关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
我国经济发展快速的同时离不开各行业的大力支持，尤其是建筑行业的贡献，给我国经济建设打下坚实基础。随着社会经济的快速发展，施工技术以及工艺的不断进步，建筑行业的新技术和新材料不断被更新，就当前来说，很多的新材料和技术已经得到了普遍的认可和应用，但是房屋建筑的质量问题依然存在，尤其是房屋渗漏问题，依然是严重影响房屋整体质量的因素。在这样的背景下，如何改善当前房屋建筑施工中的防渗漏技术成为当前房屋建筑施工中的当务之急，也是各施工单位需要慎重考虑的问题。这就要求在施工的过程中，要强化质量以及安全意识，提高施工人员的专业技能，并运用新的施工技术进行建设，从而有效防范渗漏问题出现。
1 房屋建筑中出现渗漏问题的原因
1.1 设计方面问题
房屋建筑施工前应具备详细的施工图设计，施工应按照图纸进行，在施工图设计中重点关注渗漏问题，确保施工中可有效的规避和处理房屋渗漏问题。当前的房屋设计考虑的主要是设计美观、设计成本，对防渗水设计需求逐渐弱化。例如，房屋建筑抗渗漏的材料应具备防水性、抗腐蚀、耐久性、抗氧化，但是设计时为了节约成本，选择级别低一级的材料，导致用户使用过程中发生渗漏现象。安装工程管路图的设计也会影响房屋的防渗漏，在满足管路输水作用的情况下应减少接头和弯角，但实际上为了美观，经常忽略这一问题。
1.2 材料方面原因
随着科技的进步，在房屋建筑工程施工中开始运用新型材料，新型材料可以提高房屋建筑工程质量，但也有可能带来安全隐患。例如：①墙体施工的砌块通常是新型墙体材料空心砖和灰砂砖，其虽然具有很好的填充作用，但承重能力差，而且在运用和使用过程中容易损毁，一旦在防水施工中运用损坏的砌块，就很容易带来房屋渗漏问题。另外，在房屋装修中需要安装暗管，会损坏砌块，使其破损或脱落，为日后房屋渗漏水埋下隐患。墙体本身存在一定水分，随着使用年限的增加，墙体中的水分不断蒸发，墙体材料会出现不同程度的收缩，收缩到一定程度后就会引发墙体开裂；②在墙体架施工时利用的是钢筋混凝土，其具有热胀冷缩的性质，砌块与钢筋混凝土之间的膨胀系数存在差异性，一旦外界环境因素发生变化，材料的伸缩程度不同就会导致墙体开裂，出现渗漏问题；③采用的砂浆质量不合格也会导致渗漏问题的发生，砂浆强度与类型都对整个建筑的质量产生影响。
1.3 技术方面原因
房屋建筑出现渗漏现象的另一个重要原因是防渗漏施工技术。如果在外墙施工中，没有妥善处理预留孔，房屋在后期就容易出现渗漏问题。同时需要以竖向及水平的方式封闭灰缝，如灰缝封闭不够严实，就会使水平灰缝中的刮浆流入到砖孔中，并最终出现渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆根据施工相关标准要求，需要在施工前润湿砖头，如果砖头得湿润程度不够，会吸收砂浆中的水分，容易引起开裂、收缩现象，最终导致渗漏。房屋的水平构件需要维持一定的坡度与弧角，如果阳台施工中未设置相应的弧度，就会导致大量积水沿墙体逐渐渗透进墙体结构，出现渗漏问题。房屋建筑防水施工中需要进行灌水实验，由于对该工作的重视度不够，部分施工人员未进行灌水实验，导致填充墙与剪力墙之间存在裂缝，出现渗漏问题。此外，应特别注意安装施工技术和施工工艺，安装工程要和防水施工相互配合，避免对防水施工造成破坏，进行工序交接检查验收时，一旦发现安装管材裂缝、破碎，应采取加固措施，必要时进行更换。
2 房屋建筑施工过程中防渗漏技术的运用
2.1 房屋外墙的防渗漏技术
作为房屋建筑中最容易发生渗漏状况的部分，外墙防渗漏方法主要两种：①加强对防渗透施工材料的监督与管理。这就要求施工单位对防渗漏材料的采购和验收上要严格把关，砂的含泥量不能超过 5%，砌墙和抹灰用的水泥应该选用防漏性强的水泥，并对空心砖、加气混凝土块等材料要抽样检查；②严格控制施工技术。在砌墙过程中，要严格填充墙的缝隙，避免重缝和透光；抹灰时要封堵墙体上的一切无用孔洞，不平处使用1∶3的水泥砂浆抹平；在抹灰之前，要用水清理和温润基层，并且抹灰层要均匀，操作时要压实。
2.2 厨卫、阳台防渗漏施工
厨卫、阳台属于经常用水部位，渗漏的因素多样化。为确保其正常使用，提高人居环境的质量，防渗施工应遵循防排结合的原则，选用适宜的防水材料，且相邻的材料之间应具有相容性。防水施工单位应有专业施工资质，作业人员应持证上岗，进场的材料应提供检验报告和合格证，并见证取样，严禁使用不合格材料，防水施工环境温度宜为 5 ～ 35℃。厨卫四周墙体为砖砌体时，其底部四周应采用素混凝土浇筑，宽度同墙厚，高度不低于250mm，排烟、排气管道底部四周应浇筑素混凝土反口，高度不低于 100mm，以提高其抗渗性能。管道和预埋件等应在防水施工前完成安装。卫生间等有排水的楼地面，应低于相邻房间地面20mm 或做挡水门槛。基层采用混凝土找坡，最薄处的厚度不小于 30mm，砂浆找坡时不小于 20mm，找平兼找坡层时，应采用强度等级为 C20 的细石混凝土，并控制好坡度，基层表面应坚实、平整、干燥，无浮浆、起砂、裂缝现象，表面不得积水，阴阳角宜做成圆弧形。穿越楼板的管道根部与基层的交接处，应留宽度10mm、深度 10mm 的环形凹槽，宜使用丙烯酸酯建筑密封胶或聚氨酯建筑密封胶嵌填。对热水管根部、套管与穿墙管间隙及长期浸水的部位，宜使用硅酮建筑密封胶嵌填。根部要做附加层，若是防水涂料还应夹铺胎体增强材料，附加层的宽度和厚度应符合设计要求。厨卫楼地面的防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于 500mm，向两侧延展的宽度不应小于 200mm。防水施工后应做蓄水试验，蓄水深度和时间应符合规范要求，确保不渗漏后方可进行后续施工。
2.3 房屋屋面的防渗漏技术
要保证房屋屋面的建筑质量，首先要做的就是保证施工设计的科学性和合理性。房屋建筑的设计人员在设计的过程中，要加强对防水方案的设计，对各方面的因素进行综合性的考虑，保证房屋屋面结构的合理性设计。其次，在施工的过程中要加强对各环节以及各要素的组织和管理。在基层处理上，要做到无积水、无裂缝、无垃圾，保证基层的牢固与清洁；在防水层收口时要在女儿墙上开槽，在塞进防水层收口后，用硅酮密封膏封闭，避免防水卷材的末端剥落；其他细节施工严格按照设计图纸要求即可。此外，在具体施工时，施工人员还要考虑周围环境对建筑物的影响，对可能使屋面存在积水的不利因素及时处理。
结语
在房屋建筑施工中，房屋出现渗漏问题会影响房屋使用者的正常需求，导致房屋结构的耐久性出现问题，为解决以上问题，应严格把控施工技术和施工材料，严格控制外墙、屋面、卫生间、地下室和门窗等关键部位的防渗施工，提高房屋建筑的防渗性能，保证建筑为人们提供良好的生活保障，促进房屋建筑的可持续发展。
参考文献
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[3] 杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析 [J].江西建材，2016，16（7）：57+60.
论文作者:王丹锋
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第27期
论文发表时间:2019/1/2
标签：房屋论文; 墙体论文; 施工技术论文; 房屋建筑论文; 材料论文; 过程中论文; 屋面论文; 《建筑学研究前沿》2018年第27期论文;