摘要：房建工程是建筑施工项目中的数量较多、内容较杂的特点，这主要是因为从纵向来看，房建工程涉及到多个分部分项工程内容，如房建工程各行中的建筑装修装饰分部和建筑智能电气分部都是其他的建筑施工项目多没有的内容；而从横向上来看房建工程同其他的建筑施工项目相同，其需要做好施工前期的施工准备，如前期勘察的准确性，为设计方案提供更准确的数据参考，避免出现后期设计变更带来的工期延后，施工质量受到影响。可以说房建工程的质量控制是全过程的工作，同时不同的分部工程所需要考虑的质量控制的方法和措施是不同的，当前受到新的工艺技术的影响，如房建工程的现场施工管理所呈现出的现代化和精细化特定，都要求能够基于具体的施工项目以及管理措施，做好房建工程质量控制的优化措施。
关键词：房建工程；施工特点；质量控制措施
中图分类号：TU712 文献标识码：A
1房建工程施工特点
1.1 房屋建筑工程施工具有独特性
房屋建筑工程施工的独特性，主要是指不同地区不同需求的房建项目的设计方案以及施工方案是不同的，如建立大型的商品房建筑同建设商业建筑，其两者之间在功能需求上不同，因而质量审核标准也不同。所以每一个房屋建筑工程项目都需要以不同的施工标准展开施工管理。
1.2 房屋建筑工程施工具有批量性
房屋建筑工程施工的批量性特点主要是指其建设的体积较大，在一个房屋建筑工程中，会出现一些重复性的工程内容。如的住宅小区的施工建设，要求能够控制好小区内所有房屋的施工标准、施工要求是一致的，不能因为因为工期来不及或是预算超支等等，对于不同的房屋建筑工程采用不同的施工方案，采用不同的质量标准内容。因而可以说在房屋建筑工程施工中必须充分考虑到其批量性的特点，统筹兼顾整个房建工程的内容。
2房建施工质量中存在的问题研究
2.1建筑材料中存在的问题
在现场调研的过程中发现，很多房建施工企业对于新型的建筑施工材料均比较陌生，而且关于这类材料在现场的具体应用更是不甚了解。很多房建施工企业团队不了解现场施工的具体要求，在选择建筑材料时更多的是考虑材料的优点以及材料本身的便利性，而对于材料的缺点、现场实际情况等并不太重视，这使得建筑材料本身与现场极不匹配，严重影响了房屋建设的施工质量。这种现象在条件比较不利的北方地区较为明显，比如，北方冬天普遍寒冷，这就需要材料本身的保暖性能较好，然而实际情况是很多房建企业却选择保温性能差、易燃的有机材料进行施工，而对于保温性能更好、不易燃的无机材料视而不见，这严重影响了当地的房屋建设质量，且给后期房屋安全带来了很大的隐患。
2.2房屋设计中存在的问题
由于房建施工企业重在生产，因而他们对于房屋设计并不足够重视，这使得房屋建设施工设计人员综合素质、专业素质普遍较低，很多设计的房屋图纸极不规范科学，给后期施工带来很多麻烦，当然，这也严重影响了房屋建设质量。此外，房建企业很多设计人员并非通过自身能力任职，而是通过一些非正常手段进入，严重影响了设计团队整体的实力，直接后果是设计的房屋图纸不够科学、人性化，例如，在门窗设计过程中未充分考虑材料的性能、具体情况，而是直接将其应用于图纸之中，这给未来居住人员带来极大的不便。
2.3房建施工管理制度不够健全
众所周知，无规矩不成方圆，房建施工也不例外，必须要有完善的配套制度才能保证房屋建设的质量。也就是说，房建施工整个过程中的监督管理制度在房屋建设过程中发挥着至关重要的作用，它是房建施工管理人员以及工作人员必须要履行的基本原则。但现实情况是我国很多房建企业目前尚未建立完善的房建施工管理制度，存在这一现象的根本原因是施工企业管理层对于施工管理不够重视，未督促质量监督部门建立完善的施工管理制度。
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3房建工程施工质量控制内容
3.1 房建工程施工前的质量控制
房屋工程施工前的工程内容主要有勘测质量、设计方案、招投标工作等等。当前房建施工中关于质量控制工作主要讲关注点放在了施工过程中，却忽视了施工前期的相关工作的质量控制，导致施工中出现施工方案不科学，工期延长、设计变更等各种影响施工质量的问题出现。因而在房屋工程施工前必须能够做好以下几点内容：①做好施工前的各项准备工作，如重视勘测的科学性，保证所提供的数据资料是真实有效的，从而才能够保证房建设计图纸的准确性；②做好市场调查，如对原材料进行市场的管理，保证建设过程中不会因为原材料的质量和数量受到影响；③做好人员的机械和人员等管理，在施工中要求能够按照施工方案，确定大型的机械设备的使用期限和入驻的时间，还要求所聘请的施工人员具有一定的专业技术和能力，从而才能够保证项目的有序展开。
3.2 房建工程施工过程中的质量控制
房屋工程施工过程中的质量控制一直以来都是房屋工程质量控制管理的重要。当前做好房屋建筑项目施工过程中的质量控制：①是要求控制好施工技术和施工工艺，即当前新的工艺技术和施工工序出现在房建项目中，在施工过程中如果采用新的工艺技术的化要求能够重视其质量管理；②是要求做好施工工期的控制管理，施工工期对于施工质量的控制影响是微妙的，在很多工程项目中，其施工都有一定时间的工期要求，超过工期将会给施工方和建筑方带来经济损失，因而很多施工方在工程竣工交接工期快到的时候，往往会忽视工程质量，而一味的赶工期，因而整个工程项目的质量都受到影响。
3.3 房建工程施工后的质量控制
房屋工程施工后的质量控制是房建工程项目质量的防线，其能够对建筑工程项目的质量展开合理的评估，并且还可以提出质量偏差纠正的方案。因而要求能够做好整个工程质量的验收和合理评估管理，该阶段需要的质量评估标准和质量评估的技术。但是当前会因为施工过程中所提供的各项报告和资料的科学性问题，对整个竣工后的质量控制工作带来消极影响。
4改善房建施工质量中存在问题的控制对策
4.1严格控制建筑材料质量
房建施工过程要用到大量的施工材料，其质量的优劣以及与当地气候、地理等的配伍情况会严重影响房屋建设的整体施工质量。目前我国房产市场发展速度很快，施工企业每年新建房屋均大幅度攀升，伴随着这一情况市场上的建筑材料也是五花八门。这就要求房建材料采购人员要具备专业的材料采购知识、较强的企业责任心，充分的将建筑所需材料与现场情况、当地情况等结合考虑起来，挑选合适、较优的材料进行施工。除此之外，使用任何一类材料之前质量监督部门都要对即将使用的材料进行检查，确保安全后方可将其运用于房建施工，严把质量关，提升房屋建设的整体质量。
4.2加强对房建施工过程的监督
施工企业要加强对于房屋设计人员的监督，督促他们严格按照国家、行业相关标准进行设计，确保设计房屋的科学合理性、美观性和安全性，对于设计中不合理、存在安全隐患的部位要及时组织专业设计人员进行修改、论证，确保将施工过程中的安全银行将至最低[5]。
4.3提高房建施工人员的整体专业素养
房屋建设施工最终还是要落实到房屋建设施工人员手上，因而这类人员的专业素质会严重影响房建施工质量的优劣。可见，提高房建人员的综合素质至关重要。这就要求房建企业要定期的对操作人员进行培训，提升他们的专业认识水平。同时，施工企业还应组织专门的部门对操作人员进行监督和考核，督促他们按照行业标准施工。此外，还需对此类人员加强安全教育、质量标准教育，使得他们在脑海中树立安全第一的意识
结束语
综上所述，唯有优化房屋建设材料的选择、加强对房建施工过程的监督力度、提高房建施工人员的整体专业素养、完善房屋建设的相关配套制度，才能保证房建施工保质保量的进行，杜绝豆腐渣工程、不合格房屋、不舒适美观房屋等现象的发生。真真正正的建起安全、人民满意、高质量的房屋，实现我国建筑行业的高水平发展，为我国经济的发展保驾护航。
参考文献
[1]李志强．浅析房建施工中出现的质量问题及管理[J]．门窗，2014（5）：23~24．
论文作者:安欣,王艳霞 王洪源 王根荣
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第11期
论文发表时间:2019/8/13
标签：房屋论文; 质量控制论文; 建工论文; 质量论文; 材料论文; 工期论文; 过程中论文; 《工程管理前沿》2019年第11期论文;