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摘要：提高房屋建筑施工的技术水平，对于提高房屋建筑企业的竞争力有着重要作用。渗漏作为建筑物最容易出新的问题，在施工中就必须对防渗漏技术加强研究，要想最大程度地降低或预防渗漏问题的发生，唯有从整体上提高房屋建筑工程的质量，才是解决该问题的最佳策略。
关键词：房屋建筑；渗漏成因；施工技术
1 引言
由于建筑工程中渗漏问题是受到人为、自然环境、设备机械等多种因素影响而造成的，成因十分复杂，因此要真正解决工民建中的渗漏问题，就必须根据工程建设的实际情况和建设设计要求来选择防渗漏技术。在施工的过程中要严格选材，规范施工，确保工程的防渗漏性能，为我国的社会生产和人民生活提供高质量的建筑工程。
2 房屋建筑渗漏成因
2.1 建筑材料成因
一方面是由于建筑防水材料选择不当导致渗漏。屋面工程通常采用沥青生产的油毡作为防水材料，质量变化很大是沥青的通病，导致防水层效果不是很好；在厨卫建筑部分的防水材料选用片材、卷材，而未用防水涂料等等。另一方面，建筑防水材料质量不合格导致渗漏。为了节约成本选用砂子，水泥的各项指标不合格，外加剂选取不合理，造成砌体结构强度、抹灰面强度都降低，也是导致墙面裂缝的原因
2.2 外墙渗漏成因
（1）建筑结构裂缝导致的渗漏。房屋建筑结构是控制所有质量问题的基础，在房屋结构、材料选用中出现问题，必然会导致一系列后续问题的产生。出现该类问题的主要原因有：第一，没有合理选择填充框架梁柱材料。这些不合理的选材在施工或使用过程中在应力等因素作用下发生了错位、变形，导致了裂缝的出现，产生了渗漏问题。第二，施工问题。房屋建筑工程步骤繁杂、工序多，其中任何一个环节的疏忽或者错误都会导致施工质量问题的产生。例如，由于施工人员的规范施工意识不强，没有按照指定工序施工，遗忘了建筑填充墙与剪力墙之间的拉结钢筋工作，没有达到规定的指标和安全要求，镶嵌力度较低、结合牢固度不足，在这些结构承受应力时便产生了裂缝，带来了渗漏。（2）房屋建筑工程中填充墙砖砌体沿缝隙渗水：在对房屋工程中的填充墙进行砌筑时，如果垂直方向的头缝砂浆没有封闭严实，便会使水平方向的灰缝刮浆进入砖孔中，从而导致渗水。
2.3 门窗渗漏成因
门窗在外面经过长期的太阳暴晒、风吹和雨淋，在施工过的门洞衔接处就会出现细小的裂缝，在下雨时雨水就会从裂缝渗进去，造成门窗渗漏。对于门窗的设计，要有一个严格的规范标准，墙体与门窗框之间的距离如果过大时，也会导致门窗渗漏。
2.4 厨卫防渗漏施工方面成因
（1）施工人员因素：对施工规范、技术标准等了解不充分，工作态度不端正不重视，在施工中偷工减料、违规操作，省略工序，降低厨卫防渗漏施工质量；（2）施工技术因素：混凝土厚度摊铺不均匀、振捣和养护不到位等引起裂缝；受力钢筋安装位置不准确等降低楼板强度；部分细节处理水平不够，比如卫生间楼地面未设置与墙同宽的200高的砼挡水墙、管道与地漏的缝隙未做处理、地漏的顶高超过周边地面、铺地砖时不慎破坏防水而未及时修补等。
3 房建工程中防渗漏的施工技术
3.1 严格控制施工材料的质量
房屋建筑出现渗漏很大一部分原因是因为施工材料的使用和质量问题。很多施工单位为了节省成本，使用一些价格比较便宜的建筑材料，这些材料达不到建筑施工的要求或者与实际用途不符的材料，都会引起渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这就需要严格控制施工材料的质量，外墙的施工材料对于外墙出现渗漏至关重要，所以在外墙施工时要格外注意，例如墙面材料要符合标准，对沙砾和砂浆严格控制。为提高外墙的防渗漏情况，可以采取一些措施，例如使用防水剂，针对裂缝出现，采用抗裂剂。很多建筑采用空心砖进行施工，很容易导致外墙出现渗漏现象，要对建筑材料进行严格的检查和监督，一定要符合建筑标准，才能防止渗漏现象。
3.2 外墙防渗漏技术
导致外墙出现渗漏，一般都是由施工人员的施工工艺或施工流程错误造成的。所以在进行外墙防渗漏的施工中，要从以下几个方面注意。第一，控制墙体的施工质量。对填充墙进行施工时，要严格控制好缝隙的处理工作。第二，加强外墙抹灰的质量控制。外墙抹灰的质量直接的影响整个防渗的效果，因此，外墙面抹灰是一道重要且关键的工序。在进行抹灰之前，要对墙面进行浇水处理，这样可以有效的确保其湿润度，避免在施工中出现脱层。同时在定浆之后，需要有效的保持其紧密性，一般在浆液吸入到墙体之后再进行抹灰；在进行抹灰的过程中，要采取分层涂抹，在下面一层的灰浆结成膜后，再进行上一层混凝土界面剂的涂抹，这样可以增加防水效果。而且在施工的过程中还需要添加一些外加剂，其目的是为了提高抹灰层的抗裂缝能力。第三，加强外墙面砖施工的质量控制。在进行面砖贴之前，需要对平层有效的检查，对于出现有空鼓、起壳以及裂缝等情况时，应及时对其进行相应的处理，并用纯水泥浆再刷一次；在进行镶贴时，确保压实度，同时在整个的面砖施工中需要加一些抗裂剂。
3.3 建筑外窗口施工的防渗技术
在房屋建筑内，有多处都要使用防水防渗技术，而外窗口是最为容易出现渗水漏水的位置之一。对外窗口进行防水防渗技术的实施，其重点任务就是要考虑外窗口应用的材质。一般来说，使用铝合金的比较多。那么笔者就以铝合金材质的外窗口为例，研究外窗口防水防渗技术。针对房屋建筑工程的特点，为解决铝合金门窗渗漏问题就必须对其密封性进行严格的控制。严格规范铝合金门窗的设计，应当结合工程所在地的气候特征与现场情况，选择合适的门窗系统。对门窗的抗风压、气密性、水密性进行严格的检测，确保设计的合理性与施工的可行性。对铝合金门窗的型材断面进行适当的修改，并对铝合金门窗的节点进行合理的改进设计，都能够有效增强铝合金门窗的密封性。针对铝合金门窗型材的具体特点，对其排水口的位置与尺寸大小进行合理的设置；灵活运用等压原理，对工艺孔与密封胶条进行合理设置，以此来提高门窗的水密性能。
3.4 房屋建筑厨卫方面的防渗透技术
厨卫是在房屋建设中，涉及多项安装工艺和管道疏通，造成渗漏的机率比较大，部分厨卫施工人员并不具备专业的技能，在防渗漏方面缺乏经验，因此房屋建设中，需重点做好厨卫方面的防渗透技术。第一，保障打孔尺寸的准确度，在楼板关闭时，为厨卫安装留有安装孔，计算孔洞时，保持精确性，严格安装标准尺寸进行，防止打孔过大，提高管路与孔洞的密合度；第二，厨卫系统安装后，利用相关的技术处理孔洞，避免孔洞内留有缝隙，可以将工程油膏涂抹在管道与孔隙之间，弥补孔洞处的缝隙；第三，优化厨卫系统，重点针对容易引发渗漏的地方，做细节处理，尤其是管道的防水处理，例如：排水管、热水管以及各路水管连接处，对管理的外壁实行防渗漏处理，避免其与墙体接触时，将水分引入到墙体上，破坏墙体结构；第四严格把关厨卫设备及材料的质量，约束厨卫系统的防渗漏处理，严格按照验收标准，对每一环节的厨卫安装，实行验收，一旦出现不合格的设备安装，立即采取处理措施，防止渗漏缺陷扩大，影响整个厨卫系统。
4 结语
防渗漏施工技术对整个房屋建筑施工质量有很大的影响，在进行房屋建筑施工时，要加强施工材料管理，注重施工质量的控制，加强防渗漏施工技术的应用，有效的提高房屋建筑的防渗漏能力，为人们提供安全、可靠、舒适的房屋，从而促进和谐社会的构建。
参考文献：
[1]肖玲.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J]. 四川水泥，2016，04：248.
[2]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2014，07：79+82.
论文作者:唐家树
论文发表刊物:《防护工程》2019年第6期
论文发表时间:2019/6/27
标签：外墙论文; 厨卫论文; 裂缝论文; 房屋论文; 成因论文; 门窗论文; 孔洞论文; 《防护工程》2019年第6期论文;