摘要：随着经济和建筑行业的快速发展，我国居民对房屋的需求变大，建筑行业也得到了巨大的发展。从现阶段我国建筑行业的状况分析，其在建筑施工的过程中防渗漏施工还是做得不够好，房屋渗漏严重影响了居民的居住质量，甚至还会对人们的生命安全造成严重威胁，这是必须解决的问题，不仅如此，施工企业也可以因此收获更大的经济效益，对于其以后的发展有着很大的推动效果。要想有效的解决房建施工当中的渗漏问题，最为关键的就是有效的将防渗漏施工技术运用在施工中，这样便能够最大程度的提升建筑的防渗漏能力。本文对房建施工中防渗漏施工技术的应用展开分析。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用分析
引言
近年来，随着我国社会经济水平的提升，社会房屋建筑需求量不断增加，极大的促进了房建行业的快速发展，但同时也对建筑的性能与质量提出了更高的要求，房建企业要想在激烈的行业竞争中获取持续性发展的机会，必须保障质量与自身的口碑，而房屋渗漏问题是房建工程经常出现的质量问题，在面对新的发展形势与社会要求时，必须加强重视房屋建筑渗漏问题，保障防渗漏施工技术的科学、合理，有效的提升工程质量。
1房屋建筑工程防渗漏施工存在问题及分析
1.1房屋建筑防渗漏设计问题
在建筑项目设计施工中未能充分考虑建筑项目的特性及所处的环境，防渗漏设计存在不足，未能结合当地实际情况对防渗漏进行合理设计，从而对防渗漏施工及材料选择造成一定影响，对建筑施工及使用造成隐患，影响项目整体使用寿命，且对施工方及业主方造成一定损失。此外，建筑防渗漏设计人员对相关标准认识不足，未按照相关标准及结合施工区域实际情况进行设计也是常见问题，容易造成建筑防渗漏施工不能达到预期目的，且造成施工过程变更增加。
1.2房屋建筑施工人员技能水平问题
综合目前我国整个建设市场，施工人员选择普遍存在技能水平低下问题，如大多施工单位所招聘的施工人员多为技能水平低的外来务工人员；由于该类人员文化程度低，对外来知识的接受能力有限等问题，虽然各个企业对该类技术人员提供了较多的培训，但技能水平未能得到提高，对施工质量造成影响。防渗漏项目施工属于关键工程，也是隐蔽工程，由于施工人员技能差等问题而造成房屋漏水、返工等情况较为常见，施工中应引起重视并采取一定措施处置。
1.3建筑材料质量的问题
还有就是房建建材质量所引发的渗漏的问题，根据相关的调查可以发现，在展开房屋建筑施工的过程当中，一般都会运用质量较低的防水材料。从一些案例中可以发现，有些建筑施工甚至将近一半的防水建材并不符合要求，其中最为突出的便是沥青制油毡，由于其价格非常的便宜，所以大量的运用房屋建筑施工当中。不过因为这种防水材料蕴含很多的蜡成分，若是外界的温度出现变化，其就会产生一定的胀缩，这对于房屋建筑防水层功能产生了不利的影响，可能让部分防水层防水的性能丧失。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1有效运用防渗漏技术的关键前提
在房建施工当中，要想有效的将防渗漏技术运用在房屋建筑施工当中，相关的施工企业在正式展开施工以前，就一定要有效的保证设计的实效性，以及使用材料能够符合要求，不仅如此，还需要对所有的施工人员展开培训，提升他们的施工技艺，这样就能够最大程度的确保房屋建筑防渗漏施工的质量。
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2.2屋面防渗施工技术
现阶段，房屋建筑施工的屋面结构主要是钢筋混凝土，这种结构强度大、施工方便，但是其弊端也十分明显，混凝土在配制过程中利用水泥作为胶结剂，但水泥自身的水化热会导致混凝土结构在固结过程中内外部温差过大，内部温度急剧升高后，与外部温度形成较大差距，不仅会导致结构出现裂缝，还会导致钢筋出现收缩。因此，屋面防渗施工中，为了避免钢筋收缩等问题的出现，要保障混凝土浇筑持续进行，中间不能出现停顿，浇筑完成后及时进行养护，控制温差问题的出现；同时，严格控制屋面板的施工质量，屋面板必须经过反复检测，不能有任何裂缝存在，而且必须在屋面板表面设置防渗材料，在安装后需要进行收水压实实验；此外，如果屋面涉及到排气缝的设置，要针对排气缝进行保温与防水处理。
2.3门窗防渗施工技术
门窗防渗施工过程中，不仅要考虑到防水性能还要考虑到建筑的整体美观性，所以门窗防渗必须保障美观与实用并存，这样才能实现最佳的防渗效果。其中一方面，要保障门窗材料质量，避免将存在破损以及变形的门窗材料应用到施工中；而施工完毕后要对门窗进行修整，保障表面平整；另一方面，门窗配件的质量也要得到合理的控制，安装后如果与建筑墙体存在缝隙要及时进行填充，从而降低发生渗漏的几率。
2.4外墙的防渗漏施工
首先在房屋建筑施工阶段，需要采用合适的工艺，在建筑物刚完成的时候，就需要对外墙表面留下的孔洞展开修复，确保外墙本身不存在薄弱点以及孔洞，这样可以对渗透问题进行根治性的解决。还有就是在对外墙表面展开清理的时候，需要对其上的砂浆等展开修复，让外墙表面变得平整，这样就可以让外墙显得更为美观，保障了其使用功能。建筑施工时，外墙还有一点需要注意的地方就是其连接位置的施工，这个地方容易产生漏洞和薄弱点，需要对这方面格外注意，确保外墙的连接位置不会出现漏水的现象。
2.5加强施工材料的检验与控制
合格的施工材料对建筑防渗漏质量具有关键作用。对于此：①施工单位应加强对供应商的选择，必要时组织相关人员进行审核与考察，以评估供应商能力及产品质量。②材料入场前应做好检验，对于存在质量异议的材料，可移交第三方进行验收，如不合格，不得入场验收。③对于施工材料的保存应严格按照材料性质及要求进行，如破损、结块等使得材料性能受损，材料不得使用。④材料施工所需设备应满足质量要求，工艺应符合要求，施工中不得随意改变施工工艺，以免对施工质量造成影响。
2.6做好施工协调及验收工作
对于项目实施而言，有效的管理及监督将对质量的把控起到重要作用。对于此，在防渗漏工程项目施工中，企业以供委派专业技术人员从事项目管理，并做好人员选择，如选取具有相应资历、知识技能的人员从事项目管理。同时，施工人员技能培训应将其作为重点进行考虑，如定期开展相应培训可提高相关技术人员的技能水平，从而为项目实施提供技能保证。此外，从项目施工角度而言，监理作为第三方机构，可为项目质量把控提供公正、可靠的判断，可杜绝施工过程中相关人员的误操作行为，以免由于管控监督不严及工艺问题而导致的质量事故。此外，在施工过程中应做好隐蔽工程验收及质量控制，验收标准应严格按照国家质量控制标准进行，如加密检验频次及增加检验项目，以便保证施工质量。
结语
综上所述，科学的施工技术是保障房屋建筑防水性能的基础，但针对不同性能以及不同要求的建筑，要采用不同的防渗施工技术，而且要针对经常出现渗漏问题的位置进行严格的施工，有效的控制渗漏问题的出现，从而减少渗漏问题带来的影响与损失，保障房建企业的经济效益。
参考文献：
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[3]游学洪.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].门窗，2017，26（7）：253.
论文作者:管新法
论文发表刊物:《基层建设》2019年第2期
论文发表时间:2019/4/11
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