东莞市万江街道办事处规划建设办公室
摘要：随着我国经济的快速发展，人均物质生活水平显著提高，对于住宅提出了更高的要求。在经济快速发展的同时，伴随而来的是生态环境的持续恶化，土地利用率偏低，应对此类问题，城市高层建筑越来越多，无论是从办公楼还是居民住宅，都在朝着高层建筑的方向发展。高层建筑的兴起，能够大大提升土地资源利用效率，针对高层建筑的施工管理成为当前建筑施工管理工作中不可或缺的内容。由此，本文主要就高层住宅建筑施工管理进行探讨和分析，结合实际情况，就其中存在的问题，提出合理的改善措施，以求更好的推动我国建筑行业持续发展，为国民经济持续增长做出更大贡献。
关键词：高层住宅；建筑工程；施工管理；质量控制
经济的快速发展，城市建筑用地面积越来越少，加之土地自身价格飞快的上涨，所以为了能够提高土地资源利用效率，各种高层建筑大量涌现。高层建筑主要是指超过二十层以上的建筑，高层建筑具有层数高、基体埋深的特点，占地面积较小，但是施工场地受到严重限制。高层建筑由于自身特性，所以在建筑结构设计时需要考虑到竖向负载能力，以及地震发生时的抗震性能好坏，所以在高层工程建设过程中需要充分考虑上述因素。为了能够更好的保证高层建筑质量和抗震性能，加强对高层建筑施工管理的研究是十分有必要的，有助于为后续研究和实践工作开展提供参考价值。
一、高层建筑施工概述
高层建筑主要是指二十层以上的建筑住宅，九层以下为多层次住宅建筑为，九层以上是高层住宅建筑。高层住宅建筑在施工过程中，由于自身特性，竖向承载负荷较大，所以在施工过程中需要严格遵循施工标准和流程，保证施工质量。高层住宅建筑的施工工艺和流程较之其他普通建筑存在明显差异，高层住宅建筑在施工过程中需要保持连续施工，才能最大程度保障工程施工质量[1]。
高层住宅建筑由于自身特性，工程作业区域直接决定了施工技术的选择，施工管理工作更为复杂。除了普通建筑的施工特点，高层住宅建筑还具有工程量更大、设计工种繁多，需要保持密切的配合；施工前期需要做好大量准备工作；施工工期短但是周期长；基体较深，并且需要较为复杂的基坑支护技术进行作业。高层住宅建筑在施工过程中需要大量的高空作业，对于施工人员专业素质以及安全意识要求较高，在施工过程中需要严格遵循施工流程，确保施工质量。高层住宅建筑施工层数较高，竖向运输量较大，所以需要大量机械设备辅助作业，工程整体投资高，但相应的回报更高[2]。
二、高层建筑质量管理对策
（一）加强对施工材料质量的管理
在高层住宅建筑施工过程中，混凝土作为建筑施工的主要材料，混凝土强度大小直接影响着高层住宅建筑工程整体质量。高层建筑混凝土用量非常大，但是由于施工各环节间隔时间较长，容易受到外界客观因素的影响，造成混凝土强度下降，甚至出现质量不合格的问题[3]。由此，针对此类问题应加强建筑工程施工管理力度，科学合理的控制混凝土配合比，按照施工要求调配不同强度的混凝土，将调配后的混凝土进行严格检验，检验合格后方可在施工中执行配合比。其中尤为重要的是在确定混凝土强度登记后，现场施工中选择的混凝土强度是否能够保持一致，所以在施工管理中需要加强混凝土配合比的控制力度。做好混凝土养护工作，高层建筑混凝土浇筑施工多采用泵送方式，这种方式在实际应用中能够有效缩短施工周期，在一定程度上保证混凝土的施工性能，但是部分施工单位可能在施工过程中由于材料质量或者振捣控制不严格的情况下，造成混凝土强度下降，一旦出现此类问题，多为养护工作不到位造成的。
（二）高层建筑裂缝管理
高层住宅建筑可能在施工后期墙体出现裂缝，由于高层建筑混凝土强度较高，使用量大，地基基础较深，所以无论是混凝土凝固现象还是地基出现沉降现象，都可能造成墙体出现裂缝。所以，针对此类问题，高层建筑施工尽量选择强度较高的水泥材料，适当加入混凝土外加剂，提高混凝土强度；选择直径合理的砂石，减少水泥和水的用量，在外界天气影响下不会蒸发过多的水分；施工工艺方面应尽可能规避振捣不充分，必要情况下可以对混凝土材料进行二次振捣，尽可能的将混凝土中的气泡排出，提升混凝土密度[4]。
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与此同时，针对高层建筑裂缝管理，可以使用减少早期混凝土浇筑，做好构件湿润养护工作，防止其中蕴含的水分快速蒸发，同内部约束力相互作用造成墙体出现裂缝。对于一些面积较大的混凝土而言，需要结合实际情况，采取合理的措施监控混凝土的温度，控制混凝土内部温度在25℃左右，如果混凝土内部温差过大，会导致混凝土强度降低，水分过快蒸发，出现裂缝。由此看来，在高层住宅建筑施工过程中，需要结合施工环境进行综合分析，保证工程能够在规定期限内完成验收工作。通过多种技术手段，降低施工过程中质量隐患问题，针对不同的安全隐患采取相应管理方法，结合实际工作需要，针对可能存在安全隐患的环节制定多套预防措施和紧急预案，严格遵循施工流程，最大程度保证高层住宅建筑施工质量。
三、高层住宅建筑施工中的安全管理
在高层住宅建筑工程施工过程中，由于高层建筑自身特性，层数较高，多数为高空作业，作业高度大概在50m以上，同普通建筑工程10m左右的空中作业存在明显的差异。就我国高层住宅建筑高空作业以往经验来看，其危险系数较高，高层建筑预留洞事故现象时有发生，甚至从高层建筑上掉下来的石块都可能砸死施工人员[5]。加之高层住宅建筑作业垂直作业量较大，上下层次出现碰撞事故屡见不鲜，对施工人员的生命安全造成严重威胁。由此看来，在高层建筑施工过程中，为了能够充分保证施工人员生命安全，需要严格遵循施工流程进行作业，做好施工人员安全防护措施，条件允许情况下可以为施工人员提供保险措施，促使施工人员能够没有后顾之忧，全身心投入到工作中。
（一）强化施工人员安全意识
在工程施工之前，应对施工人员进行全面的安全教育，组织人员进行安全管理制度的培训，明确施工人员安全责任，明晰安全管理内容，引导施工人员能够落实岗位职责，确保施工活动能够有序开展。
（二）施工前、施工中的管理
在工程施工前，应对施工作业区域的环境和地形进行勘察，作好记录，对于其中存在的安全隐患及时有效解决，对于容易出现安全问题区域做好标识，以此为基础健全和完善安全管理制度，贯穿于施工始末。在施工过程中，搭建脚手架或者其他结构时需要严格遵循设计原则，保证安全防护系统能够正常使用。
（三）强化施工人员专业素质和安全意识
在高层建筑施工中，由于其自身特性，施工难度大、危险系数高，所以应对施工人员的专业素质和安全意识进行考核，施工人员考核通过，方可进入施工场地。
结论：
综上所述，由于高层住宅建筑自身特性，施工周期长、难度大、危险系数较高，为施工管理工作开展带来了不便，所以，在施工管理工作开展过程中应注意现场的监督和管理，对于其中存在的问题及时有效进行处理，最大程度保证施工安全。
参考文献：
[1]付海强.高层住宅小区建筑施工综合管理研究[D].华南理工大学，2013.
[2]熊云.住宅建筑工程钢筋混凝土项目施工管理问题研究[D].南昌大学，2014.
[3]付岳梅.浅析加强高层住宅建筑施工安全管理应该采取的有效策略[J].价值工程，2013（15）：102-103.
[4]罗执军，任信，张健.楼梯模板封闭施工在高层住宅建筑中的应用[J].中华民居（下旬刊），2013（06）：138-139.
[5]康以强.高层住宅工业与民用建筑施工管理策略探析[J].江西建材，2014（08）：295.
论文作者:莫树朋
论文发表刊物:《基层建设》2016年1期
论文发表时间:2016/5/13
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