商业企业场地合理选择的价值与标准体系，本文主要内容关键词为：场地论文,体系论文,价值论文,标准论文,商业论文，此文献不代表本站观点，内容供学术参考，文章仅供参考阅读下载。
一、商业企业场地合理选择的价值
对于商业企业（批发企业与零售企业）来说，其场地或营业地点的选择是战略管理的首要任务和重要内容。商业企业场地是商业网络中的结点和细胞。商业场地选择恰当与否，不仅关系到流通领域里生产力布局是否合理和商品流通是否顺利，而且还关系到商业企业经营的经济效益性以及生存和发展的大问题。商业企业场地合理选择的价值在于以下几个方面：
第一、有利于增强商业企业的竞争力。如果某一商业企业的地理位置和具体场地很理想，那么该企业与其它商业企业相比较，就能赢得更多的顾客光顾和购买，大大地促进了产品销售量的提高和利润量的增长。反之，某一商业企业场址选择不恰当，地理位置不佳，顾客光顾次数就少，自然其销售量就少。利润就难以增长。因此，良好的场地保证了商业企业在同等的商业交易条件下提高企业竞争地位与实力。
第二、有利于降低商品流通费用。良好的商业企业地理位置与营业地点可以充分利用各种物质技术设备，保证商品流通渠道的畅通，减少迂回和往返运输，加速商品周转。可使商业企业利用较少的库存来保证市场的供应，大大节约了流动资金，从而降低商品流通费用。
第三、有利于提高消费者的生活质量。良好的商业企业场地在很大程度上方便了顾客的购买，减少消费者用于购买商品的时间，增加消费者休息、娱乐、学习和工作时间。有利于消费者工余时间的合理分配和利用，提高健康水平、增进知识和娱乐，以更充沛的精力从事工作，保证消费者生活质量的改善。
第四、有利于提高商业企业形象。良好的商业企业场地可以大大提高企业在社会上的知名度，而商业企业的知名度又进而有助于树立商业企业的形象。
第五、有利于解决现代城市的社会问题。良好的商业企业场地不仅降低了城市人口流动的范围和频率，而且减轻城市公共交通的负担和城市的各种社会问题，如环境卫生和社会治安等。
二、商业企业场址选择的标准体系
良好的场址是企业的无形财富。同时，它也是企业生存和发展的必要前提。那么，究竟什么样商业场地才算最佳？有无合理选择商业场地的标准体系？在现有的文献中较为零散，残缺不全，没有形成一个完整的体系。因此，拟定正确的商业企业场地选择标准体系显得极为必要和迫切。
我认为：所谓商业企业场地选择标准体系是指在市场经济条件下商业企业在选择场址时各种标准结构及其相互制约、相互影响而形成的标准关系总体。在理论和实践中，商业企业场地选择是否合理，主要看其标准体系是否全面、完善。因为场地选择标准范围越广、内容越细，避免场地决策的错误机会也就越大。
下面将商业企业场地选择的标准体系划分为五大类：即人文标准、经济标准、竞争标准、设施标准、其它标准，如图所示。
1.人文标准。在人文因素中，人口的年龄结构在一些特种商品上起重要影响，如儿童玩具、婴儿食品、运动器材及服装、老年保健品等。除了年龄结构外，商品的品种必须与居民的地方消费习惯相适应，民族文化的不同也会导致消费的差异，如回族、藏族、蒙古族与汉族的需求差异甚大。职业、教育文化以及社会阶层结构对于日用品消费方面所起的作用不大；但是，它们对非周期需要的商品如服装、电脑、书籍以及在奢侈品的需要将影响较大。
2.经济标准。国民生产总值、国民收入有助于分析消费者的购买力，消费者的购买力直接影响城镇居民的购买倾向、消费偏好，进而影响到市场潜量和销售潜量。市场潜量与销售潜量直接关系到商业企业销售某产品的市场前景。
3.竞争标准。竞争者的数量多少以及竞争者规模大小直接关系到商业企业竞争度或竞争激烈性的强弱。在实践中，竞争主要在同类产品和潜代品这两大部分中进行。竞争形式可分为价格竞争与非价格竞争。一般情况下，商业企业的竞争度越高对于消费者来说非常有利。对于商业企业本身来说，竞争越激烈，越降低商品售价和销售规模。但是，一定竞争度对于商业企业也有有利的方面：即它能带来销售的凝聚性，增强吸引消费者的力量，提高商业企业的平均销售潜力。
4.设施标准。设施标准中的诸因素对于提高商业企业形象、对于保护消费者健康与安全以及城市的合理布局与建设等意义重大。商店外形装璜设计和商店的内外建筑设计好坏，直接关系到是否给顾客留下深刻印象。商业仓库设施是否齐备，直接影响商业企业组织货源与储存商品和保证供应。商业企业的通风设备、消防设备、安全设施关系到消费者健康与生命安全。对于商业企业营业发展来说，有效的公路系统、良好的城市交通网、现代的车站、人行道等是基本的前提。
5.其它标准。其它标准是指上述四种标准以外与商业企业场地选择有关的其它一切标准，其中最主要的要算法律标准与消费者购买行为标准。国家颁布的有关法律如城市规划法、建筑法，空间法以及省、市颁布的有关条例规章对于商业企业场地选择也起到极大的影响和约束。随着我国社会主义市场经济的发展和广大消费者收入水平的提高，消费者购买行为标准越来越显示出其重要性。消费者购买动机愈强烈，购买频率愈高，消费者购买量愈大，商业企业销售量愈高。反之愈低。
商业企业地址与场所的选择是一项十分复杂的问题，实质上就是流通领域里的生产力布局。合理选择商业企业场地就是要全面考察上述标准体系中诸因素是否有利。只有这样才能保证商业企业场地选择的经济效益。有了上述选择商业企业场地的标准体系，加上利用科学的决策方法可使商业企业场地选择更加合理、科学、有效。