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摘要：目前我国的房建施工得到较快的发展，但是在施工中还存在着一定的问题，其中渗漏就是其中最为重要的隐患，为了避免出现该问题要求从实际出发应用节能新材料和技术，保证工程的质量。
关键词：节能；新材料；新技术；应用
引言
据统计，我国建筑业以每年平均20亿m2的速度在发展，而建筑在资源以及能源的消耗占总消耗中相当大的一部分。由此看来，新材料和新技术的开发与应用是十分迫切被需要的。我们要在满足人们正常生活、学习和工作的前提下，在建筑设计及规划、建筑材料生产和使用、建筑物施工和投产过程中，需要采用新材料、新技术来降低建筑耗能。
1、工程简介
拟建国寿健康公园位于三亚海棠湾林旺南路东侧，恒大养生谷小区北侧，地理位置优越，交通便利，拟建建筑物有1栋2～4层健康管理中心（1#楼）、2栋5层康复楼（2#楼、3#楼）、4栋5层疗养楼（4#楼、5#楼、6#楼、7#楼）、41栋2层别墅（8#楼～48#楼）、1栋2层配套公建(49#楼)及1栋2层体验中心、2个箱式变电站，场地内1#～3#楼设有二层整体地下室（约18299.74 m2，开挖深度为5.6～7.7m）、别墅区8#楼～48#楼下均设一层地下室，其它建筑均无地下室。场地总用地面积约119030.08m2，场地室内整平标高为7.4～9.5m，原有地面标高为4.68～8.34 m，地下室层高3.6～4.5m，地下室底板标高-0.1～4.0m。各建筑物概况详见下表1.1-1和勘探点布置平面图。拟建建筑物为框架及框架+剪力墙结构，地下室为框架结构，拟采用浅基。
2、建筑防渗漏技术的应用
2.1、严格选择材料
主要是选择水化热低、安定性能较好的水泥，在普通条件下不受侵蚀性介质和冻融作用下，宜采用火山灰质硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥。对地方性小厂生产的水泥应慎重使用，即使试验性能指标合格，因性能不稳定，影响混凝土的质量。严禁使用过期水泥，特别是已受潮而成团、结块的水泥，否则将由于水泥水化作用不完全，而影响混凝土抗渗性和强度。除应符合国家有关规定外，石子最大粒径不宜大于40mm，所含泥土不得呈块状或包裹石子表面，碎石表面包裹一层粉尘，在混凝土成型时，无法较好的融和混凝土胶凝料形成较强的握裹性能，经过对试块静压试验，极易发生脆性破坏。此外，砂石级配要连续，确保孔隙率较少。应采用不含有害物质的洁净水，要求水中不含有影响水泥正常硬化的有害物质，如油脂、糖类等。对于野外施工作业，应对水源进行化验，对于PH值小于4的酸性水和PH值大于9的碱性水，硫酸盐含量（按SO4）超过水量1％的水，以及海水、污水、工业废水等，均不得使用，同时，配制的混凝土中要充分考虑碱和反应性骨料的化学性能，在混凝土浇筑后就会逐渐反应，在反应产物的吸水膨胀和内应力足以使混凝土开裂的时候，工程便开始出现裂缝。这种裂缝和对工程的损害随着碱骨料反应的发展而发展，引起混凝土内部自膨胀应力而开裂。
2.2、选择合适的外加剂
掺入适量外加剂来改善混凝土的内部组织结构，以增加密实性，提供抗渗性的混凝土。目前应用较成熟的工艺主要有加减水剂、加气剂、三乙醇胺、氯化铁、膨胀剂等。外加剂主要是以吸附、分散、引气催化或与水泥的某种成分发生反应等物理、化学作用，使混凝土得到改性。不同的外加剂，其性能作用各异，选用外加剂应根据工程结构和施工工艺等对混凝土的具体要求，做经济效益分析，选择技术经济合理的外加剂方案，针对该工程底板底板一次性浇筑的特点，该底板决不能出现渗漏，否则会造成环保灾难。最后形成方案如下：采用细实混凝土，加入收缩补偿剂UEA，采用海螺525硅酸盐水泥改善混凝土性能。事实证明，按此方案施工较好的控制了施工质量。
2.3、墙体防渗漏技术的应用
在对墙体进行防渗漏处理的过程当中，要对墙体进行前期的检查，用专业性的工具配合检查墙面的平整度，发现不平整的地方，要对其进行处理，找平整体的厚度。另外，在上灰前，要对墙面进行一次彻底的清洁，这样做可以去除由于长期施工墙面所积聚的灰尘和粉末等，从而提高墙体的附着能力，进而提高墙面的防渗漏水平。目前针对外墙防灰层的防渗漏技术是一项难度比较大的技术，需要特别注意，首先应该认识到防灰层在墙体防渗漏中主要发挥的作用。外墙的抹灰层和粘结层之间的干缩性不一样,在进行施工中，相关的施工人员首先应该做好基础工作，在进行抹灰之前，清理外墙的杂质，保持外墙表面的整洁，保证抹灰浆和墙体之间紧密结合，以防在抹灰浆和墙体之间出现裂缝现象，在进行砂浆的涂抹过程中，要将砂浆均匀的涂在墙体上,保障抹灰的收缩性。另外砂浆的配比问题也是一个比较关键的因素，在配置砂浆的过程中,严格按照相应的标准进行配比，保证抹灰层的抗裂性能。
2.4、屋顶防渗漏技术的应用
在对屋顶进行防渗漏施工过程中，首先，选择合适型号的防水卷材。在对防水卷材进行选择的过程中，能够根据建筑物所处的地理位置、气候特点等因素综合进行考量，选择合适的材料。要能够对防水卷材进行施工前的鉴定和检查，确保各项指标在达到预设标准后，才能安排进行施工。最后，在实际进行施工的过程中，要对屋顶进行分区铺设，实行网格划分，降低防水卷材在多种力的作用下开裂问题的出现。同时，要留足防水卷材在衔接过程中缝隙之间的距离，避免防水卷材在连接过程中出现缝隙，造成渗水问题的出现。图 1 为防水屋面构造示意图。
图 1 防水屋面构造示意图
2.5、卫生间防渗漏技术的应用
由于卫生间是整个建筑物集中用水的主要位置，因此对其进行防渗漏技术的应用至关重要。在防渗漏方面主要涉及两个方面，一是墙体地面的防渗漏。首先，在对卫生间地面进行高度设计的过程中，要保证卫生间的高度低于与其进行接触的客厅或是卧室的地面高度，以此来避免卫生间用水倒灌至其中。
该工程具体做法：地面，钢筋混凝土楼板 → 聚苯颗粒保温砂浆 →30mm 细石混凝土找坡抹平 → 刷基层处理剂 → 聚合物水泥防水涂料 →20mm 硬性水泥砂浆 → 地砖铺实拍平，水泥浆接缝；墙面，混凝土空心砌块 →15mm 厚水泥砂浆 → 聚合物乳液防水素浆 →10mm 聚合物乳液防水砂浆 → 兰花瓷片，白水泥浆擦缝。
2.6、地下室的防渗漏技术
在一些地方，地下室也是建筑不可少的一部分，整个建筑的水都要往地下渗漏。可以说，对于地下室的防渗漏是最为困难的，本来对于地下室的建造的过程就相比在地面上要困难。如果要做到防渗漏，就必须达到更高的要求。首先，在选择材料的时候就必须选择抗压抗渗透能力更强的材料，避免在地下面的挤压过程中发生变形。再者，整个地下室的墙面与地板必须是无缝浇灌的。除了人为的通气孔，每一个部分都必须是全封闭的。
3、结语
房建施工过程中的渗漏现象关系到整个建筑工程总体的质量，必须要引起建筑施工单位的足够重视。要严格把控施工中各个环节的施工程序，要按规定要求进行施工，从而最大限度的避免渗漏问题的出现。相信通过多方的共同努力，一定能够最大限度减少房建施工过程中渗漏问题的出现。
参考文献：
[1]刘艳艳.绿色建筑全生命周期经济性分析及综合评价研究[D].华东理工大学,2017.
[2]曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究,2017(01):24+31.
[3]张闽.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].四川建材,2017,43(01):139-140.
论文作者:刘思妍
论文发表刊物:《防护工程》2018年第5期
论文发表时间:2018/6/26
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