摘要：经济水平的快速提升，城市化进程的逐步深入，城市住宅建设正面临着极大的机遇，但是受到城市人口数量、家庭结构、土地资源等方面因素的制约，对城市住宅建设与发展造成极大的阻碍。文章首先分析城市住宅户型设计的现状和遵循的原则，然后提出城市住宅户型设计的发展趋势。
关键词：城市住宅；户型设计；发展趋势
如今，人们的生活水平得到了很大的改善，人们对于自身居住条件的要求越来越高，这也就促进了我国城市住宅户型设计的快速发展。但是，我们现在要面临一个的难题，那就是土地资源紧张的问题，随着人们对于住宅建筑的需求不断增多，现有的土地资源已经无法真正满足人们的需求量，从而导致很多人无法买到理想的住宅建筑。因此，本文以我国城市住宅户型设计发展趋势为主要内容，对我国城市住宅户型设计进行了分析，并针对住宅户型设计中所存在的问题，总结出自身的一些想法和改善措施。
1.传统住宅户型设计中存在的问题
在现代化社会发展中，城市建筑物越来越多，这也给建筑设计带来了严峻的挑战，若依旧采取传统的设计方法会导致建筑物出现各种问题，其问题主要包括：
1.1城市土地资源越来越紧缺
城市土地资源可用面积越来越少是城市户型设计中面临的首要问题。随着城市化进程的不断加快，城市土地面积越来越少，那么我们在实际工作中，如何在有限的土地资源中建造更多建筑工程，充分发挥建筑工程的使用功能呢？这是设计者非常关注的问题。从当前城市发展现状来看，住宅户型结构严重失调是我们面临的重要问题，其主要体现在一些大户型建筑建设当中，不仅给户型设计加大了难度，也不符合居民购买的条件，导致许多建筑闲置，也占用了大量的土地资源。
1.2相放型建造目前我国相关法规和政策尚不够完善
交圈、住宅设施设备的标准化程度普遍较低。同时，过于追求短时间内大量开发、建设，使得户型设计的精细化无从顾及，特别是九十年代末以来大量出现的“毛坯房”，令住户在装修过程中不仅耗费精力。还存在一定程度的危险，更是带来邻里干扰等多方面问题。
1.3粗放型建造
尽管我国房地产业取得了迅速的发展，但其中仍存在很多的问题和不足，相关的法律法规制度尚未完善，这就导致很多不法的开发商在开发建设住宅建筑时，出售给户主的住宅大多数是毛坯房的形式，并没有对住宅建筑的设备进行配备。其次，这些开发商只是单方面注重了经济效益方面，过度要求开发的数量，对于住宅户型设计毫无在乎，从而形成住宅户型设计杂乱无章的现象。然而，也有一些开发商注意了这个问题，对住宅建筑进行了细致的装修，以此达到建筑高品质的效果。但是，在对住宅建筑进行设计和装修过程中，并没有做好充分的市场调查，没有真正掌握业主们的真正需求，使得很多户主在人住以后并不是特别满意，不得不再次进行装修，不仅造成了资源的二次浪费，还降低了整体住宅建筑的品质质量。
1.4户型结构缺乏合理性
人口数量激增与土地资源匮乏之间的矛盾越来越突出，导致城市住宅面积越来越小，因此城市住宅的建设数量也越来越少。基于以上情况，城市住宅市场供不应求的现象非常突出，而这也导致城市住宅的房价呈现出持续上涨的趋势[2]。此外，由于大户型的商品房具有更为广阔的市场，所以开发商更倾向于开发大户型、精装修的商品房，这将影响中小户型商品房的开发，导致我国城市住宅紧张的问题更为严重。这一现象产生的影响是多方面的：首先，大部分的消费者难以买到合适的住宅；其次，影响社会的持续健康发展；最后，户型结构的不合理对我国经济发展造成极其不利的影响。
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2.发展趋势
目前，随着城市化进程的不断加快，我国的商品房市场日益呈现乐观的态势，同时人们的住宅需求和住宅理念也在一定程度上得到了提观。随着建筑领域技术水平和建筑材料施工工艺水平的逐步提高，以及建筑结构格局的不断调整，使建筑设计师们逐渐从简单制图和复制转化为人性化引领结构格局的住宅设计理念为主导，在建筑设计中主要推崇“住宅主体结构的人性化”，人们对于住宅的要求也不仅仅停留在满足于房屋基本功能的基本需要，而是逐步朝多元化的角度和方向发展，是从物质和精神统一的层面不断追求住宅户型结构的要求，我国现代城市住宅正日益沿着人性化和科技化的轨道来发展。
2.1实用性与舒适性为主导
归根结底，在设计住宅的过程中融合当地各方面不同的特征，就是为了能够更好的利用地方条件建造出最让居民感觉适用、舒适的住宅。因此在设计过程中，必须把住宅的适用性与舒适性放在首位。在设计之初，首先应当充分考虑当地的地块面积，结合地形做好大概的划分。尽量让住宅的划分与地形、地块相符合，做到空间的合理利用。同时还应当考虑住宅的功能性，住宅内部各个功能区分布要合理、美观，其中有许多的讲究之处需要注意。比如卫生间不应该与吃饭地区面对面，也不能面对卧室，以免造成人的不舒适感。这些细节充分表明，在住宅设计时应当从人本身出发，以提高舒适度以及使用度为主导。各个空间要布局紧凑且合理，才能达到要求。
2.2主次功能分区的综合利用
根据人们日常的生活行为模式，住宅空间主要划分为公共生活区、家务劳动区、生活卫生区、个人生活区等几种区域。在户型空间模式的设计上功能分区更合理明确，在户型空间布局上将呈现公私分区、内外分区、动静分区和洁污分区四种发展趋势，最大限度地满足了人们生活行为的需要。厨房文化是人们生活艺术的重要依托，应适度加大其空间面积，特别是舒适型以上的户型，更应使之具有满足交流行为功能的核心空间结构模式。户型的设计还应该根据居住者的实际情况，在不同地区不同气候下采取不同的空间结构的布置，要合理确定客厅、卧室和餐厅的位置，从而获得良好的通风、充足的光照和宽阔疏朗的心理享受等。
2.3深入地研究和创新
进行住宅户型空间设计时，要积极进行户型整体模式的研究和创新，将可持续发展的意识引入设计思考当中来，以寻求自然人文、建筑空间和功能个体三者问的有机统一，要在“以人为本”的前提下，参研自然条件、整合技术手段来提供一个满足人们居家功能的生活环境，同时又要控制整个宅居系统对于社会资源、自然资源的透支和浪费，打造舒适、健康、高效和美观的户型模式。
针对中小户型的设计问题，必须全面分析当前中小户型住宅设计中存在的问题，包括设计方法等。另外，住宅设计过程中必须重视住宅的质量，充分体现出以人为本的设计理念，为消费者提供更为人性化的住宅户型设计。①以节约成本为主导，重点研究节约型居住区的设计和规划方案；②注重设计的精细化，包括对户型结构的合理规划；③加大对精装修住宅的推广和宣传，另外还应该加大市场宣传，避免资源的二次浪费；④尝试实现户型定制，根据消费者的家庭结构及实际需求，实现户型家庭定制；⑤当前高层住宅缺少花园和庭院等室外活动空间，可尝试实现空中花园绿化或集中室外活动平台等，使得住户在家也能与自然亲近。
结论
在现代化社会发展中，建筑行业的发展越来越迅猛，仍然需要相关技术人员对建筑的结构、户型进行不断探索，以满足现代化社会发展的要求以及人们的需求。现阶段，城市住宅在建设过程中依然存在着一些问题，这就需要我们在实际工作中进行深入的研究，并解决其中存在的问题，使之更加符合我国城市的发展规律，以便我国城市住宅更好更快的发展，以满足人们的日常需求，实现真正的安居乐业。
参考文献
[1]嵇斐.商品住宅设计现状和发展趋势[J].中国住宅设施.2007（02）.
[2]江涛.中小户型民用住宅设计[J].中国城市经济.2011（20）.
[3]刘博，袁野.新形势下的建筑设计与城市规划[J].工程技术研究，2016，（8）：211+217.
[4]陈晔.城市住宅户型设计存在的问题与发展趋势探讨[J].住宅与房地产，2017，（9）：95.
论文作者:林剑超
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第27期
论文发表时间:2018/12/30
标签：住宅论文; 城市论文; 户型论文; 户型设计论文; 建筑论文; 发展趋势论文; 结构论文; 《建筑学研究前沿》2018年第27期论文;