摘要：土建工程的建设是社会经济发展的必要条件，并且土建工程建设的经济性也在一定程度上体现着其价值，通过土建造价控制来保证土建工程的经济性不失为有效且必要的措施。工程土建造价控制是对建设资源的合理调控，借此来减少可有可无的投资，降低工程土建施工成本，能够为土建工程的高效、节能建设提供重要的保障。基于此，文章围绕着土建造价与成本控制管理展开具体讨论分析，总结出可行性高的解决方案，以期提升我国土建工程在造价方面的管理水平，为企业节省工程成本。
关键词：土建工程；造价控制；存在问题；策略
1土建工程造价成本管理当中存在的问题
1.1管理体制问题
和众多的工程管理行业一样，工程造价管理也存在管理体制的问题。因为整个管理体制划分的不详细，就会导致遇到问题无法找到负责人，工程管理过程也没有明确的任命。有些工程管理行业虽然划分出了详细的责任范围，也有一系列针对于各个环节的单位和机构，但是这些部门以及单位和机构之间，没有进行良好的沟通，也出现了协调效果差的问题，这就直接导致了工程管理工作效率和质量的下降。
1.2工程土建造价编制不合理
土建造价编制工作的控制是对土建造价管理的基础，此环节受外界因素影响较多，并且土建造价编制过程较为复杂，编制控制要点也相对较多，现阶段土建工程造价编制程序不合理，在进行造价编制时也不能严格的按照规范标准去执行，对各项数据的审核还不够严谨，因此工程土建造价编制结果有失准确。造价编制环节的不确定因素越多，后期在实施过程中控制造价的难度越大，导致在实际施工阶段出现使用费用大幅度超出预算费用的现象。
1.3造价管理模式较为单一
在建筑造价管理过程中，部分管理人员仍然采用传统的控制方式，将建筑设计与施工过程分开控制。这种控制模式过于单位，难以进行工程施工成本论证，进而影响到工程造价控制效果。同时，还有些管理人员采用定额控制方式，这种方式虽然有利于建筑设计成本控制，其设计方案由建筑设计院完成，但仍存在建筑设计与造价控制存在不符的现象。
1.4工程造价受到设计变更和现场签证的影响
设计变更和现场签证是导致工程造价发生变化的重要因素。在设计变更和现场签证之前，已经订立了工程造价的预算，但这份预算对施工中的突发问题并没有做出规定，只是具有参考作用。而当工程出现设计变更和现场签订时，就会打乱工程造价预算，延长工期；另外，设计变更和现场签证问题的发生，大部分来源于设计不合理或者现场出现突发现状，导致工程造价高于预算，进而增加了工程建设费用。
1.5土建工程施工变更量控制不严格
土建工程的建设效率决定着建设企业的效益，也关乎到社会的建设速率，因此建设单位会想方设法的提高建设速度，但是目前存在的问题就是：因为更多地注重建设效率，降低了对设计环节严谨性的要求，致使现阶段土建工程施工过程中的变更较多，同时业主方不能从专业角度确认变更的必要性、造价管理部门不能严格的对施工变更量进行审核，造成施工阶段的造价与前期预算出现较大偏差，影响着工程项目的投资成本。若是对工程施工变更量的控制不严格，则不能将最终按实结算的实际意义发挥出来，势必会造成土建造价控制效果有所欠缺。
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2土建工程造价成本控制的有效措施
2.1做好土建造价编制工作
在进行工程预算编制工作前，要做好充足的准备工作，对各项目的数据进行认真核查，包括施工材料等标准进行检查，将准确的数据进行科学统计，管理层以此基础作为工程造价管理的重要依据。土建造价人员在将资料整理好以后，还要对市场经济变化作出预测，提前做好筹备工作，同时还要准备出应急方案，将实际支出控制在工程预算范围内。预算编制工作中最重要的一项就是保证内容的真实性以及准确性，如果初始数据出现偏差，则会对后续工作造成不可估量的损失，进而加大土建工程造价控制的难度，因此必须做好工程土建预算编制工作。
2.2把好材料和设备采购关
在建筑施工过程中，需要大量的机械设备和材料，而购买这些设备需要大量的资金投入，故其市场价格的变动对建筑工程造价会产生较大的影响。因此，我们需要严格把好建筑材料和设备采购关。首先，要深入建筑市场了解材料和设备价格，通过对比分析，优选供货商。在材料采购过程中，应批量采购材料和设备，以减少设备运费，节省项目建设开支。其次，在材料设备采购时，应加强材料和设备管理，按照施工进度做好材料库存工作。在确保工程质量和进度的前提下，最大限度地节省开销。
2.3要全面加强对整个工程的造价监督和管理
为了保证整个建筑工程施工不出现资金浪费的现象，要加大监察管理力度，需要对招投标以及合同等审批文件进行严格管理，并且对资金使用进行规范化的审批保证每一份资金使用科学合理到位，避免出现资金浪费的现象，如果在施工中出现了设计更改或者是资金挪用的现象一定要严格的按照相关程序给予惩罚，保证资金运用规范。一旦涉及到设备材料、劳动力等支出资金使用时一定要严格的审批和监督，通过制定工程量表的原则，保证各方面的投入都是在科学合理的范围之内，从而降低整个建筑工程的造价。
2.4动态化审计工作
工程审计工作是成本控制的主要手段，所以在工程当中，应当保持审计工作的动态化，提高审计工作的实时性和有效性，从而为工程成本管理质量进行提高。通过工程审计工作的进行，能够随时发现工程当中的疑点和问题，进而及时进行解决，并且审计工作对于工程当中方案的变更、材料的比对以及工程总价的调整具有高度的监察意义，是确保每一个工程阶段实际情况的重要方式，也是避免浪费情况发生的重要管理方法。建筑单位内部则应当做好成本分析工作，全面收集单位内部所有的核算资料，按照实际情况进行罗列分析，以大局意识对材料进行综合考量，实现对项目成本的控制，结合工程动态审计工作内容，实现对工程实时监控，一旦预算和实际之间存在偏差，即可及时进行调查分析，从而提高成本管理的精确程度。
2.5要全面提升造价管理人员的综合素质
在建筑工程造价管理师需要专业化的造价管理人员，要具备造价管理的相关知识，也能够了解建筑工程的施工流程，因此应该聘请专业化的、综合性的人才从事造价管理工作，保证造价管理人员具备从业资格。另外是对当下目前在岗的造价管理人员进行培训，通过定期组织培训，确保他们具备造价管理的相关理念以及知识，进一步拓宽他们的造价管理意识以及事业，才能够满足造价管理工作的需要。
结束语
在土建工程施工建设过程中，工程造价成本直接关系到工程项目经济效益和社会效益的实现，是施工建设单位必须切实做好的一项管理工作。土建工程施工建设涉及内容较广，影响工程造价及成本的因素也是多方面的，因此在实际控制管理中，施工建设单位只有在高度重视造价及成本控制管理工作的基础上，对土建工程施工实行全过程、全方位造价管理及成本控制，才能在确保工程施工质量的基础上，实现工程经济效益和社会效益的最大化。
参考文献：
[1]黎志祥.试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策[J].建材与装饰，2017（50）：158-159.
[2]闫承超.建筑工程造价控制的关键因素分析[J].科技视界，2013（35）.
论文作者:孔俊峰
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第6期
论文发表时间:2019/10/14
标签：土建论文; 造价论文; 工程论文; 工程造价论文; 审计工作论文; 材料论文; 工程施工论文; 《建筑细部》2019年第6期论文;