过度重视测绘速度而忽略测绘质量的问题，始终是制约我国房产测绘工作发展的重大问题。社会所得数据往往不能保持与实际数据之间的一致性。这会给消费者带来极大阻碍。测绘结果失误也是制约房产测绘工作质量提升的因素之一，需在明确房产测绘精度不准确原因的基础上，制定恰当的控制策略，改善以往测量工作中存在的质量低下问题。这可发挥房屋测绘技术的潜在价值，推动房产测绘工作，提升自身水平与质量。
一、应用房产测绘技术的必要性
房产测绘工作是一项复杂、系统的工作，在开展房产测绘前，需要对申请方的各项资料全面审查，然后对测绘区域进行全面考察，对基本情况、位置、环境等充分了解，然后据此准备相应的仪器设备，制定相应的测量计划。同时，还要与申请方提前联系，对具体测绘时间进行预约，然后再与对方沟通，将操作前的准备工作做好。外业测量工作主要是利用测距仪、全站仪、GPS等设备测量房屋，获得分户图与房产数据，编辑处理内业数据，计算房产分户图、分丘图等的具体位置，然后进行质量检测，对得到的数据整理、分析，生成测量报告，提交申请书办理房产所有权。
二、房产测绘工作使用的技术
1.手持测距仪技术的使用
该技术是在当前发展较为迅速的数字定位技术，这主要是因为其本身拥有较为良好的有效性，而且在房产测量工作当中得到了普遍应用。在房产测绘工作当中，通过利用该方法能够对其进行测绘，并对图形进行定义，针对于房产面积分摊结果也能够变得更加准确，而且还能够形成一个相对较为准确的分户分层平面图，其能够对测绘工作的准确性产生积极作用。通过利用该技术，所得到的数据结果更加准确，测绘水平也能够得到较大的提升。与此同时，由于房产数据和地理信息进行了完美的融合，能够促使信息管理工作变得更加顺利。
2.利用全站仪技术开展房产测绘工作
采集各项数据是开展房产测量工作的必经阶段，数据采集工作同样需要借助相应的技术与设备，全站仪是开展数据采集工作的主要设施。全站仪本身就是一个测量设备，功能相当齐全。准确计算数据并自动完成相应的测量工作，是在利用全站仪开展测绘工作时表现出的明显优势。测绘工作中还会涉及到记录、储存以及输出等细节，这些都需要利用全站仪来完成。全站仪凭借自身快捷以及节约人力、物力资源的强大特性，大面积应用于房产测绘工作当中。无论是在测量精度还是在测量准确性方面，全站仪起到的优势相当明显，水平远远高于其他技术。人工操作以及自动操作是利用全站仪技术开展房产测绘工作时的两种主要形式。也可借助先进的科学技术，实现远程操控的目标。全站仪技术已经打破时间与空间的限制，开展房屋测量工作。发挥自身强大的优势与价值，保障测量工作顺利开展。
3.使用数字测图技术的要点
在房产测量当中，数字测图技术主要是通过采取相应的方法来进行数据的搜集，然后再将所得到的数据输入到计算机当中，经过处理以后生成相应的图形，最后再利用输出设备将所得到的图形绘制出来。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆现阶段，此技术在房产地形测量工作中得到了普及和应用，最为突出的优点是其在测量速度上相对较快、成图质量相对较高、图载信息也较多等，所以该技术也是房产测量领域未来重要的发展方向。
三、完善房产测绘技术与测绘质量的策略
1.优化质量控制机制
房产测绘工作质量是否得以完善，取决于市场调节机制。因此，构建完善合理的市场调节机制，起着相当重要的作用。通过对测绘市场进行分析后可以发现，商品价格处于一种随时变化的状态，这会对制造商利益造成直接影响。测绘提供者本身也是利润的期望者，这会形成一种相当激烈的竞争关系，拥有充足的客户是获得理想经济效益与社会效益的基础。消费者一般会从技术以及价格两个方面选择测绘提供者。选择时还会考虑到自身实际需求。虽然市场竞争激烈，但测绘工作会因激烈的市场竞争而加快发展速度。从提升绘制速度以及绘制成品质量几个方面着手，提升自身竞争力。工作人员也需要从自身着手，着重提升自身素质与专业技能水平。利用高质量、高水平的产品吸引消费者。大力完善的质量控制机制，对测绘产业进一步发展有推动作用。也是赢得长远健康发展条件的基础内容。
2.加大培训力度
在测绘管理工作当中，测绘人员自身是否具有良好的职业素养和较高的专业技能对测绘工作质量将产生直接影响，对于测绘作品也将产生非常大的作用。当测绘人员能够熟练掌握和使用测绘技术，那么所得到测绘结果将会变得更加准确，所以需要对测绘人员进行培训，以此来提高测绘人员自身专业素质和能力。在培训过程中应当根据具体情况编制相应的教材，并制定具体计划和实践形式，从而全面提测绘人员自身素质水平，当培训完成以后还需要对最后所获得的培训结果进行核查，以确保测绘人员素质能够满足测绘工作的需求，以免因人为因素而对测绘质量产生影响。如果为了节省在培训上所付出的成本，不对测绘人员进行培训，那么将会对测绘工作质量产生直接影响，这对于商家来说是将会造成一定经济损失。
3.宏观调控工作的强化
在越来越多的行业当中，市场调节已经无法发挥出有效的作用，此时便需要行政部门介入到其中，政府作为我国重要的管理部门，应当充分发挥出自身所具有宏观调控工作，与测绘工作有关的管理部门通过使用质量评定等方法来对测绘行业的整体运作情况进行的监督，同时严格监管测绘产品市场，及时发现其所存在的问题，然后对所发现的问题进行分析，并找出有效的解决方式。与此同时，还应当加强在法律方面的管理工作，对相关法规政策进行完善，以此来提高执行力度，确保测绘行业能够获得健康发展。
结语：在房产测量中越来越重视测量结果的准确性，这便需要测绘公司不仅要拥有先进的测绘技术，而且还应当构建有效的质量控制对策，如此才能够促使房产测绘具有较高水平，确保所得出的房产测量结果更加准确，从而满足人们在此方面的需求。
参考文献：
[1]邢春霞,王宇慧.房产测绘技术与测绘质量的控制研究[J].科技风,2015(12).
[2]郭金.房产测绘技术与测绘质量的控制研究[J].工程技术:文摘版,2014(3):212.
论文作者:周秀芬
论文发表刊物:《中国西部科技》2019年第7期
论文发表时间:2019/6/17
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