摘要：房建监理对房建工程质量具有重要作用，而房建工程质量关系到人们的日常生产生活，所以在工程建设过程中必须加强房建监理。本文简述了房建监理工作的作用及其主要职责，对房建监理工作中存在的主要问题及其措施与建议进行了论述分析。
关键词：房建监理工作；作用；职责；问题；措施；建议
1 房建监理工作的作用及其主要职责
1.1房建监理工作的作用。（1）从施工方来看，房建监理工作有助于协助其更好的施工，及时发现施工质量的问题，保障施工质量符合建设方的设计要求；（2）从居民的角度来看，房建监理工作是保证他们能否住上安全房屋的关键环节，关系到居民的日常生活和生命财产安全；（3）从建设单位来看，房建监理工作不仅可以为建设单位节省人力和财力，还能保证房屋质量更符合规范要求，为建设单位在市场竞争中提供积极的帮助。
1.2房建监理工作的主要职责。主要包括：（1）现场组建监理组织机构。根据合同的要求，以及施工项目整体状况，现场组建合理规模的监理机构。工程总监理工程师要对相关监理人员有充分的了解，做好岗位的分工调配，尽量做到发挥每个监理人员的优势，为房建监理工作的顺利开展起到有益的帮助。（2）施工前及施工中的质量监控。房建工程在施工前期，监理人员作为质量监管方，需要对施工方的质检人员、施工组的负责人进行质量安全的宣传，加强各方的质量安全意识。在施工中对房建工程各环节的质量进行监理，保证房建工程的顺利实施。（3）施工进度监管。监理人员要根据工程的计划进度，按时进行施工进度中的监督、检查工作。如果出现实际进度推迟的现象，监理方需要与建设方进行协调，根据合同来采取相应的解决措施；如果出现非承包商方面的延误工期，需要立即进行签证的办理，还要及时告知甲方代表。（4）完工验收。完工验收是房建工程工程施工的最后阶段，需要建设方进行严格的把关。监理方需要在施工进度结束后，根据相关的法律、各种规范标准以及合同文件，对承包方的竣工资料进行详细的检查，对工程实体进行完工验收。
2 房建监理工作中存在的主要问题
房建监理工作中存在的问题主要有：（1）监理制度方面。在房建工程施工进程中，监理工作通常只在施工阶段进行。监理工作不仅是在施工阶段，工程的设计阶段、招标阶段都需要进行监理活动的开展。监理方在收到委托后，通常是在施工阶段，监理人员不得不边熟悉项目整体情况，边进行监理工作，对于监理工作的顺利进行是非常不利的。（2）监理企业方面。我国监理企业数量庞大，但是很多的监理企业自身却存在诸多的问题。我国很多的监理企业的制度不健全，监理企业的组织机构、管理体制等方面不够合理。在对施工项目进行监理时，监理责任意识薄弱，导致业主对监理企业的印象差，对监理企业的监理工作不放心。（3）监理行业方面。现阶段，我国监理行业面临着不规范化的现状。监理人员无证上岗现象很普遍，很多的施工单位、建设单位都忽略了监理人员的凭证上岗，导致监理方的监理水平整体不高；伴随着房建工程行业的高速发展，行业的经济利润也明显增加，导致区域保护政策出现，不利于房建工程的市场经济化。（4）监理人员方面。在我国房建施工行业，监理人员的综合素质整体不高，主要包括监理能力、思想道德素质两方面。一方面，监理人员自身监理能力较差，主要体现在监理人员不能严格的对房建质量进行检查，检查过程中出现许多的漏洞。另一方面，监理人员职业素养低，缺乏责任意识，监理人员工作积极性低，对监理工作的落实不到位。
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3 加强房建工程质量监理的措施及其建议
3.1加强房建工程质量监理的措施。（1）正确行使监理职能。监理单位与施工单位的关系既是监理与被监理的关系，同时也是合作关系。在施工过程中，监理人员应坚持原则，实事求是，严格按规范、规程办事。对于施工单位报送的施工资料、施工组织方案、进度计划都应严格审查。监理单位应根据监理工作进展的情况，及时总结管理、质量、进度等方面的问题，分析原因，提出下一步的工作要求。（2）建立健全监理工作制度。第一、监理工作不仅是在施工阶段，更应该重视施工前期的监理。监理方需要在房建工程施工前期，对施工需要的原材料、设备进行详细的检查，合理控制施工方的每个环节的管理工作，比如施工人数的安排、组织管理方式、检查方法等等。第二、房建监理制度需要更新和完善。建筑行业正在不断的发展，在其发展的过程当中，出现了许多新的情况，新的问题，这些都促使房屋监理制度进行更新与完善。完善监理行业的法律法规制度，提出新的监理方法。监理部门的总监理工程师需要对监理工作进行责任划分，落实监理责任制，保证监理工作的有效开展。
（3）加强对监理行业以及监理企业的规范整治。我国政府要严格规范监理行业，整顿房建工程领域的监理市场。明确监理人员必须要有监理从业资格证书才能上岗，监理方也应该重视监理人员的能力；取缔区域保护政策，随着市场经济的发展，一切经济活动都应该按市场规律办事，按市场规律发展，而不是行政体制的干预，这样，从长远来看，对监理行业，对我国房建业都是极为有利的。在我国，监理企业有着庞大的数量，但监理企业良莠不齐，整体质量较低，政府需要整顿监理企业，注重企业的合法化、规范化；监理企业本身需要把企业做好、做强，努力树立企业的形象，提高社会公众对企业的信任度，从而提高企业的竞争力。（4）提高监理工作人员素质。监理企业应做好监理人员的不定期培训。当前新知识、新材料、新技术不断涌现，监理企业要不断更新思想，更新观念，更新知识，更新技术才能生存发展下去。当国家对建筑业有新的法规、政策出台时，当某工程质量事故造成重大损失和严重后果影响极大时，当国家对建筑新材料的使用、推广应用新技术，对规范、图集作较大调整时，都应组织监理人员进行推广培训。
3.2提高房建监理水平的建议。（1）遵循法律法规。只有拥有足够的法律依据，监理才能切实拥有“四控制、二管理、一协调”的措施和手段。监理事业历经20多年的发展，已初步建立了与之相配套较为完整的监理法规体系。《建筑法》、《招投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、《建设工程监理范围和规模标准规定》、《工程监理企业资质管理规定》等法律法规的颁布实施，明确了工程监理范围，确定了监理单位的市场主体地位，使建设监理工作有法可依，有章可循。（2）建立信誉机制为核心的监理市场化体系。要使监理机制规范化、公平化，必须建立信誉机制，使那些信誉差的监理企业无法被社会所接受。为了获取更广泛的生存空间，监理企业的国际化是一个必然的趋势，而国际市场的竞争最终结果是信誉的竞争，国内监理企业要进入国际市场，就必须设法提高自己信誉，具有良好声誉，这样才能使自己在激烈的市场竞争中处于不败之地。我公司近年参与多项商务部对外援建工程的工程监理，获得了良好的市场信誉。
4 结束语
随着城镇化建设进程的加快，促进了建筑业的发展，同时对房建工程质量提出了更高要求，而房建工程质量控制的关键就是加强工程的监理工作，因此为了保证房建工程的质量，必须做好房建监理工作。
参考文献：
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[2]黄云辉.浅谈建筑工程监理的质量控制[J].城市建筑，2013（02）
[3]王辉.建筑工程工程监理工作综述[J].中国科技信息，2012（12）
论文作者:孔志辉
论文发表刊物:《基层建设》2017年6期
论文发表时间:2017/6/15
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