1潍坊大川置业有限公司 山东潍坊 261041潍坊昌大建设集团有限公司 山东潍坊 261000
摘要：我国房屋建设行业的快速发展，为了保障房屋建设质量问题得到有效的提升与改善以及房屋建设企业在社会中的地位与用户需求，我国对房屋建设工程质量的重视也得到了相应提升。就目前来说，房屋建设施工过程中，对房屋质量影响最深的问题就是房屋建设过程中出现的渗漏问题，针对这一问题的出现，最有效的解决方面就是提升房屋建设过重的防渗防漏技术，还要求房屋建设单位在进行房屋建设的同时，选用质量优异的防渗防漏材料对房屋建设进行工程施工。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用研究
引言
防渗漏技术的应用对提升房建施工整体质量至关重要。加强对当前房建施工整体状况的研究，并且结合房建施工活动的具体推进需要进行防渗漏技术的优化应用研究，可以很大程度上提升房建施工活动的整体质量，并且保证所有的施工活动都能在防渗漏技术的优化应用过程中得到更高水平的技术优化处置。
1防渗漏施工技术分析
在房屋的建筑工程结构中，尤其是一些需要用水较多的房屋建筑工程结构，像是卫生间、厨房等地方，往往是房屋在建设中，出现渗水漏水最多的地方。为了能够有效的改善房屋渗水漏水工作，防止渗水漏水对整个房屋进行腐蚀，在房屋建设的过程中，就要求房屋建设施工人员对防水防漏技术进行合理的运用，从而确保房屋质量，有效遏制房屋渗水漏水，为居住者提供更安心的居住环境。在房屋施工建设的过程中，防水防漏工程技术是当前房屋建设技术中最主要的建设部分，防水防漏建设的影响能够直接影响到房屋的整体质量，以及房屋的使用年限和房屋安全性。因此在房屋建设施工过程中，为了对这一现象进行有效的解决，就需要运用到房屋建设的防水防漏技术。房屋建设防水防漏技术一般分为两个方面，一方面是房屋结构防水防漏，另一方面是建筑。其中，对于结构防渗防漏的原理是根据房屋建筑在结构上混凝土收缩而做到的，混凝土收缩能够有效的提升房屋结构的抗裂性，来对渗水漏水现象进行避免。
2房建施工中渗漏问题的主要原因
2.1设计不科学或设计有缺陷
房建施工过程中考虑到施工的成本管理，一般都会在设计方案中被提到，而且房间施工的基础就是做好设计问题，才有利于后续的施工实施。从当前的情况来看，在设计房屋建筑项目时，并没有按照要求进行科学设计。因为相关的人员没有重视渗漏问题，就会在测量房屋建筑时不用心，没有合理设定，设计的整个过程，并没有考虑周边施工环境的影响，从施工整个过程进行全面的考虑。除此之外，在使用防渗漏技术的过程中，尤其是设计时并没有按照相关的行业标准进行，而且规章制度也没有执行，导致施工出现偏差。
2.2施工人员素质低，施工技能不到位
随着房建工程规模的不断扩大化，无论是技术还是人才，都提出了更高的要求。但是从目前的现状来看，在建筑行业中普遍存在的问题是很多的施工人员并没有施工先进的理念，而且在施工过程中，将交代的工作量完成，就其原因，主要是综合素质比较低，而且学历低，导致没有遵守施工要求。目前很多的施工企业在制度上并不完善，而且并没有将责任具体到个人。
2.3材料选取错误造成的渗漏
防渗漏材料在防渗漏问题上也是一个关键因素，因为选择材料不慎导致渗漏问题，频频发生。主要是没有按照防渗漏技术的标准进行材料的购买，而且在采购的过程中，选用比较落后的材料。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆目前的防渗漏材料市场所处的环境，大部分情况下，还能对材料的真假进行辨认，很混乱的情况下，劣质材料的出现，作为采购人员若是一味地追求个人私利就会在采购过程中以次充好购买不合格的材料，造成渗漏问题发生。
2.4房建施工中的外墙渗漏原因
外墙产生泄漏时就会导致裂缝出现，所以就会使用到混凝土。但是在使用混凝土的过程中，会进行粉刷外墙的工作。但是因为并没有非常系统的质检方法，所以面对房屋的外墙虽然已经用混凝土进行粉刷，但是其中存在的技术问题，目前还是很难解决，导致房屋建造施工中不能有效的对混凝土进行配置。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术的具体应用分析
3.1建筑屋面防渗漏施工技术
屋面防水工程除了发挥防水的作用之外，还能够起到承重和保温的效果。建筑屋面容易出现渗漏问题的部位包括檐沟、天沟、出气孔管道和落水口等。因此在防渗漏施工技术应用的过程中，应该加强对上述部位的重视。首先，在选用防水卷材时，一定要对房屋建筑工程当地的外部环境条件进行充分的调查了解，尤其要重点关注温度、湿度等。在此基础上结合施工规范要求对卷材和涂料的类型进行合理的选择；其次，混凝土浇筑必须连续进行，避免因温度变化出现冷缝。同时，做好混凝土的振捣，避免出现麻面、露筋等现象，影响工程质量；再次，在施工的过程中，整体水泥砂浆找平层必须的预留分隔缝，并对分隔缝的间距进行合理的设置；最后，在防水层施工之前，要对屋面基础进行严格检查，保障结构的平整度和密实性。在防水工程完成后，做好保养工作。
3.2建筑外墙防渗漏施工技术
首先，要在建筑的每层墙体上都设置圈梁，避免负荷过重引起的变形、裂缝等问题；其次，在进行混凝土的选用时，优先选择水化热较低的品种，或是适当的添加外加剂，避免因温度应力导致的伸缩或是沉降；再次，对建筑工程施工的时段进行控制，避免在高温或是极寒的恶劣环境下施工；最后，在施工过程中设置变形缝，如沉降缝、伸缩缝等。例如，在地基土质较差的情况下，要对地基变化情况进行合理的评估，在此基础上合理的设置沉降缝。
3.3房屋建设中对防渗防漏材料加强监督
房屋建筑出现渗水漏水工作原因，除了房屋设计结构方面不合理之外，在建设过程中使用的房屋防水防渗材料不合格也是造成房屋渗水漏水的主要因素，这样不合格的材料根本不能达到当前房屋防水防渗的标准，自然也不能起到防水防渗功效。防水防漏材料的质量，决定了当前发展，因此保证房屋发展过程中防水防漏材料的质量，也是决定房屋建筑质量好坏的决定因素。
3.4提升施工人员水平
房屋建设质量，与施工建设人员也是密不可分，同时还有对施工建设人员的管理，当前社会经济发展迅速，施工人员的知识接受能力和专业水平不能与当前的建设与发展齐头并进，导致施工人员在技术层面和管理层面来看，施工技术和管理工作相对落后，针对这一现象，要求施工人员在进行整体建设过程中，需要从每一次建设中汲取相应经验进行对自身知识的强化，还要在当前发展过程中保证自身良好的素质，不断进行自我改进工作，端正自身工作态度与学习态度。
结束语
综上所述，渗漏问题会对房屋建筑的性能和使用说明造成严重的影响，因此在房屋建筑施工的过程中，必须合理的选用施工技术，并从施工材料、排水系统以及密封性、强度等方面入手加强对技术的管控，如此才能保障防渗漏施工技术的有效应用，促进房屋建筑整体质量的提高，为人们提供更加舒适的居住环境。
参考文献
[1]李九强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国标准化，2017（18）：218-219.
[2]汪飞宏.房建施工中防渗漏施工关键技术之研究[J].建筑知识，2017，37（18）：82-83.
[3]范嗣卓.房建施工中的防渗漏施工技术研究[J].住宅与房地产，2017（26）：173.
[4]苏荣现.浅议房建工程项目中防渗漏施工技术[J].低碳世界，2017（24）：131-132.
[5]尹安红.房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].住宅与房地产，2017（24）：225.
论文作者:来庆霞,2林云政
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第12期
论文发表时间:2018/9/13
标签：房屋论文; 过程中论文; 施工技术论文; 材料论文; 技术论文; 混凝土论文; 防漏论文; 《建筑学研究前沿》2018年第12期论文;