摘要：随着我国经济实力的不断提升，国民生活水平的提高，同时也提高了人们对居住条件的要求。现阶段我国商品房需求量虽然庞大，但其质量仍然良莠不齐。住房对于大部分国民来说可以算百年大计，结构方面质量通病防治措施可提高建筑物的稳定、美观性，同时也是建筑装饰装修的根基，直接关系到其施工质量的好与坏。
关键词：房屋建筑；质量通病；防治措施
随着我国社会不断进步，房屋建筑工程数量不断增加，极大改善了人民生活。但是房屋建筑工程领域也经常会出现一些问题，有些问题源自施工方面，有些问题来自设计方面，有些则属于管理不到位的问题，这些问题如果不加以解决，严重的可能会危及安全。房屋建筑工程质量问题经常发生，给人们带来了很多不便。随着社会发展，人们对房屋建筑工程质量问题越来越重视，房屋建筑工程质量通病有很多种，为了研究这些质量通病发生的原因，本文介绍了常见几种质量通病，并讨论了相应的防范措施。
1房屋建筑工程质量通病
在房屋建筑工程中，经常出现的质量问题有屋面渗漏、管道堵塞、墙体开裂、楼板裂缝等，下面将根据以上通病进行剖析。
1.1屋面渗漏
屋面渗漏作为房屋建筑工程最常见的问题之一，它一般在卫生间和厨房等经常有水的地方发生。出现屋面渗漏的原因一般有很多种，如输水管道质量不合格，管道与楼板衔接处有缝隙，防水处理不到位等。当然还有一种可能就是设计单位在进行坡屋面设计时，没有按照房屋具体结构要求和使用功能，导致了施工过程出现材料不合格、性能不达标的问题。另外，如果房屋使用者在装修时随意破坏主体结构，拆墙破洞，破坏屋面防水性能，或者是安装水池、花坛、太阳能热水器等，拆除了屋面隔热层，都会破坏屋面防水材料。
1.2管道堵塞
管道堵塞时常发生在烟道、通气孔、下水管道等场所，导致该问题的原因是因为室内建筑墙体较薄，一旦烟道内不再设置套管的话，在施工过程中就会很容易出现砂浆掉落，因此致使堵塞烟道，尤其发生在浇筑混凝土圈梁的时候，掉落下来的混凝土十分容易导致烟道通气孔堵塞，而且随着时间的延续，混凝土如果凝固很难得到清理。还有一方面是施工人员素质不高，施工不仔细导致经常有施工物料掉落。
1.3墙体开裂
导致墙体开裂的原因大概可以分为两类，包括受力裂缝和非受力裂缝。前者产生的原因主要是由于在砌体结构的设计过程当中，墙体在外力作用下的承载力没有达到规范所要求的强度标准，墙体在外荷载作用下产生的内应力超过了墙体自身承受的极限而开裂。后者发生的原因主要是因为温度分布不均匀和沉降不均匀所引起的。墙体开裂一般情况下主要涉及地面、墙面和天棚，产生的原因也主要有水灰比例不合格，影响混凝土强度;灌缝混凝土和梁板之间结合不到位;混凝土的养生不合格，因此致使接缝混凝土发生开裂;框架梁板钢筋排放位置不合理，放置过密或者过疏，导致其最小距离不符合规定，从而影响了混凝土的浇注与振捣，最后影响了强度;这些都属于受力裂缝。还有一些施工过程中施工顺序不合理，导致建筑主体结构遭到破坏促使墙体开裂。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
1.4门窗不严
门窗不严也是当前房屋建筑工程常见的通病之一，相对于前面几个问题，门窗不严的问题破坏性较小，一般不被人们所重视，但其发生的频率较高，给人们的日常生活引起了较大麻烦。一般导致门窗不严的主要原因有:木质门窗中木材含水量相对比较高，烘干过程不合理，引起了门窗的变形翘曲;另外是钢制门窗在运输过程当中因为受到挤压而引起变形;而对于塑钢门窗来说，产生该问题的根源是刚度不够，拉手螺丝脱扣等。
2房屋建筑工程质量通病防治措施
2.1屋面渗漏防治措施
一般来说，设计单位在进行坡屋面设计过程中，需要依据建筑的使用功能和要求，在设计文件中注明防水材料的品种、规格、性能要求。加强屋面构造层施工的质量管理，屋面构造施工时必须要按照工序分层分项施工，做好检查验收和记录归档，要严格按照设计和施工规范要求进行施工，在分项检查中应有监理工程师、施工单位技术负责人参加验收并签字确认。对于解决厨房、卫生间等场所的漏水问题，一方面要保证楼板的质量，不能用预制空心板;另一方面管道穿插楼板处要设置套管，并用混凝土来灌缝;重点是做好防水措施，洁具周围要用防水材料严格密封并防漏处理;管道安装时要在预留孔内进行，不能在楼板上乱打孔，所有工作结束之后必须进行闭水试验，24小时后没有漏水的则为合格。另一方面，施工单位在施工过程中要严格按照设计文件的要求进行屋面施工，对于容易发生渗漏的地方要做好相应的防范措施。
2.2管道堵塞防治措施
在烟道施工过程当中，要注意由下而上留开敞式的槽，抹灰时要保障边抹边封闭。并且施工时确定人员和位置，明确施工人员的相关责任，做到定时用长木竿等工具对孔道掏拉一次，这样不仅能够及时清理掉落在烟道、通气孔内的杂物，而且能保证内壁光滑、密实。同时每个楼层都需进行质量检查，如果有不合格的要立即进行整改，严重的需立即返工。另外在一些新高档住宅建筑中可以使用CＲC新型通风道代替传统的混凝土砌通气孔。对于下水道、排气孔等的防堵，在预制水泥砂浆等施工过程中，要用编制袋等遮挡物品把管道开口处盖住，防止水泥堵死管道。当排气道安装完成后，排气道四周杂物应及时进行清理，并盖好临时盖板。
2.3墙体开裂防治措施
目前质量通病问题大多数是因为工程管理模式不当导致的，设计、施工等环节在很多时候只是表面原因，管理、体制的问题才是造成施工不能有效进行的根源。因此，做好设计和施工管理工作对于防止墙体开裂至关重要。在材料采购环节，要保证材料质量合格。对有试配要求的砂浆、混凝土等，要提前进行试配，当确定合适的配比后才可以进行施工。此外还要严格混凝土和预拌混凝土试块的制作环节，因为试块的取样具有一定代表性，应改严格按规范的组数留置试块，避免由于试块的制作、养护和留置不正确而影响对混凝土强度评价的准确性，并且还要根据施工进度，做好养生，需要注意的是在混凝土强度未达到要求之前应减少荷载。墙体抹灰前必须对表面掉落的砂浆和杂物进行浇水浸润，进行彻底清理;抹灰用的砂浆也要具有很好的粘结度。可以在抹灰砂浆中填加乳胶材料，同时对石灰进行必要的熟化，熟化程度要符合要求。
2.4门窗不严防治措施
对于木质门窗而言，最好的办法就是保持干燥，使其含水量在合理范围内，通常可采用红外线进行烘干。钢制门窗要加强运输、装卸和堆放过程的管理工作，增强工作人员的责任心。针对塑钢门窗刚度不够的情况，则可以通过提高设计人员的技术水平，并且结合工程实际情况进行设计来解决，防止出现生搬硬套。
结束语：
房屋建筑工程质量通病在日常生活中经常出现，给人们群众生活带来了诸多不便，甚至威胁到生命财产安全。房屋通病问题在日常生活中经常会出现，当然发生的原因也有很多，但究其根本，所有这些都可以归结于监管力度不严，相关施工人员责任心不强和一些外部自然因素造成。本文主要介绍了房屋建筑工程中常见的几个问题，并针对各个问题的防治措施进行分析总结。在实际施工过程中，只有不断总结工程经验，根据具体的工程项目采取相对应的措施，才能消除通病，树立精品工程，保证工程质量，确保人民群众的生命财产安全。
参考文献：
［1］韦炳虎．房屋建筑工程质量通病与防治探讨［J］．企业研究，2013(6):44～45
［2］陈建平．对房屋建筑工程质量通病的原因剖析及防治对策的分析［J］．黑龙江科技信息，2010(19):222．
[3]彭圣浩.建筑工程质量通病防治手册[M].北京：中国建筑工业出版社，2014.
论文作者:王少逊
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第7期
论文发表时间:2017/8/13
标签：通病论文; 屋面论文; 混凝土论文; 墙体论文; 房屋论文; 门窗论文; 管道论文; 《建筑学研究前沿》2017年第7期论文;