关键词:工程造价咨询;工程造价控制;影响
引言
随着建筑行业的发展,结合实践中的形势变化,深入分析工程造价咨询对控制工程造价的影响要点,可使工程造价控制效果更加显著,满足工程建设中的成本控制要求,避免影响其经济效益。因此,在工程造价控制中充分发挥工程造价咨询的实际作用时,应关注相应的影响要点,并对工程造价咨询的功能特性加以考虑,促使其在工程造价控制方面的应用价值得以体现。
1工程造价咨询对控制工程造价的必要性
随着我国经济发展的进程逐渐加快,我国大部分地区的城市建筑都如雨后春笋般逐渐屹立于城市中,然而随着建筑行业的发展,在其应对国内发展并不完善的市场经济的前提下,就导致原本的工程造价问题主要由政府管理和控制。但是随着目前市场经济的宏观调控,工程造价的工作也开始逐渐落到了相关建设单位以及投资商的身上。而对于建设单位和投资商来说,要完成一项工程,首先需要解决的就是工程造价分析的问题。随着目前市场经济发展的逐渐完善以及经济全球化的发展趋势,在负责具体造价问题时涉及到的责任、制度也逐渐趋于完整,其社会分工也在逐渐明确。在具体的项目施工环境中,项目的投资决策、工程索赔、项目融资等方面的工作都需要进一步考虑,所以就需要有相关专业的人才加以配合。因而,本着资金优先性的原则,合理的工程造价安排就成了具体施工工作可以顺利开展的重中之重,工程造价咨询也同样起到了关键的作用,可以有效的实现对工程项目造价的调控作用。
2工程造价咨询的相关内容探讨
提升对工程造价咨询的认知水平,需要了解与之相关的内容,具体包括:(1)工程造价咨询是指面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态的造价管理,包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务。(2)工程建设中工程造价咨询实际作用的充分发挥,可为建设部门与投资单位提供所需的专业咨询服务,并为工程建设成本得到有效控制提供支持。(3)工程造价咨询作用下的工程造价控制,有利于降低其控制方面的问题发生率,使工程建设中的成本控制在合理的范围内,避免对其经济效益造成不利影响。
3工程造价咨询对控制工程造价各阶段的影响分析
3.1投资决策阶段的影响分析
在一个工程项目施工之前,对具体的工程项目的投资决策是否可以实际有效,与在整体工程造价工作中控制以及建设的效果都有紧密联系。而要在实践中将工程造价咨询的有效作用切实发挥出来,就需要在具体的工程造价阶段分析造价咨询会对项目投资的决策阶段产生这样的影响。其具体表现如下:首先,在收集资料的过程中,工程造价的咨询单位除了需要与以往的资料进行联系分析以外,还需要将实际施工工作中的具体情况也结合进来,以此为基础对数据进行一定的修改与调整,从而实现为工程投资和决策阶段的预算工作提供详细参考数据,在这样的基础上达成控制工程造价的目的,以避免对工程投资的效益产生不利影响;其次,在工程项目投资决策阶段,既要采用工程造价咨询同时还要依据具体投资项目的实际情况,科学分析项目收益以及风险,并以此为前提提出合理的预防建议,从而保证工程项目投资的决策制定与实施更具有合理性与科学性,以达到将工程造价的状况控制在合理的范围内。
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3.2设计阶段
在进行工程造价设计时,相关的技术人员及管理人员要严格把控造价。并且,相关的管理人员要将各个报价书进行仔细地观看,同时根据报价书所提供地各项费用进行计算预估。并且,相关的高层管理人员要亲自到市场当中进行全面性的调查,并将调查的施工材料价格进行一一的统计,为后期工程造价工作起到帮助,还能够防止出现报价过高等现象。并且,相关的工作人员还在设计工作时,根据施工场地上的各项因素进行综合考虑比如:施工面积所使用的施工材料、施工相关的规章制度,施工相关的具体施工方案等。降低施工材料的浪费,提高施工质量。从而增加自身的经济收益。
3.3招投标阶段
根据有关规定,招标文件中要明确规定项目招标的基本准则和整体操作流程。招标文件不仅具备较强的法律效应,还可以作为项目结算理赔的根据。针对招标阶段的项目而言,咨询公司应结合建设方案与图纸制定招标方案,并根据子项目产生的相关成本科学划分施工标段,要对标底与清单进行合理编制。(1)根据设计阶段形成的估算对建设要求进行整体研究,科学规划建设进度,严格管控资金应用。(2)若参考依据是清单与标底,应采取不同方法对各分项费用进行编制,避免出现核算错误。(3)强调细节,严格规范招标管理原则与过程,在编制招标文件的过程中,要注意法律的严肃性。
3.4施工阶段
工程造价咨询对工程施工阶段的造价控制影响具体表现为:(1)工程造价咨询单位可结合工程施工阶段的实际情况及造价控制要求,为工程计量工作的开展提供支持,促使其能够达到工程科学建设的要求,并通过对相关付款行为的约束,消除工程施工阶段影响造价控制效果的因素,逐渐提升其科学控制水平。(2)工程施工阶段的造价控制,可在工程造价咨询的作用下,对工程的施工图以及合同中的相关条款进行必要的分析,准确地找到对工程造价控制效率造成影响的风险因素,并提出相应的处理建议,使得施工阶段的工程造价控制效率得以提高。同时,工程造价咨询单位及人员可通过对工程施工阶段造价控制状况进行分析,获取相应的资料内容,并对这一阶段的工程量进行科学统计及仔细核对,进而为工程造价控制工作提供所需的咨询服务,确保处于施工阶段的工程造价控制状况保持良好。
3.5竣工阶段
竣工阶段虽然是项目建设的最终阶段,在造价整体控制工作中占据的比例有限,但其作用依然不能小觑。(1)明确标记审核过程中需要整改的内容,以达到全方位分析控制造价方法的目的。(2)由组织技术人员、项目组成员、咨询人员统一对制度进行复核。(3)审计工作涉及内容较为复杂,工作量较大,失误率较高,为有效降低失误率,应利用三级复核机制制定更为完整的报告。第四,咨询单位在后期建设阶段要科学搜集资料、分析资料,整理归纳各方不同意见。
结语
综合前文述所,对一些相关影响因素进一步明确,可进一步提高工程造价控制的效率,从而确保工程控制工作能切合实际的发挥实际效果。在进一步明确造价咨询可对工程造价控制产生的影响后,要针对主要的影响点进行科学分析,从而促使工程造价控制效率及质量获得提高。如此一来,可使工程建设过程中对造价控制方面的技术得到显著提升,并在这样的基础上实现在工程造价工作中对成本最低化以及效益最大化的控制。
参考文献
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论文作者:李辉
论文发表刊物:《工程管理前沿》2020年第6期
论文发表时间:2020/5/9