深圳市清华苑建筑设计有限公司 518040
摘要：住宅建筑设计已进入高速发展阶段，设计人员应随时保持清醒头脑，认真负责，严肃对待，不赶潮流。在设计上只有遵循经济、适用、安全、美观的设计原则，同时对建筑的功能与设计进行多方面研究，才能设计创造出与时俱进的人性化住宅建筑作品，提高人们的生活品质，为人们提供更加舒适健康的理想居住环境。
关键词：现代住宅；建筑设计；存在问题
1.住宅的建筑设计原则
1.1 经济性原则
在设计构思中，设计师不仅要对住宅的建筑功能、形式表现等方面进行思考，对设计方案的评价，关注其形式表现力、空间舒适度、技术先进性的同时也要对建筑经济性问题的研究以及对经济条件的客观分析。
1.2 少费多用原则
少费多用意在借助有效的手段，用尽可能少的材料、资源消耗来取得尽可能大的发展效益。在人类发展与资源危机的矛盾日渐突出的今天，它不失为一条重要的经济性设计理念。少费多用原则还体现在建筑空间组织、利用的高效化方面。这要求我们不仅要重视对每一平方米面积的有效利用，还要对三向度的空间做充分的发掘。设计师将住宅划分成不同的功能模块，采用不同的层高、柱网，进行类比布局。这样可以减少“三统一”标准空间所造成的浪费，充分发挥空间效益。
1.3 集约化原则
集约化原则包括土地利用的集约化，就是在建设实践中注意立体得开发用地空间，发掘城市地上及地下空间的利用效益，以减少建筑占土地空间。其次，还有水资源利用的集约化。建筑设计中应注意结合废水净化、雨水收集，设置循环用水和分质用水系统，并积极采用各类节水设施、设备，有效地控制用水量。再次，能源利用的集约化。在全球推进可持续性能源开发、利用的战略进程中，建筑节能是其中的一个重要环节。
2.现代住宅建筑设计中存在的问题
2.1 设计的急功进利，住宅功能不全或性能差
目前，建筑市场主要是两个趋势，一个是非常商业化的倾向，就是为了满足开发商理解的市场需求，设计比较粗俗的产品，另外一种是比较国际化，比较高端的产品。部分住宅设计没有顾及居住者的亲身体验，受开发商的干扰，缺乏设计理论与原则指导，设计呈粗放型，急功近利心态较为明显。另一方面，设计的观念急待改进，住宅功能性差或功能不全，住宅户型设计单调，改造更新困难，空间布局与利用灵活性差，缺乏地方性和个性，缺乏适应多种居住模式和生活方式的应变能力，难以满足居民日益提高的物质文化生活的需要。
2.2 不分场合的选用错层、跃层
错层在一些情况下是一种行之有效的处理方法，但如果不分场合的滥用，就有失妥当，在小面积户型中不应采用错层式，会减少使用面积，使房屋空间显得小气，在地震区也避免采用错层式，避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。国内近几年在多层、高层住宅中喜欢设计跃层式住宅，在户内设楼梯的跃层并不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用室内面积，且不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大居住隐患，因此，在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。
2.3 套型设计不合理
有些住宅在设计中，厨房使用面积太小，燃气管道、排水管道等排列零乱，检修困难。卫生间的位置正对大门入口或直接对起居室开门，不协调不雅观。起居室面积太大，例室内净高显得较低，让人有压抑感；门洞数量过多会使其交通面积增多，降低使用功能。
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3.住宅建筑设计的优化策略
3.1 明确住宅建筑主题
设计主题作为建筑设计的方向，在建筑设计前，必须根据不同的居住群体、地理环境、品质定位、环境因素，在满足受众群体要求的同时，不断展现设计特点以及理念，从而在众多设计中，拥有鲜明的设计特点。在这个过程中，由于住宅建筑的服务群体是人类；因此，在综合考虑各种因素的同时，必须以人为本，方便人群使用。在特有的主题思路中，通过结合设计思路，努力寻找主题元素、特点，从平面、总体、立面、管线、设备、景观中，进行综合分析，避免片面因素对建筑设计造成的影响。为了适应建筑设计综合技术规范，在充分利用电子商务、监控以及节水节能系统的同时，保障现代建筑设计先进性以及建造成本。在现代建筑 与艺术向结合的过程中居住环境作为人类活动频繁的空间，它体现在景观设计、单体以及群体中。为了保障景观、文化、建筑、艺术完美结合，在确保建筑设计文化品质、韵律的同时，用特有的符号以及艺术主题装饰建筑，在赋有韵律，整齐的过程中，让建筑设计呈现出均衡的变化特性。
3.2 坚持以人为本
建筑设计的本质，就是为人们的生活和工作提供更加舒适的场所，因此在现代住宅建筑设计的过程中，应坚持以人为本的设计理念，并将这种理念贯穿于整个设计过程中，时刻考虑到人与住宅的关系，并科学合理的设计卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间的功能关系，为居住者创造一种健康、舒适、有序的居住环境。
3.3 注重建筑结构的简约化
当前的建筑设计的新趋势是在有限的面积内尽可能实现最大的生活空间，这就需要设计师在设计中转变传统的设计思想，不仅能使住宅满足人们基本的生活需求，也能具备工作和学习的空间，随着网络技术的发展，在家中办公成为发展趋势，对现代住宅的建筑设计产生了深远的影响。因此在设计的过程中，应相对应的对空间进行调整，满足现代人生活与工作的需求。由于当前的建筑设计已经不可避免的与市场产生联系，因此住宅设计应针对不同类型、不同收入家庭的需求，对室内面积、布局、功能进行适当的调整，是设计方案适合多种类型人群的选择和应用。
3.4 增强住宅的适用型
适用型是住宅的基本需求，在满足居住功能的基础上，应更适合居住者的生活与形体需求。在设计的过程中，设计师要从住宅的使用功能出发，根据各个房间功能的不同进行分区，如客厅、餐厅和厨房形成公共活动区，卧室与卫生间形成私密活动区，公共区应靠近住宅的入口，而私用区设在住宅的内部，功能分配明确，并且有足够的区分。同时，也要注重功能空间的面积大小，使每个功能空间的比例都非常的适当。基于市场的要求，面积的扩大并不代表各个功能空间的扩大，而是增加不同功能的空间，如书房、婴儿房、学习室、独立餐厅、卫生间、储藏间等，使整个住宅的功能与现代的生活方式相适应。并且，设计师应注重住宅内部各房间的布置和联系是否得当，合理而科学的布局才能给现代人更好的生活享受。
3.5 套型上做到功能的空间分离
随着人们居住水平的逐渐提高，反映在居住功能上的一大特点，就是对功能空间的专用度得到了提高。功能的使用质量取决于功能空间专用的程度高低。食寝分离是文明的分室标准，起居同主卧室要分开，工作与学习的空间要各自独立。公与私分离指的是家庭生活的空间要分为个人私密区与公共的区域，把卧室、专用的卫生间、工作室等有私密要求的房间设 为私区，将起居室、厨房、餐厅、公共的卫生间等设为公区，按照公私分离的要求进行生活单元的组合设计。
3.6 合理利用天然资源，达到节能效果
这一措施在实际中主要体现为通过设计合适的采光方向以达到充分利用自然光能进而减少居住中人造光能的使用；通过与具体地区常规风向的协调设计来合理利用自然的湿度环境和空气环境以减少生活中加湿除湿和空气条件设备的使用。在选择建筑朝向时，要根据具体的实际需求，合理控制采光和风向的相对重要性；在此基础上通过合理的设计达到采光和风向控制的最大优化，以获得最佳的节能措施和最大舒适度。
4.结语
综上所述，作为高科技产品的现代住宅，在设计、施工中应大力推广和使用新型建筑材料，推广节能、环保建筑，满足人们对居住条件不断提高的要求，建设方便、安全、舒适、美观的21世纪小康住宅。
参考文献
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[3]胡畏.建筑设计的原则和方法[J].四川水泥，2015（05）：136.
论文作者:吴少华
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第11期
论文发表时间:2017/10/9
标签：住宅论文; 建筑设计论文; 功能论文; 空间论文; 建筑论文; 面积论文; 原则论文; 《建筑学研究前沿》2017年第11期论文;