三明市公安消防支队 福建省三明市
摘要：本文从高层建筑消防设施管理的现状出发，针对其中的某些问题提出几点建议。
关键词：高层建筑；消防设施；维护管理
所谓的高层建筑，指的是那些十层楼以上的建筑物。我国针对高层建筑的建设工作，已经有二十多年的历史。尤其是近几年来，其发展的比较迅速。虽然，随着相关技术的进步，我国高层建筑的消防设备性能有了重大的提升，但是其关键的管理维护模式还是存在这不足，这些不足严重的影响了人们的生命安全，这也影响了高层建筑消防安全的发展，所以针对其设施维护管理方面的研究非常有必要的。
一、高层建筑消防设施管理的现状及问题
高层建筑是一个城市现代化发展程度的标志物，我国针对藁城建筑的发展已经接近第一梯队的国家，比如欧美等国家，但是在一些的藁城建筑消防设施的维护管理上还停留这一些问题，直接影响了整个建筑的消防安全。
（一）相关消防法律针对高层建筑消防维护管理的规定不够完善
在我国的消防基本法中，虽然对于消防有着比较明确的规章制度限定，政府方面也有着一些明文规定，但是在具体的细节中还存在着不笑的问题，有些制度、规定还有着比较明显的冲突。在这其中，针对藁城建筑消防设施维护管理的质量技术评判标准、相关中介机构管理、设施的维护章程等都没有比较准确的规定，这也就致使现在的高层建筑消防设施在具体的维护管理规章制度中，出现良莠不齐的状况。
（二）消防产品的后续技术支持和产品的更新换代跟不上要求
依托着电子技术的革新，这为消防电子产品的发展也做出了贡献，城市的高层消防设施的消防水平也得到了提升。但在目前，高层的消防大多都是有消防中介机构负责的，他们通常负责很多高层建筑的消防管理。但是由于其内部管理的原因，以及在电子设备更新上存在着遗漏，致使高层消防设施的电子设备得不到有效的技术与更新上的支持。
（三）受到消防设施维护保养合同签订期限约束
现今高层消防设施维护保养的合同年限大部分都是一年的期限。这使得消防中介机构，在对待某些工作中存在一种轻视的行为，认为期限较短除了事情只要拖延就行，当合同年限已过就放置不管。就算在合同期间进行了一定的处理，但大都是进行表面工作，完全没有考虑去根治，这就出现了一种中介服务机构一年换一个，设施维护问题越来越多的现象。
（四）定期维护报表失真
维护报表代表的是消防设备维护责任彻底落实的核心所在，但是在现今的高层消防设备的维护报表中来看，其存在着一定失真的现象。维护人员针对其相关任务的不负责，致使其维护报表缺乏相对的真实性，无法体现消防设备的整体情况。
（五）自动报警系统的探测器清洗工作无法有效进行
导致这个状况的可以从两个方面分析。第一个方面是，业界对于消防中介机构管理不够完善。关于火灾自动报警系统探测器清洗工作只是三年一次清洗，其实践周期不仅过于冗长，并且一些机构的清洗技术也达不到标准，只是表面的清洗工作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆第二个方面，关于探测器的清洗工作都是在被动的进行，缺乏对于这项工作重要性的认识，没有消防机关督促他们是不愿开展这项工作。
（六）政府对高层消防设施维护管理缺乏监督的有效性
这可以从多方面可以看出，比如说公安消防机关对消防维护管理力不从心，相关运行的机制以及监督人员的责任感与技术水平都存在着一些问题。比如说针对某个高层建筑在监督检测中手段过意单一，一般都是用手敲敲打打，这种极为平常的评测方法大大降低了监督检测的有效性。
二、提高高层消防设施维护管理的对策
（一）完善相关的法律法规体系
首要的就是要从城市高层建筑消防设备的实际情况出发，针对其管理的法律法规进行细致的审查，对有冲突的地方进行优化。同时，政府也要制定能够符合地方体系的可行性规章制度，完善消防设备的管理体系。
（二）对于消防中介机构进行有效的组织规范
这里尤其针对的是一个消防中介负责几十栋高层的局面，通过对消防中介机构的相关组织规范，让其树立消防设备管理的危机意识。并且，还要合理优化人员安排，提升工作人员素质，使其对于本职工作更加认真。同时，通过对消防中介的阻止规范，使其能够优化自身的消防设备维护管理方案，加强消防设备的精细管理。
（三）建立完善的消防产品监督体系
想要达成这个目标，就需要多家机关部门的配合才能够完美的实现。比如说，公安消防机关应与质量监督单位、工商行政管理部门强强联合，针对一些违规的消防产品进行严格打击与处理。同时，针对消防产品建立一个有效的评价体系，树立其自身的威慑力。另外，针对消防产品的监督，自动报警系统的探测器的清洗工作、高层建筑重要灭火器材的更新工作等工作也需要一个明确的监督体系。相关机关单位不仅要督促消防中介机构进行多次的检修、维护工作，并且对其关键技术要有一定的评价标准，这样才能够让高层消防安全性有一个重要的保障。
（四）改善当下消防中介机构的合同现状
一年一签的合同签约现状，并不符合当下高层的实际情况。因此，高层建筑相关负责单位在和消防中介机构签约前，要做好充分的准备。首先，尝试以三年或五年的为期限的合同进行签约，使消防中介机构能够更加负责高层的消防设施维护管理工作。若这一点无法实现，那么可以从实际的角度进行调查。比如说分析消防中介机构的具体管理能力、信息技术是否符合标准、调查其石油有短视的现象。通过这些调查，在进行合同的签约。
（五）优化报表评价
首先，要让报表体现其作用。在报表中要明确标出设施有关的信息，使下次检修有一个充分的对比功效。再者，落实岗位责任制。这能够强化维护人员的责任感与工作动力，使工作人员在每次工作中都能够全身心的投入，加强报表的准确性。最后，对报表要勤抽查。负责高层消防设施维护的单位要在每个季度，进行一次或多次的报表抽查工作，这不仅能够提高报表的真实性，还能够对检修人员形成一种督促的作用，使维护工作能够保质保量的完成。
（六）提高政府检测的有效性
这里的有效性应从两点抓起。第一点，就是对于高层设施检测要用心。要发挥检测工作的职责，认真检测每一项消防设施。第二点，就是为政府人员添置检测仪器。传统的敲敲打打以无法满足高层消防设施的检测工作，要用更为先进、科学的检测仪器给检测人员提供一个更为全面完整的检测数据作为参考，是检测的有效性达到最大化。
结语
总的来说，想要搞好高层建筑消防设施的管理工作，不能仅仅依靠一线工作人员的各项工作，这还需要政府、社会多方面的重视，其工作的效率、质量才能够得到真正的提高。
参考文献
[1]张清林，高锦田.浅谈发展适合我国国情的消防中介组织[J].消防科学与技术.2004（04）
[2]胡波，曾杰.加强社会自律 提升政府监管——培育和发展消防中介组织的探讨[J].消防科学与技术.2004（03）
论文作者:朱鹏,涂建煌
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第24期
论文发表时间:2018/1/26
标签：高层建筑论文; 消防设施论文; 工作论文; 高层论文; 中介机构论文; 报表论文; 消防设备论文; 《建筑学研究前沿》2017年第24期论文;