摘要：随着现代生活水平得到大幅度提升，人们对于建筑产品具有较高的要求，这就迫使建筑企业寻求先进的施工技术和土建方式，以此来提升土建工艺水平，而防渗漏施工技术是土建工业高水平技术中的一种，是确保建筑产品符合人们对土建防水性能的需求。但依目前的技术水平来看，土建工程施工中防渗漏施工技术仍旧存在较多问题，严重影响人们的居住生活。所以，未来土建领域，建筑企业应对防渗漏技术缺陷进行研究分析，充分认识到防渗漏施工技术存在的问题，并加以改正，以此来提升建筑产品的体验感，满足人们对土建防水性能的需求。本文分析了土建工程施工中防渗漏施工技术。
关键词：土建工程；渗漏原因；防渗漏技术；措施
土建的建设是一个十分大型的工程，所以在建设的过程中涉及的方面很多，所以，如果土建发生渗漏现象，其问题的根源是十分多样的。不过，无论是哪种因素导致了深入问题，都必须在经过建筑行业专业人员的深入研究后，综合考虑设计、施工工艺、材料等各个部分制定最有效的解决方案。与此同时，在找到原因的同时，还要研究出相应的防治措施，这也是研究土建工程出现渗漏原因的一个目的。
1土建工程中防渗漏工作的必要性
土建工程的施工过程中，基于防渗漏技术的应用缺乏合理性，可能会导致建筑物在应用期间出现严重的渗水问题，进而影响到用户的体验感。若防渗漏技术应用不规范，还可能会导致土建物墙体、楼顶、屋内等出现较为严重的漏水情况。室内积水会导致室内环境潮湿、外墙皮脱落，甚至会导致房屋的倒塌。例如部分存放现代科技产品的厂房，若防水技术没有达到工程要求标准，则会影响到土建物的使用寿命，进而导致用户的财产损失。基于此，在土建施工过程中，必须要做好防渗漏工作，只有如此才能够在基础上保障土建物的质量。另外，在土建施工期间，需要科学合理的选择防渗漏技术，并确保应用合理性，全面的延长土建物的使用寿命。
2土建渗漏产生的原因
2.1设计缺陷
在设计阶段，设计人员疏忽了对渗漏问题的控制，例如，屋面设计时，未充分考虑排水不畅的不利影响，导致局部屋面因积水长期浸泡而出现防水材料霉烂、老化等问题；外墙面设计时，盲目对外墙装饰面进行西风拼接设计，导致砖缝间因密封材料无法嵌填而受到雨水的侵蚀；进行滴水槽、窗台坡度等设计时，设计人员人为地简化设计，增加了土建的渗漏风险。
2.2土建材料选择问题
施工材料作为土建工程施工建设的物质基础，其选择与应用的科学性与合理性对保证工程项目质量与使用安全具有直接影响作用。但是在实践施工中，一些企业或采购人员为节约建设投资或缺乏施工材料管理机制，没有依据工程实际要求进行施工材料选择，从而导致材料与工程需求不符、质量不达标或混合料配比不科学，造成土建工程脆弱性问题，进而形成房屋渗透。
2.3土建工程施工问题
土建工程施工质量与施工水平是保证土建整体安全与稳定的关键因素，当出现施工不规范、施工技术应用不合理、施工要求不达标、施工质量检测缺失等问题时，将严重影响施工质量，从而导致土建渗透问题的产生。在屋面防渗漏施工、厨卫防渗漏施工、外墙防渗漏施工等施工总结中发现形成房屋渗落的主要原因在于施工设计不合理、施工技术应用不规范、施工工作人员态度不端正及综合能力不高。
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3土建工程施工阶段的防渗漏施工技术要点
3.1屋面防渗漏施工技术内容
屋面防渗漏的关键在于基层处理、屋面内板、防水层和保温层。①在做基层处理的时候，应先对所有的墙面进行仔细的清洁，清洁完成后再对屋面进行浇水扫浆，水泥砂浆铺设完成后再由施工人员对墙面进行压实、压光处理，待到墙面硬化后，再对墙面进行一次浇水养护，并根据防渗漏施工技术在找平层上设置分隔缝。②基层处理完成后，需开始对屋面内板进行质量控制。第一步，施工技术人员应利用滚筒进行滚压处理，同时还要做好振捣施工，然后针对屋面内板提浆水，以铁抹的方式开始压光处理；第二步，对整个屋面内板进行养护，时间需保持一周以上。③防水层是防渗漏技术的关键。在对墙面进行防水层施工之前，施工技术人员应对屋内平层和基层进行详细检查，依照相关技术标准选择较好的防水材料。在施工的时候，技术人员应采用专业施工工艺对防水层进行处理。而在后期施工的时候，为避免对防水层造成破坏，在进行管道焊接、搅拌泥浆等工序的时候，应对防水层进行保护处理。④保温层的质量控制将直接影响屋面使用阶段的防水性能，因此，施工技术人员在对保温层进行施工的时候，应结合实际工序和沿轴线进行分仓缝设置，而选材方面可参考聚氨酯泡沫板和聚苯烯泡沫板。
3.2厨房、卫生间防水防渗技术
施工中厨卫防渗漏施工技术要严格按照设计使用要求，控制穿透楼板预留的孔洞尺寸。为将孔洞与管道壁的大小控制在20mm，施工技术人员应利用水泥石棉打凿严实与油膏镶嵌密实方法，来控制预留洞口与缝隙的修补效果。对于易出现积水或是积水过多的位置，应妥善进行防渗漏控制，即避免排水管设置管套，穿透位置，应涂刷聚氨酯，来提高孔隙的严密性。对于供热管道来说，其需要利用管套进行保护处理，并在外壁周围与楼板胶圈处进行必要的防水设置。即通过控制好防水材料与设备的性能效果，来控制墙体与地面结合处的严密性。如此，厨卫系统就能在相对稳定的状态下，作用于实践，以提高用户使用的舒适性。
3.3外墙防水防渗应用分析
外墙防水施工需要加强混凝土施工质量，也就是在选择混凝土的过程中，为了能够降低混凝土主体出现伸缩沉降等问题，需要尽量选择水化热较低的混凝土，并在混凝土搅拌中融入一定的外加剂，这样才能够提高混凝土的稳定性，降低混凝土墙体出现渗漏的几率。在具体施工过程中，可以在墙下设置过梁或圈梁，这样能够提高土建主体的刚度和强度，从而降低因墙体自重压力而造成的变形、开裂等问题。并且，在施工中需要尽量选择一次性成型的外围竖向结构方法，尽量避免在施工过程中出现裂缝问题。此外，在土建外墙施工过程中，通常会预留很多孔洞，要求施工人员在设置孔洞时，两个相邻孔洞高度差在10mm以上，避免在特高温、特低温的条件下施工，特别是在外强和门窗等衔接处，需要加强密封工作，这样才能够大大降低渗漏问题出现几率。
3.4地下室的防渗漏技术
对于地下室的防渗漏技术而言，需要注意的是变形缝的产生，主要是由于在时间的影响下，施工材料的延伸性能逐渐降低。因此需要在施工中选择质量良好的止水带安装，同时需要注意的是应确保其质量合格，之后进行混凝土浇筑，并且要确保止水带并未被挤压。地下室发生渗漏的另一原因为：混凝土结构发生渗漏。为此应该在混凝土制作的时候重视检查水泥标号，防止出现选择错误情况，影响混凝土构件的治理。另外需要注意的是混凝土的强度应该在2.0左右；若是施工土地具备较强的侵蚀性特点，相应的混凝土防渗漏等级便需要随之升高，应达到P8以上，以最大限度的保障防渗漏工作的有效性。
4结语
土建工程施工中的防渗漏工艺的实施对土建主体的质量具有很大的影响，因此在进行材料选择的时候，应注重材料质量，同时加强施工工艺质量控制，确保整个防渗漏施工符合专业技术标准，以此来增强现代建筑主体的整体防水性能，从而符合人们的生活需求。
参考文献：
[1]周震.土建工程施工中防渗漏施工技术研究[J].商品与质量，2016.
[2]杨华.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J].低碳地产，2016.
论文作者:刘峰
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第5期
论文发表时间:2018/6/11
标签：土建论文; 屋面论文; 混凝土论文; 施工技术论文; 防水层论文; 工程施工论文; 外墙论文; 《建筑模拟》2018年第5期论文;