关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术
1导言
为了保证房屋建设过程中防渗漏技术的有效，必须要从多方面多角度入手，确保整个工程的质量。这样的质量监管对于房屋建设来说是非常重要的，同时也反映了整个房屋建设项目的质量总体情况，必须要严格管理，加强相关工艺的严谨性。
2加强民用房屋防渗漏施工的重要意义
从民用房屋建筑施工中常见质量问题的角度来看，渗漏问题最为常见。特别是现在的建筑普遍以高层建筑为主，渗漏问题更为突出，这类质量通病对民用建筑的质量检查大有弊处，而且对建筑后期使用也极为不利。更重要的是会给人民的生活带来诸多的不便。所以说，加强对民用建筑的防渗漏处理是非常重要的。相关建设单位在工程设计中，就要做好民用建筑各个关键环节的防渗漏设计。同时把控防渗漏施工的材料，在施工过程中就要严格规避渗漏问题，为后期的建筑使用安全性和舒适性提供重要保障。建设单位要注重防渗漏施工技术在工程实际运用中的效果分析，采取补救方案和预防措施。施工企业要通过技术力量来实现对防渗漏施工技术的有效运用，确保我国防渗漏施工技术运用的稳定性和先进性，确保民用建筑的发展可以更加成熟。
3民用房屋建筑出现渗漏的成因及防渗漏基本原则
3.1民用房屋建筑出现渗漏的常见原因分析
民用建筑房屋结构中比较容易出现的渗漏部位是门窗、房顶以及墙体部分。形成渗漏的主要原因归纳为以下几个方面：(1)房屋结构在设计上存在缺陷，使得房屋的建设效果与实际建设目标之间存在偏差，从而导致某些部位衔接不良而可能出现渗漏。(2)用于防渗漏施工的材料没有经过严格的质量检查，一些不符合渗漏处理要求的劣质材料应用到渗漏施工处理中，从而在投入使用后具有较差的防渗漏效果。(3)整体房屋建设工艺较为粗糙，墙体粉刷不够精细，门窗设计比例不当等都有可能出现渗漏。(4)房屋的建设质量没有经过严格的把控，房顶部分的渗漏涂料粉刷不符合施工要求，房屋局部出现裂缝等。
3.2进行房屋渗漏预防处理的技术准则
在民用房屋的防渗漏处理方面，最基本的原则就是以防为主，防治相结合。这就要求在民用建筑建设过程中先做好防渗漏规划，然后在施工过程中进行严格把控施工材料，做好防渗漏施工工艺的标准控制。在防渗漏施工结束之后要做好对应的渗漏闭水实验，只有渗漏实验验收合格后，才能进行工程的交付使用。在后期房屋投入使用后，要定期对易渗漏部位进行检查，确保房屋的防渗漏处理能够具有良好的实际效果。
4房屋建筑工程渗漏类型
4.1屋面渗漏
一旦该项建筑的防水设计过程未能有效结合其实际施工要求，就不能促使其符合相关的防水标准。同时，对于屋面设计而言，其具备较小的坡度和太长的排水线路，且其节点结构没有按照实际规范进行设计。如果出现大雨甚至暴雨，屋面极易渗进大量的水，进而导致出现该类渗漏问题。相关人员没有结合实际的施工要求采购屋面防水材料，导致该材料应用过程或者基层处理剂的应用过程不具备合理性，从而缩减防水层的使用寿命，造成屋面出现老化、裂缝等现象。对于该工程的实际布局而言，相关负责人和施工人员未能在此基础上贯彻实施屋面基层处理工作、细部节点施工、成品保护风防水工作，且未对该类工作实施重点管理，进而导致出现该类渗漏问题。
4.2门窗渗漏
该类渗漏问题的成因在于质量不符合相关标准、门框、窗框的装配过程缺乏合理性、框架的间隙之间出现塞填、外力因素影响等。一旦材料不具备足够的刚度和柔性，就会导致其质量不符合相关标准，进而致使缝隙出现在门窗和墙体之间。对于窗门装配过程而言，一旦相关人员未能有效结合实际的施工要求和工程标准，就会造成其框架缺乏充足的牢固度、锚杆尺寸不适当，致使其出现变形或者严重的开裂现象。一旦门窗经受外力的撞击影响，就会致使其墙体出现脱落、裂缝等情况，进而造成其出现该类渗漏问题。
4.3厨房和卫生间渗漏
此两处空间都需要使用大量的水，极易出现渗漏问题。卫生间和厨房都会铺设薄地板。对于钢筋放置过程而言，一旦施工人员未能使用正确的数量或者放置方式，就会导致其混凝土浇筑时不能合理控制钢筋保护层，致使其产生裂缝。如果防水材料不符合相关标准，其质量不匹配具体的施工要求也会导致出现该类渗漏问题。少数工程完结之后需要进行闭水测试，一旦该项测试未能根据实际要求进行，就会导致上述两处空间出现细部性渗漏隐患。
4.4墙面渗漏
外墙渗漏和内墙渗漏组成该项渗漏的主要内容。但前者是最容易出现的数量问题。该项渗漏的成因在于：该项建筑中通常都是用混凝土作为填充物，它的膨胀系数和钢筋砌筑过程出现较大差异性，变形或者裂缝通常都会出现在两者的连接位置，致使雨水渗进去，产生漏水问题。对于该项渗漏问题的填充过程而言，相关人员一旦忽视对其气体严密性进行控制，就会导致墙体和梁底镶嵌不合理，导致发生该类渗漏问题。穿墙套管的外墙的主要形式，一旦其封墙工作落实不到位，就会导致孔洞出现此类问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
5房屋渗漏的原因分析
5.1操作方法
由于实际施工操作方法、规划的不科学，进而导致房屋的质量产生严重的负面效益，对房屋的社会效益、经济效益产生消极影响，具体反映在以下几个方面：1.工艺落后。由于施工方的工程预算不科学，进而导致操作理念较为落后、操作技术不先进的现象发生。同时，某些施工方的操作流程过于简单，物料要求、企业形象达不到标准，且防渗漏技术尤为缺乏，导致房屋质量出现严重的问题。2.意识不足。由于施工方对于防渗漏的意识不到位，特别是对实际施工的工期认知不到位，不科学的缩减工期和简化操作质量，进而导致房屋的质量不能切合实际需求。3.专业度不强。由于施工人员的专业技能不强，特别是缺乏建筑行业的专业理论，进而导致施工质量强度不高。同时，某些施工人员没有经过建筑理论和实际理论的培训，进而导致其操作的精确度、准确度均达不到质量规划标准，导致房屋的防渗漏技术很不到位，甚至可能造成塌陷。
5.2施工建材
由于材料的采购环节出现预算、型号参数不切合问题，导致劣质的施工建材引入房屋的建设当中，不仅不利于工程成本的控制，还加大了安全隐患问题的发生。同时，伴随着新型材料的不断出现，包括于纳米建材、超分子建材、气凝胶建材等多功能型的防渗漏型材料。若采购不合理或对建材的性能未作出系统的方案探索，容易导致排斥现象的发生。因此，需要技术人员对材料的性能进行分析，并结合房屋的环境因素，保证施工建材规划合理的意义。
5.3核心设计
由于布局、设计的方案不科学，导致房屋的承载力、结构应力参数不切合标准，可能促使频繁渗漏现象的发生，具体设计问题有以下几点问题：1. 设计单一。仅仅考虑了某一方面的渗漏问题，对于房屋的整体功能性、受力特点均未作出系统化的分析，导致标准参数标准不能得到系统的保障，促使标准参数不达标现象的频频发生。2. 设计参数。由于设计人员对于房屋的标高、采光、通风等因素进行全面的分析，无法使用系统的参数进行环境考察，进而导致房屋的设计参数与外界环境不适应，产生不同程度的安全规划方面的问题。3. 专业设计。由于设计人员的专业理念不强，导致设计框架结构发生受力不均衡的现象。同时，由于传统的设计框架不能满足新型框架体系，容易发生导致操作工艺对接方面发生渗漏危机。
6房屋建筑施工中防渗漏措施应用
6.1控制建筑施工材料质量
只有建筑施工材料的质量得到保证，才能使房屋建筑的防渗漏能力得到提高。建筑材料如果是存在问题的，质量得不到保证的话，施工技术不论有多好，也没办法保证房屋建筑的防渗漏能力。所以在建筑施工中要保证材料的质量，保证外墙砌墙以及抹灰工程施工时所需要砂的泥含量符合规定标准，必须要在外墙上使用防水剂和砂浆抗裂剂，提高整体墙面的防渗漏能力。对于砌墙所用砌块要进行严格的把关，必须保证砌块材料的质量。加强对于建筑材料的检验，将合格的材料送到施工现场，不合格产品必须要退返。建筑水泥要选择具有防渗漏性能好的，禁止使用传统老师水泥，必须要对水泥进行试验，确定检测结果后再选择使用。
6.2采用外墙铺砖的施工技术
在当前的建筑施工中，经常会用到在外墙贴上面砖的这种防渗漏方法。在现代新型施工技术中，在面砖粘贴材料的选择中，传统的水泥已经被高分子聚合物水泥所代替。这种高分子水泥的主要特点就是操作简单，省时省力，避免传统水泥使用的繁琐步骤，直接使用其施工就可以。这种新型水泥的广泛使用也避免了传统施工技术里的问题，避免出现渗水现象。
6.3加强管理力度
设立完善的房屋建筑工程质量管理制度，加强防渗漏技术的管理，为保证防渗漏的施工记录的正确、有效，我们应该建立规范的建设程序，加强监督机构的检测力度，对于施工中的防渗漏进行技术管理，工程竣工后要严格的对建筑防渗漏能力进行检测。根据房屋建筑工程的地域选择以及业主对建筑工程的要求，选择适合的材料，保证材料质量符合标准，来达到所需要求。同时要加强施工方面的人员建设，提升施工方的技术水平以及道德水平，选用施工人员时要考虑人员的稳定性，技术能力是否达标，有无责任心，职业道德水平等方面，来确保工程能够顺利完成。同时要加强对漏水源头的查找，从整个工程结构中找到漏水的原因，了解具体的情况之后，再根据其出现的具体问题加以分析，最后制定出解决办法以及改进策略。在工程进行中，要认真的检查建筑的防水层，不能有遗漏，保证防水层平整，严密而且不容易出现积水现象，从而发生渗漏。防渗漏施工完工后，防渗漏工程的后期护理保养的工作也要做好，要保证防水工程的完好以及能够持续有效的正常使用。
7结语
防渗漏技术的开展需要结合实际情况进行分析，使用标准的整改方法进行操作优化，实现操作技术具有合理、科学、质量的内涵。同时，需要对渗漏的产生机理进行实际调查，利用标准的操作方法保证操作、维护、调整的合理性，最终避免渗漏现象的发生并有效提高核心工程质量。
参考文献
[1]刘景生.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].建筑工程技术与设计,2018,(30):143.
[2]贾玲玲.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].建筑工程技术与设计,2018,(30):648.
[3]陈玉年.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材发展导向（上）,2018,16(11):247.
[4]郭春轩.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].科技创新与应用,2017,0(26).
论文作者:杨晓 潘强
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年19期
论文发表时间:2019/12/5
标签：房屋论文; 质量论文; 标准论文; 施工技术论文; 就会论文; 材料论文; 建筑论文; 《工程管理前沿》2019年19期论文;