李浩
苏州招商南山地产有限公司
摘要：随着而我国建筑行业的不断发展，建筑的技术与理论结构都有了新的突破，房屋的建筑工艺都有很大的提升。建筑行业整体呈现蓬勃发展的趋势，但是随着建筑技术的改革，也逐渐出现了一些问题，暴露了建筑过程中容易出现的通病，如果不加以防范容易出现严重后果。本文重点探讨了房屋建筑工程中容易出现的问题，并且从房屋建筑工程的各个环节来讨论，结合各方面原因来提出防范对策，目的是提高房屋工程整体质量，最大程度避免质量通病，进一步提高我国建筑工程的水平。
关键词：房屋建筑工程；质量通病；原因分析；防治措施
尽管建筑生产力水平得到了显著提高，但是在建筑工程中，一些通病依旧频繁出现。例如房屋的砌体发生裂缝、下渗，混凝土结构的墙面出现裂痕，卫生间以及水管的渗漏，这些房屋建筑中常见的问题，不仅降低了房屋的使用质量，而且影响建筑的整体安全，降低了使用年限。因此，从根本上对这些通病进行防范，需要分析发生原因，并且分别提出了避免这些问题的途径。
一、房屋建筑工程质量通病存在的原因概述
1.房屋建筑前期设计不科学
房屋工程质量存在问题的核心原因在于设计不合理，特别是在前期的科学性调研过程中，对于设计实体没有进行充分论证，设计人员的业务水平与职业责任感参差不齐，在设计过程中会遗留下很多细节隐患，这样直接影响房屋的质量。通常情况下，设计结构的不合理是没有结合实际情况进行配件的选择，导致房屋整体质量较差。例如建筑中钢筋排放位置不合理，钢筋与钢筋之间的距离不满足混凝土振捣的要求，导致在浇筑混凝土过程中出现很多问题，容易发生墙体硬度降低、墙体出现孔洞等问题。在工程设计实例中，忽略了外墙体上容易形成热桥的部位的热工计算，导致时间过久出现结霜、发霉的情况，影响建筑美观。除此之外，有的设计人员在选择塑窗时候，没有结合实际情况来进行测量，仅仅通过标准图册的内容进行设计，塑窗的尺寸出现误差，影响了其正常使用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这些房屋建筑设计上的问题都是导致质量通病的原因。
2.工程变动导致的误差
在施工中，如果步骤不合理，或者发生大的工程变动，也可能产生工程质量常见问题。施工体系内容复杂，而且涉及面广，例如建材的选择与处理、机械的操作、地形的规划、建筑地址的要素、施工工艺等，都会直接影响工程的质量。特别是建筑材料的选择，相似的两种建材在建筑的应用上，也会出现截然不同的效果。环境的变化、施工技术的改变、机械设备的磨损等，都会导致工程变动，进而影响房屋工程质量。例如在施工过程中，为了缩短工期，减少混凝土搅拌的时间，导致混凝土搅拌不匀，或者是粉砂中的含泥量过高，建筑墙体的梁、板面、柱体等都可能有细小的缝隙，墙面比较粗糙，不均匀，不仅从外形来看不符合美观要求，而且容易导致起壳脱落。建筑墙面如果发生渗漏，那么会影响整体的框架，发生变形，在施工处理上，要更加均匀，避免基层的误差。卫生间管道容易发生泄漏，原因是施工过程中排水口高度不足，插入的水管深度不符合要求，导致防水性差，出现上层的渗漏。
3.工程质量管理不到位
工程管理不到位也是影响房屋建筑质量的原因之一。目前房屋建设工程施工人员数量较多，施工过程中涉及到的专业工程多样，建筑材料类型、建筑配件品种繁杂，施工人员需要具备相应的专业知识与职业素养，管理人员要不断完善工程的施工管理，根据施工质量工程标准严格把关，确保各个环节的规范进行。有的开发商盲目追求工期以获取经济效益、降低成本，出现工程的分包、肢解分包等，导致工程的整体性降低，各个部分施工不协调，这都是导致工程质量通病的原因。有的工程组织不科学，各个施工环节衔接不合理，没有配合进行，导致工程质量下降，建筑的实用性降低。如果管理内容没有实施到位，例如程序的混乱、建材数量不符，都会致使建筑质量差、工程问题频发。
二、房屋建筑工程质量通病防治的有效途径
1.提高房屋建筑工程设计的合理性
最大程度避免房屋建筑工程通病，要从多个角度出发，解决工程质量问题。首先要不断提高房屋建筑工程设计的合理性，在设计过程中，严格按照行业管理规定进行工程设计，图纸要进行反复审查。要重点注意各个环节的协调与配合，设计前要进行前期调研，了解实际情况，避免在后期操作过程中，出现问题表达不清、施工程序错乱的问题。在配件的选择、节点的设计上，要结合工程的实质要件，科学选择建材，为工程质量做好坚实基础。除此之外，要根据国家规定的标准来进行施工，对于开发商提出的违法要求要坚决拒绝。图纸设计的要由施工单位进行审查，避免由于设计不科学而出现的质量问题。
2.严格控制房屋工程质量
严格控制房屋工程质量也是减少质量通病的重要途径，施工质量技术要按照规定实施，例如为了加强房屋外墙面的防渗性，外墙的竖向灰缝饱满度要进行严格检查，列入质量检测内容中，并且保证饱满度达到60%以上，并且确保没有透光点。外墙包括手脚洞、门窗周边、框架柱等细节地方，都要应用砂浆进行填补，外墙面进行粉刷的时候，要实永水泥浆进行勾缝，这道程序主要目的市确保墙体的稳固性与密实性。除此之外，组建技术能力强、职业素质高、合作能力强的施工队伍也是房屋工程质量的保障。
3.完善房屋建筑工程质量管理
最后，要完善房屋建筑工程的管理工作，监理完善的施工质量管理制度。在房屋工程的后期验收过程中，要遵照验收质量标准进行，施工单位要严格依程序执行，履行工程负责人的验收签章程序。工程存在问题，验收不符合要求，坚决不准许实施下一步施工计划。除此之外，要加强房屋建筑工程的从业人员的管理，增加岗位培训，提高其职业技术水平，无论是基层员工，还是管理层员工，都需增强职业责任感。可以设置监察岗位，对管理中的问题进行监督，例如建材检验、工程核查、质量验收等。特别在建筑材料选择中，要做好对比工作，确保材料符合建筑要求。监察岗位要以质量为中心，能够恪守职业原则，保证工程监督的公正性。
结束语
房屋建筑的品质与百姓的生活、社会的和谐息息相关，因此工根本上保障建筑工程的质量，完善各个施工环节，对于减少房屋工程质量通病而言至关重要。建筑单位要从多个角度入手，了解出现工程质量通病的原因，探究如何从根本上解决质量问题，做好预防工作，无论是前期的设计，还是中期的施工建设，都需要树立质量第一的观念，按照国家建筑行业标准严格施工，严格控制房屋工程质量、提高房屋建筑工程设计的合理性，并且逐步完善房屋建筑工程质量管理，进一步促进我国建筑行业的发展。
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论文作者:李浩
论文发表刊物:《基层建设》2015年3期供稿
论文发表时间:2015/9/6
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