摘要：房建施工项目是一个综合性的体系建设工作，涉及到的层面非常多，实际施工建造过程中各个环节也十分复杂。目前看，防渗漏技术的运用在确保房屋结构稳固性方面的作用非常巨大，而从事防渗漏操作的施工技术人员务必须要具备较高的专业水平和丰富的实践经验，能够结合实际情况和现场特点，灵活选择适当的方法来开展防渗漏工作。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
在建筑房屋使用阶段，渗漏问题是最为常见的问题之一，不仅影响到房屋的正常使用，严重的还会造成安全事故。因此，应正确运用防渗漏施工技术，以此来确保房屋建筑可以不受水等因素的侵害，提高建筑物质量，延长使用年限。在房屋建筑施工过程中，要正确运用防渗漏施工技术，以此来满足实际需求。
1房屋防渗漏的重要性
房屋如果一旦发生渗漏，不仅仅影响墙体、屋顶的美观与使用情况还会影响到屋体的质量问题以及人员的安全、健康情况。当房屋出现漏水情况时，不仅影响本屋的住户，同时也会影响到楼下的住户，甚至楼下住户所受到的危害更加严重。楼上漏水，那么楼下的用户就会日夜不停的滴水，在这种情况下，白天还好，在晚上的时候，会严重影响到楼下住户的睡眠情况。并且在漏水的局部地区，例如厨房、阳台与卫生间等，墙皮会由于受潮而脱落，吊顶、天花板受到影响而无法使用。对于渗漏现象严重的情况，甚至有可能由于长期的墙壁受潮导致墙体的稳定性受到一定的影响，这样的话，涉及到的不仅仅是美观问题，更加是安全的问题。另外，如果人员长期处于整体潮湿的环境中，对身体的影响也不容忽视。由上可知，在房屋的建造施工中，防渗漏具有重要的意义，不能够忽视。
2防渗漏施工技术
就房屋建筑总体情况来看，大部分的涉水用水较多的结构空间，诸如：屋顶、地下室和卫生间、厨房等位置，通常都会出现不同程度的渗漏问题。以往人们将防渗漏技术简单的划分结构和建筑两个类型。但为了能够更加有效的防止因为渗水而造成建筑结构和内部设备装修被侵蚀被损坏的问题的发生，在房建工程建造中，需要结合实际情况和需求，利用切实可行的防渗漏施工技术，来保证建筑结构具备较好的防水以及防腐蚀的能力。因此，防渗漏施工技术可以说是工程建筑施工技术中较为关键的部分，其水平的高低与后期项目工程的使用效果和使用时间长短存在着密切的联系。这就要求，房屋施工建造中，从事相关研究工作的人员必须结合实际对防渗漏技术进行更加全面的完善优化，将之作为一种综合性的防渗漏体系研究对待，以达到更优更好地效果，从根本上缓解出现渗漏的现象。
3房屋建筑防渗漏措施
3.1屋面防渗漏施工技术
（1）施工技术应将屋面防渗漏处理的工作重点放在屋面积水的控制。由于其是因排水坡度不够所致，为此，施工技术人员应结合相关管理部门制定的规范标准，对不同屋面材料的最小排水坡度进行设置。房屋建筑屋面防渗漏施工技术人员要严格遵循表中所示要求，来保证屋面防水工程的施工建设质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆（2）在屋面防水工程施工前，施工技术要按照既定的规范标准对基层进行处理，即通过杜绝积水、垃圾与灰尘等问题，来避免表面裂缝、起砂以及起壳等缺陷的出现。在进行防水层收口施工时，应在女儿墙上开槽，即通过塞进柔性的防水层收口，并用硅酮密封膏进行封闭处理，来避免防水卷材的末端出现渗水与剥落现象。而细部节点施工，则要按照施工图纸的设计要求，来进行施工建设。此外，在开展房屋防水工程施工时，要充分利用建筑周边的环境因素，来对屋面上的积水进行排除处理。
3.2建筑结构外墙施工中的防渗漏策略
（1）做好施工前的准备工作。在正式开展施工工作前，从外墙中的挂线以及砖模数等方面来确定出边线上的数量，在完成施工工作后，控制好预留洞的大小。当墙体长度与砖模数量不一致时，及时进行切掉处理，并进行有效的检查与验收，为下一阶段的施工奠定基础。（2）在开展砌体施工的过程中，选择专用且达标的水泥砂浆，确保其具备一定的保水性能，并确保砌体强度以及抗流动性的基础上提高施工的效果。其次，在施工中要严格控制好砂浆的比例，借助砂浆来铺满水平缝，保证养护工作的效果。（3）做好装饰前的准备工作。对于建筑结构外墙来说，常需进行装饰，所以在装饰前应及时处理好表面的污染物，以此来减少在抹面处理中吸收水分，从而避免造成墙面发生裂缝以及鼓起等现象。且在装饰前，还需洒一定量的水。在装饰过程中就要预留好相应的间隙；在选择涂料工具时，也要保证工具的透气性与其他方面的性能，这样才能满足建筑面的要求。
3.3房屋厨房与卫生间防渗漏技术
由于房屋的用水量都集中在厨房与卫生间两个地方，因此，这两个地方出现渗漏性问题的机率也相对比较高。在实际的施工过程中，相关施工人员在进行操作过程中必须要确保管道在进行楼板穿透过程中留有一定的尺寸的空洞。一般将管外壁与空洞之间的尺寸设定为20mm，在进行卫生间与厨房排水管道铺设时，切忌使用套管进行施工操作。在供热管道铺设时，必须要应用套管。同时在厨房与卫生间所有管道的连接处，必须要涂抹防渗漏施工材料，确保管道的密实性。在这里需要特别注意的是在进行烟囱的安全过程中，需要在打孔操作完成后，将PVC 管作为事先预留的套管，合理的设备孔隙之间的间距，预防墙体渗水性问题的出现。除此之外，对于厨房与卫生间的每个环节，必须要做好防水处理，避免渗漏性问题的发生。
综上所述，房屋建筑渗漏会给人们的生活带来严重的影响，让人们的居住环境质量得到了降低。因此在房屋建筑施工过程中应该注重房屋的渗漏问题，增强房屋渗漏的意识。但是从房屋实际建筑情况分析，渗漏的原因是多样性的，防渗漏的措施和技术也比较复杂，给施工人员的工作带来了很大的阻碍，因此建筑企业应该严格要求施工人员，提升房屋建筑工程的质量，让建筑企业自身竞争力得到提升的同时也为人们的居住环境提供一定的保障，最大限度满足人们对生活质量的的要求。希望通过本文的探讨能够为房屋建筑施工企业提供一定的参考，提升房屋不漏的技术，保障人们的舒适生活。
参考文献：
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[3]张伟.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探讨[J].江西建材，2017（03）：112+115.
论文作者:周飞,朱丽
论文发表刊物:《基层建设》2018年第8期
论文发表时间:2018/5/25
标签：房屋论文; 施工技术论文; 屋面论文; 过程中论文; 卫生间论文; 建筑论文; 厨房论文; 《基层建设》2018年第8期论文;