摘要：近年来，建筑工程渗漏日益成为了广大居民关注的热点之一，是居民住户投诉的重点之一。由此不难发现，在建筑施工的过程中，防渗漏施工技术对于提高我国建筑的质量是很重要的。本文主要是探讨建筑过程中容易渗漏的部位进行分析，从而来讨论一些相关的措施。
关键词：建筑工程；防渗漏；工程施工
渗漏是所有建筑工程面临的普遍性问题，它所带来的影响巨大，不仅会影响到建筑物的美观度和使用功能，同时还会威胁到建筑工程的稳定性和耐久性，因此相关的施工单位必须要对其引起高度重视。施工企业在施工的过程中必须要对这些因素以及经常出现渗漏的部位进行全面的分析和理解，制定出具体的防渗漏方案，加强对防渗漏技术的使用以及质量管理，确保建筑工程的稳定性和舒适性。
一、建筑工程渗漏分析
1、建筑工程方面发生渗漏分析
在部分居民住宅的建筑的过程中，渗漏的问题是比较严重的，一般情况下可以分为内部与外部两种因素的原因，内部因素所造成的渗漏问题相当严重，最主要的是在工程设计的方面不合理、现场的技术人员技术达不到要求、使用的材料不合格等一些列的问题，严重的造成了渗漏隐患。相比较而言，外部的因素主要指的就是是天气、环境等一些的因素。
2、屋面施工过程中存在的问题
排气屋面所设计排气口数量过少，导致后期防水材料空鼓严重，造成漏水；施工过程中不重视屋面坡度适中，导致排水坡度不够，一旦遇到暴雨、暴雪等恶劣天气，屋面雨水、雪水不能及时排出，导致屋面积水严重，造成渗漏；屋面施工中温度仲缩缝分隔不规范，填缝时选用的柔性仲缩材料质量低劣，短时间内老化，造成防水材料开裂、龟裂、漏水。
3、墙体出现的裂缝导致建筑外墙渗漏
在进行建筑设计施工过程中，由于施工人员没有将浇筑剪力墙的混凝土压实，这会让混凝土的实体密度十分低下，无法形成良好的渗透通道做到渗透。同时在进行施工的过程中使用同时将墙和板进行浇筑的方式来进行施工，这便会让墙体中的混凝土取法足够的时间进行沉淀，这样的问题便会让施工完成后的墙体缺乏相应的密度，出现沉实裂缝，导致外墙出现渗漏。另外施工之后的养护问题也是影响建筑外墙渗漏是否会出现的重要因素。
二、常见的一些渗漏防止措施
现当今的建筑施工的过程中，渗漏等问题主要是出现在一些地下室、楼顶以及屋面结构等方面，所以要想有效的防止渗漏问题，就要以下几个方面的问题进行着手的处理，同时还要保证工程的质量等问题，能为居民更好的提供一个好的居住环境。
1、地下室的施工
针对目前而言，建筑施工出现渗漏的现象时，大多数都是在地下室施工的过程中，由于地下室的防水防漏是一个相对比较弱的环节。一般情况下，在地下室出现渗漏现象，多数是在外墙以及地板上面。所以在进行地下室的防水防漏处理的过程中，需要从这两个方面着手进行处理，进一步保证整个地下室工程的质量，然而地下室的渗漏问题一般会影响着居民的正常的生活，所以对其进行严格的质量控制是一个十分必要的环节。现阶段，地下室的渗漏等问题在处理过程中，对于一些不严重的情况而言，一般会采用简单的处理方式，例如用一些防水和防渗材料对其进行有效的处理和施工，达到理想的效果。但是对于比较严重的情况而言，这种方法就不会达到预想的效果。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆所以我们要从根本出发对问题进行有效的解决，首先是分析其漏水的原因，其次分析是否在施工的过程当中，一些材料的配比是否没有达到要求，从而使得混凝土受到影响，才会导致出现一些小的孔洞，让其达不到防水的要求，所以才会出现大面积的渗漏。因此，我们在做一些防水施工的过程中，首先要把里面的水引出去，而把混凝土和其他材料中的水处理掉，然后在用一些其他的方式将这些孔洞处理好，来保证混凝土的强度，这种方法是目前比较好的一种方法，它不仅降低的使用成本，还能对一些材料进行有效的养护，其次出现渗漏的现象多为一些管道部位，这种部位的渗漏在渗漏的过程中是很重要的环节，这便是管道在安装的过程中发生的一些质量问题。
2、楼内地面的渗漏
厨房以及卫生间在建筑的过程中必须要设置一层防水隔离层，针对发生的问题能够及时的进行处理，在一般的情况下都是在施工过程中，厨房和卫生间距地面200mm处设置止水带，它与楼板面同时浇筑，其屋面的标高比其他房间要低20-30厘米。上下水管的预留位置要与图纸位置相吻合，洞口的形状一定要是调过来的圆锥形，这样可以更好的填满混凝土。在对这些管道进行安装之前，一定要对这些洞口进行仔细处里，应将洞口清理干净。在做防水层施工时要把四周的杂物及时的清理干净，以免影响工程质量。
3、施工变形缝及后浇带
施工变形缝、后浇带处要特别留心。缝隙中防止掉入杂物，后浇带处要充分的砌凿，露出干净混凝土层，充分用水冲洗，使得后浇带处保持清洁。后浇带的浇筑要充分的振捣，提高混凝土的密实度，保证与原来的接槎充分粘结。
4、外墙的渗漏
外墙的渗漏主要是因为施工时受到一些外界的干扰，从而使混凝土出现一些裂缝，就会导致外墙出现一些渗漏的现象。外墙的渗漏会对建筑的功能方面造成一定影响，同时还会对其的外观产生影响。针对目前而言，我们所用的方法是对外墙采取一些吸水性比较好且耐用的涂料，来进行一系列的防水措施。
5、门窗方面的渗漏
目前大多数建筑物的门窗采用塑钢、铝合金等制成，在使用过程中，由于外界温度的变化，导致其与建筑物接触面产生缝隙，该缝隙未用密封材料进行封堵，或所使用材料质量低劣容易老化导致渗漏。门窗在设计的过程中要明确的采用一些防水和抗风性好的材料。七层以上的，指标一定要明确的指出不能小于四级，防水性不能小于三级，而一层到六层的等级不能小于三级，防水性不能小于二级。
6、屋面的渗漏
对于屋面防水方面，一些体积吸水大于百分之二的材料要设计为倒置式的屋面。防水方面多采用一些防水的混凝土，混凝土的强度不能与低于C30，厚度不可低于50mm。现代化建筑物屋面有时会采用采光透明的玻璃顶，或者彩钢板等轻型大跨度屋面。对于此种屋面施工，防渗漏问题更为重要。施工中采用中空玻璃采光透明顶时，密封胶要选用耐候性好、密封性能优的产品，特别对于冬季-20℃以下的气温时，密封胶的伸缩性是否优良，对屋面防渗漏起决定性的作用。对彩钢板轻型屋面的施工，要采用一级防火等级的、钢板厚度达到国标的优质产品；对于彩钢板外层的防腐处理尤其要加以重视，防腐防锈不达标的产品会严重影响使用寿命。此外，对于此种屋面的天沟等处的防水材料铺设也要加以规范，比如防水卷材的接口，不能留存天沟之处等等。
三、结束语
总而言之，建筑工程的防渗漏施工是非常重要的一项工作，其质量的好坏直接影响着建筑物的使用功能以及使用舒适度。在当今社会，用户与建设单位常常因为防渗漏施工不到位而发生纠纷，这不仅影响到用户的切身利益，同时对建设单位的形象也会造成一定的影响。
参考文献：
[1]付鹏，李明聪.房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术要点[J].科技创业家.2014（03）.
[2]周海娟.浅析房屋建筑工程施工中的防渗漏处理措施[J].门窗.2013（12）.
[3]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊）.2013（11）.
论文作者:焦立
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第14期
论文发表时间:2019/12/13
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