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摘要：如今，建筑行业兴起，房屋建筑工程的质量直接影响着住户的日常生活，而房屋的渗漏问题是影响到住户生活的一个大问题，很多建筑质量投诉都是因为渗漏问题，在进行施工的时候，如果有一些阶段的工作不到位，都有可能造成渗漏问题，所以针对渗漏问题，需要对工程的每个步骤都进行全方位的分析，根据实际的情况找出渗水的主要部位以及渗水的主要原因，对这些问题进行探讨并提出预防的措施。
关键词：房建工程；渗漏；预防措施
在房屋建筑中，经常会出现渗漏的问题，而出现渗漏的原因也有很多，在设计师设计的时候、进行施工的时候和后期的管理过程中，如果工作不到位，都会出现渗漏的现象。因此，在进行工程的时候，需要注意到房屋的渗漏问题，重视工程的管理，要严格的按照规范和规定来进行施工，对工程要进行全过程的管理，出现问题及时改进，同时对于新的施工技术和工程设备，也要去积极学习，这样才能够有效的控制好房屋的渗漏问题。
1出现渗漏问题的原因以及发生的主要部位
1.1设计不当
房屋出现渗漏问题其中重要的一方面就是设计的问题，所以首先需要注意的就是设计的环节，因为设计是施工的基本。在设计师进行设计的时候，如果一开始就忽视的房屋渗漏的问题，那么自然也就不会去根据地理位置和气候天气情况来设计防渗漏措施，仅仅是按照常规的情况去设计出防水设施，这样在施工完成之后就容易出现渗漏的情况。还有的问题就是一些设计师考虑到了渗漏的情况，也进行了相应的设计，却忽略到了一些细节，没有考虑到所处地理位置的一些特殊天气和特殊的气候所带来的问题，那么这样也会导致工程结束后的房屋出现渗漏的问题。
1.2施工不当
在进行施工的时候，常常会因为一些部位的施工不当而导致最终出现渗漏的问题，最容易出现施工不当的部位主要有外墙、地下室、厨卫和屋面，这些部位因为施工时的一些问题从而导致在施工完成之后经常出现渗漏的问题。首先在外墙方面，经常出现的施工问题有施工时墙面的施工洞、配件的节点和空调安装洞等这些洞口最后没有严密的补合，还有就是PC板存在的板缝没有防水的措施，窗台也没有嵌严实，这些都会导致渗水。出现地下室渗水在施工时存在的主要问题是混凝土不能够达到施工的要求，水灰比不到位，混凝土不严实，后浇带处理不到位，这些都会出现混凝土裂缝问题，混凝土出现问题，就会出现渗水的情况，厨卫出现的主要问题有土建与安装没有合作好或者是节点的部位处理不够。另外还有门窗的问题，门窗框出现连接不牢固的问题，嵌缝没有达到要求，最终窗口和门缝的间隙过大而造成的渗水问题。窗口上混凝土浇捣的不严实也会导致渗漏问题。最后是屋面上的问题，节点细部与找平层质量差，防水的厚度不够以及保护措施处理不当。
2房屋渗漏防治的措施
2.1外墙渗漏的防治措施
施工最重要的方面就是要控制好施工的工序，严格按照施工的规定进行，在施工中，混凝土的水灰比、浇筑的顺序以及振捣的方向都需要按照严格的规定进行。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时，还需要注意好外墙防渗漏的细节处理，在外墙的门窗洞，脚手架洞以及预留的洞口都需要进行防渗漏处理，在管道的穿墙位置，可以用膨胀的水泥砂浆或者是防水的密封材料进行处理，门窗的防渗漏处理尤为重要，如今现代建筑的门框和窗框所采用的材质一般都是铝合金材质，所以在处理的时候一般都采用矿棉条金和波利斯棉条进行分层填充，这两种棉条所具有的特点就是材料比较松散，在进行外墙抹灰处理的时候，在窗洞的外侧部位以及窗洞的四周都需要留出槽口，槽口的宽度一般为五毫米到八毫米，深度一般为五毫米，这样可以保证密封胶更好的粘合。
2.2地下室渗漏的防治措施
地下室出现渗漏问题的主要原因就是混凝土存在一定的问题，所以在制作混凝土的时候，需要根据工程的强度需要来选择合适的配合比，混凝土的参数必须根据具体情况来进行一定的改变，防止出现余浆过多或者过少的情况。在进行施工的时候，施工的人员需要注意到一些问题，需要保证缝隙干燥，及时进行清理的工作，在进行地板浇筑的时候，需要注意到高度和宽度，这样就可以保证地下室的地板无缝浇筑，在完成浇筑工作之后，还需要注意到后期的养护工作，要做到及时的养护，并且要保证养护工作所处的环境条件适合。在对混凝土浇筑工程进行防水工作的时候，需要尽可能的去减少施工缝的数量，在地下室的顶部和地步不能够存在施工缝，在墙体设计施工缝的时候，只能设计水平的施工缝，在地下室的外墙刷防水涂料的时候，需要满足到聚氨酯涂料的各项性能指标，即使在潮湿的环境下进行施工，这种涂料同样可以保持着较高的抗剪强度。需要注意的是，在进行涂膜防水工程的时候，还需要注意保持外墙的干净，在工程开始之前要对墙面进行清理工作，这样才可以保证涂膜的粘合性以及膜的质量。
2.3厨卫渗漏的防治措施
厨卫渗漏问题的主要原因是因为厨房和卫生间经常会存在积水，所以施工的时候，对于厨房和卫生间地面结构的施工，要保证厨房和卫生间内标的高度需要比其他房间的标高度要低，其中应该相差十毫米到二十毫米，在设计地漏的时候，在地漏的地方应该设计一定的排水坡度地漏的位置也不应该设计到地板的中央位置，这样才能够保证厨房和卫生间中没有积水。在厨房和卫生间中还应该设计好防水的处理，在管道的周围更应该重视，厨房和卫生间中，进行排水的管道一般都不会设置管套，但是进行供热的管道必须要设置管套，在穿孔出应该抹严实，特别是在套管外壁的四周和楼板交圈的地方都需要注意加强防水措施，在排口处进行试水合格之后在将其封死，在厨房和卫生间的墙下需要做混凝土导墙，它的高度需要在两百毫米之上，在砌砖墙的时候，还必须要保证砂浆的饱和度，在进行粉刷的时候，还需要注意挤压要严实，在进行粘贴墙砖的时候，进行嵌缝要反复的抽压，确保嵌缝密实，在对预留的孔用混凝土密封的时候，要求进行分层的浇筑，并且在每次浇筑之后都要做盛水的二十四小时的实验。
2.5屋面渗漏的防治措施
在屋面浇筑混凝土的时候，应该先用马凳把网片固定好之后在对顶部的混凝土进行覆盖，最后再进行振实，振实的时候需要用到平板振动器，相关的技术人员专业技术要过硬，在混凝土浇筑完毕之后，还是需要重视到后期的养护工作，首先需要注意到养护的时间，不同类型的混凝土所进行养护的时间也不一样，对于普通的硅酸盐水泥所搅拌制作的混凝土所需要养护的时间应该在七天以上，对于掺用的缓凝型的外加剂混凝土所进行养护的时间应该为十四天以上，在进行养护的时候所用到的水，应该和制作水泥的时候所用到的水一样。在屋面进行设计的时候，屋面的坡度应该严格的按照一定的要求来进行设计，屋顶还是应该以防水设计为主，然后再考虑到排水设计，但是排水的坡度同样很重要，平面屋在采用结构找坡应该要大于百分之三，在突出的屋顶的交接处和基层的转角处，找平层应该做成圆弧的形状，采用的材料找坡应该为百分之二，天沟找坡应该大于百分之一，在主体的结构进行施工的时候需要特别注意的是板下翻梁的施工，需要先浇板，然后再浇梁。最后在进行洞的修补工作的时候选用专业的人员进行检查。
3总结
房屋的渗漏问题是长期以来施工的主要问题之一，也是相关的施工企业比较重视的问题，但是尽管受到了很大的重视，房屋的渗漏问题依旧难以解决，渗漏问题也一直是住户所投诉的关键问题，所以企业应该加强对施工技术的规范，最最大的能力来避免渗漏问题。
参考文献
[1]牛顺利.房屋渗漏的原因及防护【J】.河南建材，2014
[2]孙刘钢.房屋渗漏维修技术分析【J】门窗，2012
论文作者:马登峰
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第21期
论文发表时间:2018/11/15
标签：混凝土论文; 房屋论文; 外墙论文; 屋面论文; 地下室论文; 工作论文; 卫生间论文; 《建筑学研究前沿》2018年第21期论文;