深圳市龙岗区龙岗街道城建办
摘要：防渗漏技术是工民建施工中的一项重要内容，防渗漏技术的应用能够有效的减少或规避工民建中的渗漏问题。基于渗漏问题在工民建中的普遍存在，本文特对工民建防渗漏技术应用进行研究分析，具有一定的理论价值和实践参考意义。
关键词：工民建；防渗漏；施工技术；质量控制
近年来，在国内工民建的施工中，渗漏问题极为普遍，是建筑企业应重点加强技术管理的质量监管的施工项目之一。基于渗漏问题的普遍性及危害性，也逐渐引起了国内建筑工程技术研究单位和设计单位的高度重视，加强工民建防渗漏技术研究，进一步提升我国建筑施工技术水平成为当下工民建企业发展的重要任务，也是我国工民建在新社会形势下寻求突破性发展的必然要求。结合笔者多年的工民建工作经验，以及当前工民建发展状况，现就如何加强工民建中防漏技术做出相应的探讨和研究，希望可以在建筑工程实施过程中给予一些的有效参考及借鉴。
1.墙体裂缝防渗漏
墙体裂缝的形成主要是由于实施建筑工程处的地基土质较差，建筑形状不规则不对称造成的地基不均匀沉降而产生的。另外，选用材料的热胀冷缩也会产生裂缝，裂缝的产生无疑留下了较大的渗漏隐患。为提高建筑物的强度和刚度，在墙体上每层均要设置合理配符的圈梁，防止因不能承重而变形开裂：浇筑混凝土是选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂均可减少伸缩沉降带来的危害。从而减小渗漏发生的可能性。另外建筑工程的施工时间应避开酷热的夏天，选择温度适宜的时节开工；在建筑工程施工中设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等变形缝当地基土质较差时。应根据预计地基变化情况。建筑物对称情况及其使用功能设置沉降缝：当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生裂缝，此时应设置伸缩缝：用于抗震。防裂的防震缝则是通过将一不规则形状的建筑物分割成若干个规则的单元。使每个结构单元在地震作用下均可承受得住，不易产生应力集中现象。不宜变形开裂，因而也不会产生渗漏。
2.门窗防渗漏
门窗属于建筑物上的活动范嗣内，且是面积和次数最多的地方，因此门窗的防渗漏工作难度也相对高一些，不仅需要建筑人员的操作技术含量较高，而且要有较强的建筑理论知识，通过将两者进行结合，才能够做好门和窗区域的防渗漏工作。在门窗防渗漏工作中对于门窗的安装和今后的功能使用方面，都要给予充分的重视，活动次数的多少和门窗的面积，都会对建筑物的美观造成影响，且对居住者以后的使用也有着较为重要的影响，因此对于门窗的防渗漏处理时，要对整体的美观情况进行充分的考虑。
在进行外墙铝合金窗的施工工作时，选用的铝材一定要符合同家的相关标准，并要满足图纸设计规定的要求，在搬运和安置的过程中
要注意尽量不使半成品发生变形、损坏和扭曲等情况，禁止在半成品变形后人工的进行修正，选用的配件也要符合相关标准，确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，切身感受有没有风吹人，如果发现有风吹人，那么要对不密实的地方进行重新的封闭，直到感觉没有风吹人为止。另外在窗框安装完成之后，要在四周进行塞缝处理，一般都采用干硬物和集合物防水砂浆，按照1：2的比例进行分层的填实工作，在外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不会空鼓，要派专业人员逐一的对塞缝进行检查。保证外窗台与内窗台的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，坡度要保持高于20％，不便做鹰嘴的雨蓬挑扳下做20mm的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水眭能的外墙涂料代替。
3.屋面的防渗透
在工民建施工中，一定要注意保证屋面板的施工质量，尤其是要认真组织专业技术人员加强对平层房屋防水工程的质量监管，因为其不但起到防渗漏的作用，而且具有承重和保温、隔热的作用。工民建施工中一旦有所忽视，必将造成严重的渗漏问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆屋面渗漏主要表现为天沟、檐沟、出气孔管道、落水口处漏水等，其主要防治技术措施下：
1）根据实施建筑工程所处的地理位置，环境和温湿度以及建筑使用功能选择合适的温度卷材及防渗漏材料，使其符合相关标准及业主需求，而且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。
2）钢筋混凝土的浇筑应延续而无间断，防止温度下降出现冷缝，造成渗漏隐患。另外钢筋混凝土浇筑时要进行振捣密实，避免出现蜂窝，麻面，漏浆，露筋现象，保证屋面板施工质量。
3）找平层作为屋面防水的最基本保证，必须具有较好的刚度，强度和结构整体l生，另外还应具有合适的坡度，避免形成积水渗漏。整体水泥砂浆找平层上必须预留分隔缝并合理设置分隔缝的间距。
4）在进行防水层施工前，对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查是必不可少的，以保证其平整，密实，不易形成积水，产生渗漏。防渗漏工程施工完成后还要认真做好后期保养护理工作，以保证防水外墙面防渗漏工程的有效使用。把板底涂刷的普通乳胶漆改为防水性能较好的外墙涂料。
4.厨房、卫生间防渗漏
厨房、卫生间作为一栋建筑物用水最多的两个地方，任何一处防漏工作的疏忽一定会对人们的生活造成不可估计的危害，所以作为建筑工程的重中之重，务必对厨房和卫生间防漏工作做得面面俱到，固若金汤一般。方才能保证人们的正常生活和工作。厨卫地面度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡（1％），地漏口低于相邻地平面不少于10mm；厨卫墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡；厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序；按设计要求精心施工防水涂膜。厨房在墙根部上翻300mm，楼板卫生问上翻到顶。
5.地下室防渗漏
1）缝的产生变形的防渗漏措施
在整个地下防水工程中，缝的产生和变形是特别需要注意的地方，通常变形缝的产生主要是因为建筑使用材料的性能退化所导致的，材料的延展性和其它物理性能无法达到使用标准，在温度或湿度发生改变后导致其本身出现了裂纹。一般采用止水带进行变形缝的防治，在安装使用，必须保证止水带的质量，确保无任何质量问题方可进行安装。在安装后进行混凝土的浇筑时还应保证止水带没有因为挤压而发生变形。
2）混凝土渗漏的防治措施
一般混凝土出现渗漏的问题根源，都是由于水泥选取的问题。在保
证水泥质量的前提下，一般选择水泥标号强度能够达到设计强度的1.5～2.0倍左右的水泥。
3）连接缝渗漏的防治措施
在混凝土连接处表面硬化后，经常会出现水泥薄膜或混凝土脱落的情况，从而造成连接缝渗漏的问题。针对上述问题，在施工前一般对于混凝土的连接缝进行冲洗，在其干燥后，通过铺设一层水泥砂浆来使连接缝结构更加容易。需要注意的是，水泥砂浆的等级与混凝土要尽量相近。对于地板和墙体的连接缝应设置在墙体上，并且连接缝距离地面高度不应低于300mm。
6.结束语
根据上面的分析总结，渗漏问题在工民建中是比较普遍存在的，会严重影响工民建的质量，影响人们生命财产安全。我们要加大对工民建防渗漏技术的研究，提高建筑防漏水平，严格控制工民建施工质量，进一步减少或规避工民建中的渗漏问题，打造精品工程。
参考文献：
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[3]狄成春，王晓君.工民建中防渗漏技术的相关探讨[J].科技与企业.2012（09）
[4]高丽雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业.2011（03）
论文作者:罗公明
论文发表刊物:《基层建设》2016年25期9月上
论文发表时间:2016/12/12
标签：工民建论文; 混凝土论文; 建筑论文; 墙体论文; 砂浆论文; 水泥论文; 门窗论文; 《基层建设》2016年25期9月上论文;