摘要：随着我国经济条件的飞速发展，我国建筑业也得到了跨域式发展，随着建筑业的市场饱和，目前市场上的竞争也愈发激烈。目前房建中的渗漏现象非常常见，为了使得房建的施工质量不断提升，结合实际的情况，通过科学的手段来解决房屋渗漏的问题。
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用
一、房屋建筑防渗漏施工技术的作用
在房屋建筑工程施工中，渗漏是其中十分常见的问题。若房屋渗漏问题得不到妥善解决，会对房屋建筑的质量安全及使用性能大打折扣。若住户入住存在渗漏问题的房屋，会严重影响住户的生活和居住体验。为此，在房屋建筑施工环节，相关工作人员要重视防渗漏施工工作，结合项目施工要求及实际情况，选择最为适宜的防渗漏施工技术，科学控制房屋渗漏问题，严把房屋建筑质量关，以保障整体建筑工程质量，为住户提供安全舒适的居住环境。近年来，我国建筑行业发展迅速，建筑企业之间的竞争日趋激烈，要想在激烈的市场竞争中占据一席之地，建筑企业必须重视房屋建筑质量，将各个施工环节落实到位，高度关注房屋建筑渗漏问题，采用科学有效的防渗漏技术手段，以保障房屋建筑质量。
二、房建施工中渗漏原因
1、厨卫、阳台渗漏原因
厨卫、阳台属于经常用水部位，容易发生渗漏，原因较为多样。其中穿越混凝土板面的管道边、混凝土板面、墙体根部、门口位置都是容易出现渗漏的部位。混凝土板面自身开裂、密实度不够，管道边吊洞不密实、开裂，排烟、排气管边未设置混凝土反口，卫生间等排水楼地面未低于相邻楼地面，都是渗水的重要原因。
2、外墙渗漏原因
外墙受外界冷热温差影响，容易产生收缩变形、开裂而导致渗水。其中外墙窗边、结构梁底或板底与砖墙交界处，砖墙与混凝土结构柱交界处，由于长期处在风吹日晒雨淋环境下，温差较大导致材料的老化、收缩开裂，甚至装饰层的脱落都是出现渗漏的原因。
3、屋面渗漏原因
屋面长期处于室外，受冷热温差影响大，材料容易老化，出屋面管边、烟囱边、变形缝等容易渗水部位出现收缩开裂，加上施工工艺不到位、材料质量不合格等原因都可能导致渗漏问题出现。
三、房建施工中防渗漏施工技术的应用
1、房建施工中外墙防渗漏技术的应用
外墙的防渗能力，也是检验建筑物耐侵蚀能力的重要标准，主要做好以下几点：
1.1提高外墙砌体的质量，确保砌体平整度及砂浆饱满度符合要求，加强墙体与建筑结构的连接，严格养护，保证砌筑质量。
1.2严格控制抹灰质量。粘结材料应搅拌均匀、反复交叉涂抹并保证抹灰面平整，确保抹灰材料与墙面的粘合性，保证外墙墙面防水严密。注意在抹灰施工前根据不同抹灰材料及砌体材料的特性提前清洁墙面，需要的话可以用水冲洗，一是保证墙面清洁，提高抹灰与墙面的粘结性，二是增加墙面湿润度，避免干燥开裂，保证涂抹的质量，充分发挥墙面的保护作用。
1.3保证外墙饰面的密封性。外墙饰面的关键是加强墙面平整度、保证与墙面粘结性、确保勾缝严密。施工结束后及时检查并利用季节性大雨或墙面淋水等方式检验，严格要求施工质量，增强外墙墙面的防渗漏效果。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2、房建施工中屋面防渗漏技术的应用
防水卷材和屋面涂料也是确保屋面出现渗漏的关键点之一，通过选择符合要求的防水卷材和屋面涂料，施工的过程中严格要求按既定的要求去操作，对于屋面需要涂抹两次，而且两次涂抹的间隔时间不应当过长，避免出现涂抹无法很好地融合在一起。在涂抹施工完毕以后需要对房屋的渗水性做测试，如果在测试的过程中无法达到要求，应当及时的对屋面进行补救。
3、房建施工中厨卫防渗漏技术的应用
在所有可能渗漏的地方中，厨房和卫生间出现渗漏的概率最高，因为这两个地方是长期保持用水充足的地方，稍有不慎，就能导致渗漏的情况出现。在施工的过程中应当确保管道与楼板之间预留出一定的缝隙，该缝隙应当结合实际情况，避免出现缝隙过大或者是过小的情况。排水管道可以不使用套管，但是使用的供热管线需要使用套管，还应当在所有的管道连接处进行涂抹防水材料，避免出现管道连接处渗水的情况，确保管道连接处的严密。还需要对厨房和卫生间进行防水处理，从施工的每个步骤都按照设计的规范进行施工，避免出现厨房和卫生间渗水的情况。
4、房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
门窗和墙体之间也可能随着时间的推移而渐渐的产生渗水的情况，但是这种情况一般很少见，一旦出现以后，也能影响到房建的质量，施工单位需要在房建的过程中对于该可能性也需要认真对待。门窗与墙体之间出现渗漏的情况主要是因为施工的步骤不规范或者是因为建筑材料本身不符合规范要求。部分企业在实际的建筑过程中，一味催促施工进度，在尽可能短的时间完成项目的建设，尽量低成本建设项目，采用了不太符合实际要求的材料，影响了施工的质量，这是导致门窗和墙体之间出现渗水的主要根源。
5、地下工程中的防渗漏技术
大部分的城市地下水丰富，且近年高层建筑的日益增多，地下室的层数也不断增加，这就给地下防水工程带来较大的难度，因此我们应紧抓以下几个要点。
5.1防水混凝土配制：防水混凝土应根据设计要求，一般采用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥。防水混凝土的（抗渗等级）≥P6，试配的抗渗等级应比设计要求高出0.2MP。
5.2防水混凝土的施工：地下室底板往往属于大体积混凝土，其施工应严格按大体积混凝土的施工要求，严格进行温控。施工过程应分层连续浇筑，少留施工缝，如必须留设应根据建筑物及现场实际尽量避开受力较大点、底板与侧墙的交接处及压力水。混凝土终凝后应及时进行保温保湿养护。
5.3施工缝的处理：应在已浇筑的混凝土强度≥1.2N/mm2，并对施工缝进行清洁处理后，在新混凝土浇筑前刷一层同成份的水泥浆或界面剂增加新旧混凝土的粘结性，再进行浇筑后期混凝土。如采用膨胀止水条应保证止水条的遇水最终膨胀率大于220%。
5.4防水卷材的施工：卷材防水宜铺设在结构迎水面且形成封闭的防水层，施工过程中注重阴阳角的处理及细部的加强，底板垫层混凝土部位宜采用空铺法或点粘法避免卷材热胀冷缩造成的材料开裂。严格按卷材铺贴方法进行铺贴，保证卷材的清洁及完好，充分预留搭接长度，严格铺贴顺序。卷材防水层与保护层中间宜设置隔离层，确保卷材弹性伸缩避免开裂。
5.5外墙穿墙管道的处理：地下室外墙的穿墙管道必须采用止水措施，可以采用穿墙套管或穿墙群管的方式进行止水。
结束语
房屋建筑施工涉及到多道工序及环节，任何一个环节的偏差均可能对整体施工质量造成负面影响。在房屋建筑施工中，相关工作人员要重视关于房屋建筑的防渗漏工作，采用科学适宜的防渗漏施工技术，严格控制各道工序的施工质量，避免造成房屋渗漏问题。若房屋建筑出现渗漏问题，不仅会影响房屋的使用性能，还会影响建筑企业的经济效益，严重时甚至会损害企业的社会形象，给企业发展产生污点。为此，建筑企业要重视房屋建筑防渗漏施工，采用科学有效的施工技术，严格管理施工质量，从而保障整体施工质量。
参考文献
［1］肖玲．关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析［J］．四川水泥，2016(4):248．
［2］廖日鑫．对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析［J］．四川水泥，2017(2):343．
［3］蒋锦伟．浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究［J］．中国建筑金属结构，2013，(22):34．
［4］张志臣．防渗漏施工技术在房建施工中的应用［J］．科技传播，2014，(607):150－151．
论文作者:李晓兵
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第29期
论文发表时间:2018/12/21
标签：混凝土论文; 外墙论文; 墙面论文; 卷材论文; 屋面论文; 房屋论文; 施工技术论文; 《建筑学研究前沿》2018年第29期论文;