程施工造价管理等相关问题后，为此制定一套适合其发展的法律法规，并要求施工企业以及施工人员认真学习相关法律知识。与此同时，在进行工程施工造价管理工作的时候，也要严格按照国家有关标准来制定企业内部的发展方针和策略，从而在受到法律保障的同时也得到相应地约束。
除此之外，就是对房屋建筑工程施工造价进行宏观上的调控，并定期发布一些适合当前房屋建筑工程施工造价管理方面的市场信息。只有充分发挥出国家相关管理部门的作用，并与相关地方部门的管理手段结合起来，才能有效解决工程施工造价管理上的问题。
2.2提高施工人员的专业技能
由于卫生间在居民日常生活中是一个非常重要的地方，因此针对卫生间存在的渗漏问题，必须要引起高度的重视。实际上，关于卫生间渗漏的原因也有很多，不过在发现渗漏问题，进行维修的时候，一定要注重维修的技术性。比如为防止地漏管道和大便器再次渗漏水，最好下水管要穿过楼板的封堵。而对于蹲式下卧安装的大便器，除检查下水管封堵外，还需要通过试水，检查结构是否漏水。只要确保结构和封管处不出现渗漏水现象，才允许安装蹲式大便器。以“广西某房屋建筑企业”为例，负责人查处部分施工人员在技术运用上存在诸多的问题，比如:混凝土的调和粘度不够等，为此对相关人员进行了相应的资金处罚，其目的也是杜绝今后类似情况的再次出现。
2.3严格把控房屋建筑材料的选择
材料选择的重要性不言而喻，因此，在房屋建筑施工管理过程中要尤其注意建筑材料的把关。以华南地区为例，由于常见太阳辐射的总量大，时间长，因此使得相关的保温材料在使用过程中，极其容易出现老化的问题。所以相关房屋建筑的负责人在使用外墙内保温技术的时候，还选择了一种能够抵抗高温的材料，这其实也是出于环保理念的考虑，进而也更利于建筑节能住宅的建设。
三、结语
为了确保给居住者提供一个良好且舒适的生活环境，房屋施工者在建筑施工过程中，尤其要高度重视材料选择，技术运用等系列内容。鉴于房屋建筑施工管理是一项技术性要求极高的工作，所以只有对房屋施工管理中的诸多问题加以深入的分析，才能够为此采取更加具有针对性的解决措施，从而促进我国房屋建筑行业的健康发展。
参考文献:
[1]朱彬彬.浅析高层建筑施工技术要点及质量控制[J].江西建材,2015.09
[2]赵毅. 房屋建筑工程外墙保温施工技术[J].中华民居,2015.10
作者简介
1、付国镇（1987.8-），男，籍贯辽宁大连瓦房店，大学专科毕业，供职于东北金城建设股份有限公司
2、陈珑元（1988.12-），男，籍贯江苏泗阳，大学本科毕业，供职于东北金城建设股份有限公司
论文作者:1付国镇2陈珑元
论文发表刊物:《知识－力量》2017年7月下
论文发表时间:2017/9/4
标签：房屋建筑论文; 过程中论文; 工程施工论文; 房屋论文; 施工管理论文; 金城论文; 施工技术论文; 《知识－力量》2017年7月下论文;