摘要：根据多年监理工作的实践经验展开论述。在工民建工程建设过程中，防渗防水施工是保证施工质量的一个重要环节，防水防渗施工的到位与否直接关系着工程的施工质量和建筑的后续使用。为了提高工民建工程的防渗防水效果，针对施工过程中可能出现的影响防水质量的问题展开论述，首先分析了工民建防渗防水工程的施工技术特点，在此基础上，对存在渗漏隐患的位置进行分析，对防渗防水技术进行探讨，为提高工民建施工质量，进一步提高防渗防水技术提供了一定的参考。
关键词：工民建；防水防渗；技术
1 建筑施工过程中防水防渗施工的重要性分析
1．1 可以有效的延长建筑的使用寿命
建筑工程的质量一直以来都是人们最为关注的问题，一个好的建筑工程可以有效的延长建筑的使用寿命。渗水渗漏问题作为影响建筑质量的问题之一，不但会严重破坏建筑工程施工的完整性，而且还会对建筑内部的其他设施造成影响，会给人们的生活带来严重的不便。建筑施工过程中的防水防渗技术，不仅可以有效的提高建筑的抗渗能力，保持建筑中钢筋的强度与刚度，而且还能够有效的延长建筑的使用寿命。因此，建筑施工过程中，一定要严格按照相应的防水防渗施工规范进行施工，采取有效的防水防渗施工技术，促进建筑工程质量的提高，确保建筑的质量。
1．2 可以大大降低建筑工程的维护成本
建筑工程防水防渗施工技术不仅可以有效的延长建筑工程的使用寿命，而且还可以大大降低建筑工程的维护成本，减少不必要的损失，进而促进建筑工程功能的有效发挥，满足人民群众的日常生活需求，给人们的生产生活创作更多更好的条件，推动社会的进一步快速发展。建筑施工中的防水防渗施工技术，可以减少建筑维修次数，可以有效的避免建筑内部设施的损坏，大大节约了人力、物力和财力，为充分发挥建筑功能创造了有利条件。
1．3 可以有效的改善人们的生活质量
建筑工程施工过程中的渗漏问题直接影响着人们的生活质量，为此，在施工过程中严格按照国家标准和技术要求使用防水防渗施工技术，可以有效的改善人们的生活质量，使得人们的生产生活免受渗漏问题的干扰，从而给人们创造出舒适的居住环境，更好的确保人们的生命财产安全。
2 工民建建筑渗漏部位与渗漏原因分析
由于建筑物渗漏问题容易造成严重的后果，在施工过程中必须做好防水防渗施工部位的分析，针对容易出现渗漏的位置进行有针对性的研究，找出出现渗漏的原因，从而针对出现的问题，有针对性的提出防渗防漏的注意事项和防漏技术。
2.1 地下室渗漏
地下室是建筑物中经常出现渗漏的地方，这主要是因为地下室相对来讲，地势较低，排水困难。同时地下室管道较多，接缝数量很大，一旦接缝设置不合理或者是管道施工不合格或者布线不合理，非常容易出现渗水事故的发生。在地下室墙体的蜂窝通道、冷接缝、伸缩缝部位由于施工不合理或者防护不到位引起的渗水情况最容易发生。在实际的施工和建筑物维护过程中，地下室渗漏出现的问题占了很大一部分工作量，为了减少后续的维护费用，在施工过程中要做好地下室的防渗工作。
2.2 厨房卫生间渗漏
由于厨房和卫生间用水较多，地面和墙体很多情况下直接与水接触，而且墙体和地面的连接处也存在一些缝隙，施工不当，不做好防水防渗工作，极易发生渗漏，影响正常使用，甚至会对楼下以及隔壁的房间造成影响。同时，在这些部位的墙壁中，管道的安装走线数量也比较大，如果安装过程中不注意检查，非常容易造成泄露，造成墙体损坏。因此，要针对这些地方进行重点的防渗防漏施工，做好隐蔽工程覆盖前的防水检查工作，减少后续的施工和维护中因为渗漏造成的事故和损失。
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2.3 墙壁渗漏
墙体是暴漏在外界环境中时间最长的部位，非常容易受到外界的环境侵蚀，这些侵蚀容易造成裂缝，导致原来的防渗材料的失效从而产生渗漏。由于墙壁面积比较大，而接触外界介质的时间较少，一些设计者没有对墙布防渗保持较高的警惕性，另外一个方面，由于建材尤其是防渗漏建材的选用合理性欠缺，导致防渗失效也是导致墙壁渗漏的一个主要原因。虽然墙壁渗漏产生的几率相对较小，但是其危害不容小视，必须把墙壁防渗漏作为工民建防水防渗施工的一个必须考虑的部位。
2.4 门窗渗漏
一般来讲，门窗出现渗漏主要由以下三个方面的原因。首先，由于门窗长期与外界环境接触，由于自然环境的侵蚀，门窗外部容易出现渗漏。其次，由于施工工程中选用的门窗材料有别，尤其是在一些质量监控相对薄弱的工程中，由于质量控制不严，产品把关不严谨，门窗安装后在使用过程中极易产生渗漏问题。第三，由于施工过程中，相关施工人员的技术不过关，施工不严谨，安装不到位等造成安装缝隙过大，密封不严等问题，这些问题也容易造成很大的渗漏。
3 建筑施工过程中防水防渗施工技术分析
3．1 屋面防水防渗施工技术分析
对于屋面渗漏现象，必须要结合建筑屋面的实际情况，对屋面防水防渗施工技术进行合理性的规范。在建筑施工以前，要给施工人员进行教育培训，让施工人员都能够具备足够的防水防渗施工意识，从而强化防水防渗技术工作的有效开展。其次就是要选择质量比较好的防水材料，充分考虑屋面材料的热胀冷缩现象，采取合理的措施进行避免。最后就是要在施工过程中严格规范施工过程，要确保每一项工作都是严格按照相关规定进行的，再有就是要注意混凝土浇筑问题，要加强混凝土的振捣力度从而使得混凝土足够密实，这样才能有效的防止屋面渗漏现象的发生，在施工结束以后，相应的施工单位还一定要定期进行检查与维护，以真正确保建筑施工质量。
3．2 外墙防水防渗施工技术分析
对于外墙渗漏现象，可以选用一些具有保温节能型的材料，这样既能够有效的防止渗漏现象的发生，而且还能够满足建筑的设计要求。在施工过程中，必须严格控制施工工艺，施工完成后，必须对外墙进行检查，一旦发现外墙存在缝隙，必须及时的对外墙表面进行修复处理，及时的消除隐患。对于外墙连接部位，最容易发生渗水渗漏现象，为此，要做好关键部位的合理化连接，以避免存在漏水现象。
3．3 地下室防水防渗施工技术分析
对于地下室渗漏现象，必须要从根本上解决渗漏现象。为此，要强化对混凝土质量的控制，要确保混凝土足够密实，从而避免墙体出现破裂现象。再有，要科学合理的选择优质材料，要为管道提供畅通的运输空间，加强套管的穿墙工艺，避免套管发生渗漏。最后，应该保证建筑防水层的合理化设计，确保防水层施工技术操作规范，以避免地下室表面出现渗漏现象。
4 结语
由于房屋渗漏原因的多样性，房屋建筑中很多方面都可能出现渗漏问题，给我们的日常生活带来诸多不便。只有解决好住宅渗漏的现象，才能给居住者营造一个安全舒适的环境，并且在另外一个层次上也能够促进企业的可持续发展与良好的信誉，以便实现经济效益目标。因此，为了尽量避免该现象的产生，我们应采用合理有效的防渗漏技术措施，采用优质的防水材料，在设计与施工过程中，严格控制每一环节，遵循设计要求和施工规范，以降低房屋渗漏出现的概率，延长建筑物的使用年限。
参考文献：
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[3]邓洪庆.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2016，10：13~14.
论文作者:朱小强,韩丽丽
论文发表刊物:《基层建设》2017年第9期
论文发表时间:2017/7/24
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