摘要：近年来我国的经济蓬勃发展，人们的生活水平也逐渐提高，在这个大背景下，建筑行业也高速发展。但与此同时，人们对建筑的要求也越来越高，在房屋质量、美观等方面都有着越来越高的标准，而建筑物的渗漏成为影响其质量的重要原因之一。为了更好地提高建筑物的质量，解决建筑工程中的渗漏问题，在这篇文章中，我们将会简单的分析房屋渗漏的原因，并提出相关的防渗漏措施，对其要点进行分析。
关键词：房屋建筑；渗漏；防渗漏；措施
建筑业因关系到人民生活质量与安全，并且与整个城市的形象密不可分而受到社会的关注。其质量问题也逐渐步入人们的视线中，提升建筑形象的质量已逐渐成为建筑队的首要任务。但是，通过社会上的报导以及对现实生活中施工建筑队的了解，在现实生活中的施工环节上仍然存在着或多或少的纰漏。而这种纰漏将有可能导致极大的安全问题，存在着很大的安全隐患。而渗漏的问题更是时有发生，防水工程看起来是小事，所以很多建筑队伍在实际建造的环节中常常不按照规范来进行操作，但是长此以往，建筑物的渗漏会对已经建筑好的墙体以及地面造成很大的破坏。结合实际情况来说，防渗漏技术需要发展来保障建筑的安全，除此之外，建筑队也要严格按照标准来执行生产。防渗漏已经成为整个施工队的重点，关系到建筑工程的整体质量，提高防漏工程的质量不容忽视。
一．房屋建筑工程防渗漏的必要性
渗漏的出现会对房屋建筑工程的质量造成极大的损害，为此我们需要提升防渗漏技术，为了有针对性地解决此类问题，我们简单介绍一下渗漏以及防渗漏技术。
从字面上来看，渗漏就是水渗透滴漏，防渗漏相应的就是防止水的渗透。建筑工程的渗漏，会导致钢筋的膨胀，水泥的腐蚀，从而影响建筑物的使用，对住户或是使用者造成困扰。据不完全统计，2017年8月至11月，江苏对于411户建筑（包括别墅、高层、小高层、多层）进行了渗漏的调查，渗漏率高达91%。其中屋顶、外墙、卫生间、阳台窗户发生的渗漏最多。严重影响了居民的生活，并且带来了极大的安全隐患。但是在调查中，发现对渗漏进行维修的居民并不是很多，说明我们的居民都不是很重视渗漏，不了解渗漏带来的严重后果。我们应该对渗漏的危害进行普及，同时加强房屋建筑质量的监管，防止渗漏对居民生活造成的不安全。
对于防渗漏来说，需要针对各个不同的原因来进行专门的防渗措施。从建筑设计人员、施工人员、监管人员、技术人员等方面都进行一定的整改，只有重视防漏的作用，正视防漏工作的不足，这样才能保证建筑工程的安全性与可靠性。
二、房屋建筑工程渗漏的原因
为了更好的对提升防漏工程的技术，我们先对房屋建筑工程中的渗漏原因做一些概括。
（一）建筑物设计不合理
在进行施工之前，都需要对建筑物进行设计，以此为模板来进行施工建筑。但是如果建筑物的设计本身就不合理，那么这个建筑在后续施工的过程中不论完成地多出色，都会存在问题。
在我国目前的房屋设计中，特别是对于一些高层建筑的设计，往往会集中在对于地基、基础、以及上部构建的方面，从而忽略了对防渗漏工程的强调，导致建筑物的渗漏问题出现。还有一种就是设计人员没有根据建筑物的实际情况去进行设计，而只是根据自己的经验或者喜好进行图纸的绘画，比如说没有进行实地考察，没有结合当地气候，或者遗漏了对特定建筑物比如卫生间厨房等的防水设施，这些因素都会导致建筑物在完工时的渗漏问题。所以建筑的设计人员应该思虑周全进行建筑物的设计，从而减少渗漏的出现。
（二）施工过程不规范
工程建筑是一个庞大而复杂的工作，在建筑期间，小问题繁琐而复杂，可能有些问题就没有在施工过程中得到重视，这是因整个施工过程而导致的施工不规范。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆还有就可能是因为工程建筑业的发展，使得建筑行业利润升高，许多人都投身到了这个行业的建设中，但是由于建筑行业进入的门槛低，许多没有专业素养的人也进入到了这个行业，。而这部分人群在施工的过程中没有严格按照从业规范区进行生产，特别是对于渗漏这种小工作，没有按照标准去建设，会导致渗漏问题的出现。还有一个原因就是，建筑工程的负责人监管的力度跟不上，会导致一些问题没有及时发现，从而使得建筑工程出现质量问题。为了避免这些人为的因素导致建筑工程的质量得不到提高，我们的负责人要首先建立一个完整的监管制度，建筑施工人员提高自己的专业素养，保障工程的顺利实施。
（三）材料使用不科学
材料的使用在建筑工程的建筑中起着重要的作用，特定的为只要使用特定的建筑材料，这些都是有严格要求的。如若不能按标准配备，可能就会出现如渗漏等破坏建筑工程质量的问题。建筑材料使用出现问题的原因包括采购人员为了降低采购成本，减少花销，会选择较为廉价的产品去替代本来的高质量产品，而替换的产品可能在防水性、坚固性等方面都达不到要求。还有可能是设计人员本身专业素养不够，对于材料的使用没有了解，再选择产品时盲目选择，使得产品不能够满足生产的要求，这些都会使建筑工程的质量出现渗漏等问题。
三、房屋建筑工程防漏的具体措施
在上文中，我们简要的分析了房屋建筑工程出现渗漏的原因，那么对于这些原因，我们要采取具体的措施防止渗漏的出现，从而提高房屋建筑工程的质量。
对于设计不合理的问题，我们可以制定严格的选拔程序去筛选专业的高素质的设计人员。在设计房屋时要根据实际，积极去进行实地勘察，考虑气候、地下水等因素，选用高标准的设计材料，设计结构科学而合理的建筑，来减少房屋渗漏的出现。在施工过程中，要加强监管力度，负责人要对施工的进程做到心中有数，不能任施工队自由决定进度。同时，施工人员也要提高自身的专业能力，同时加强自身的思想道德素质，这样才能保证在施工过程中减少渗漏问题的出现。在材料采购方面，采购人员要以大局为重，不能只看到眼前的小利益，而放弃了以后的长远发展。同时在验收工程质量方面一定要严格、认真，对于不合规范的建筑绝对不允许进行售卖，从各个方面进行规范，提高建筑工程的整体质量。
同时在前文中写道，防漏的位置有许多，但是主要的渗漏地点不外乎是外墙、厨房、内墙、地面等部分。因此我们要针对这些地方进行具体的防渗漏处理。
对于外墙，应该有选择地添加防裂剂、防水剂等材料，，也可以根据需要去选择空心砖、多孔砖等筑墙材料，减少渗漏的出现。对于厨房，应该在容易积水的地方进行细致地检查，对于供热管、排水管等管道更需要格外注意与墙体之间的缝隙，若处理不好，都会导致渗漏地出现。对于内墙，一旦出现渗漏，可能也会导致装饰材料的浸湿，对用户来说是最麻烦的，所以在进行完内部的一些建筑之后，应该进行防水测试。对于地面来说，要考虑多种排水管道的布局、上下水管道的分布，否则，一不小心就会发生渗漏的问题。尤其要注意的是，在渗漏出现后，要及时地进行修补，不能任其发展。
结语
由此看来，在目前的情况下影响我国防渗漏技术的原因有很多，不仅仅是多种多样的技术问题，还包括在建筑队施工过程中的一些问题。因此，除了对房屋建筑工程的防渗漏技术进行分析并逐步改善之外，还需要提高建筑是施工队的专业水平，同时，单位负责人也需要加强在施工过程中的监管，了解施工进度以及施工要求，政府也需要加强对建筑的质量把控，从多方面去提高我国建筑的质量。以此来提高我国人民的生活质量与安全水平，提升我国人民的幸福指数，而不是时时担心房屋质量问题，让豆腐渣工程寒了我国民众的心。
参考文献：
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[3]李福安.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].河南建材，2018（6）：91-92.
论文作者:赵立新
论文发表刊物:《基层建设》2019年第11期
论文发表时间:2019/8/7
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