摘要：现代商业空间已从传统的简单零售或餐饮发展到多元化的“商业空间综合体”，并一度成为城市公共空间的重要组成部分。在分析和介绍城市商业综合体特点的基础上，详细论述了商业空间综合体与省市公共空间的互动关系。
关键词：商业综合体
从某种意义上说，城市商业综合体是指功能相对齐全，交通便利，产业多样化的商业中心。但这种商务中心与普通商务中心有很大不同。一般城市综合体必须具有各种功能，如餐饮，零售，娱乐，办公室，公寓，酒店等，以满足人们在城市中享受的所有服务。为人们的办公室和生活提供必要的场所。简而言之，城市综合体是一个拥有各种行业和服务功能的大型商业中心。积极推动城市商业综合体的发展，有利于提高城市居民的生活质量，促进城市向高端，精简方向的不断发展。而城市综合体并非一成不变，它将随着社会的发展不断更新格式，以满足当代的当前需求。此外，不同国家，地区，风俗，气候和文化的城市商业综合体的发展特征也不同。只有满足当地人需求的城市商业中心才能真正具备城市综合体的意义。它可以在与时俱进的同时保持当地的传统文化特色，从而继续发展和创新继承。这样的城市综合体是最有前途和最可持续的。总之，城市综合体应具有多样化和多变形的特点，以实现长期发展。
1商业综合体的特点
商业综合体的最初形式是古罗马时代具有综合功能的公共设施（如浴室、演讲厅、音乐厅、图书馆和商店等）。它逐渐进化形成一种独特的空间形式，为人们提供一个购物和游览的场所，而不受风、雨和温度的影响。这种室内城市环境的设计方法有其独特的特点：一是运用功能复合：通过商业综合体空间的合理分配，每个功能都能产生互补效应，从而形成一个统一的整体，最大限度地发挥区域商业中心的作用，尽可能满足消费者的需要。
二是规模的集约化：通过合理的规划建设，吸引商业组织的投资，使商业组织的规模不断扩大，当规模达到一定的水平时，就会产生一定的生产经营集中效应。能有效提高生产效率，降低生产成本，带来可观的经济效益。
再一次，空间的城市化：以保护传统商业活动为基础的商业空间综合体，加深了城市空间与建筑空间的融合，使公众感受到各种便利。
最后，整合商业空间综合体的运作：现代商业空间综合体是通过政府的统一规划建设的。在建设之初，必须经过严格的市场调查。它对建筑领域的公众需求和习惯有了全面的了解，然后在后期进行规划、设计、开发、租赁和一系列管理活动，以实现一体化的运营管理模式。
2.商业综合体与城市公共空间
2.1混合空间
在商业空间综合体的初始形式中，为了使经济效益最大化，可以在不同的时间段内具有较高的知名度，并且有机地混合其使用功能，并且确实取得了良好的效果，因为存在各种需求。就城市而言，使用其设施的效率也有所提高。然而，随着经济的不断发展，对建筑空间的需求因功能的不同而不同。这导致了现代城市建筑中具有传统人文特征的混合空间的不断涌现，以及建筑功能的完成。为了顺应时代的发展和社会的需要，新形态的设计理念需要同时考虑社会、经济、文化等因素。商业综合体的出现就是响应城市的发展，运用新的设计手段和开发模式将城市多个功能，最终满足人们正常生活的需要。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.2建筑物和城市空间之间的界限逐渐模糊
随着现代商业空间综合体的发展，其城市化特征日益突出，单一建筑也向城市商业街区的方向发展，主要表现在两个方面：一是现代建筑，特别是商业空间综合型建筑承担了部分城市交通的功能；二是在城市中心区，通过现代建筑设计手段，将原有建筑通过走廊或地下通道等设计手段连接起来，趋于一体化发展的方向。通过这两点的表现，不难看出现代城市空间与建筑之间的界限日益模糊。
2.3城市公共活动的主要载体
随着现代社会和经济的不断发展和进步，商业占据了城市的中心，成为体现城市活力的主角。它在很大程度上反映了城市的社会和经济水平。商业空间也成为现代城市公共空间和环境的重要组成部分。人们的日常活动已经从街道、广场和公园等传统公共空间转移到商业空间综合体。人们的交流方式日益简化，也严重削弱了传统城市公共空间的功能和优势。这造就了商业空间一体化的现代化城市，成为公共活动的主要载体。
3.城市商业综合体的发展趋势
3.1城市商业综合体行业发展趋势
生活在社会中的每个人都需要与各种零售业打交道，以满足各种生活和工作需求。在这个城市，几乎每个生活街区都分布着大大小小的零售商店。在城市商业综合体的发展中，显然不可能也不适合搬家各种小商店，现代商业中心的发展需求。为此，在零售业发展城市商业综合体，百货商店，商店，超市和品牌商店是零售的主要形式。在正常情况下，这样的主要商店分布在所有楼层。这样的布局有利于利用这些主要商店的吸引力来吸引顾客到商店的每个楼层，这有利于增加其他服务行业的客流量。来回拉动购物路线。对于具有适合其他格式的清晰分区的大面积商店，可以通过建立独立的出入口和外墙识别来增强其竞争力，以达到确保其客流的目的。
3.2城市综合商务区餐饮业的发展趋势
餐饮一般包括中餐、西餐、美食城、快餐等主要类型。饮食业的布局没有固定的模式。餐饮业可以拉动地板上的人流，餐饮行业在每一层的分散布局永远是未来的理想状态，有利于各种商业自由来吸引商业，但这会增加消防设计、物流设计的要求，为了保证安全卫生，在各种有利的商业操作的前提下进行设计。
3.3城市商业综合体娱乐业发展趋势
娱乐一般包括歌舞、影视、休闲等主要类型。娱乐业的比重小于零售业和餐饮业。然而，为了避免与竞争对手同质化，许多城市经常将娱乐作为一种特产。这对消费者来说是一种新的体验，不仅可以消除购物疲劳，而且可以使生活更加丰富。但是，由于工作时间的限制和噪音的污染，娱乐商业活动应集中在其他商业区域。
3.4城市商业综合体办公住宅的发展趋势
办公和住宅包括纯商务办公、办公公寓等主要类型。卫生间布局是纯商业办公楼与公寓式写字楼的主要区别。对于纯商业写字楼，大多采用集中布置方式，根据已划分的单位，多为公寓式写字楼分散布置。由于生活方式与商业建筑之间的矛盾，单纯的居住形式是罕见的。写字楼或服务公寓可以在一定程度上解决大量的浮动公寓和由此带来的管理困难。产权和是否用于出售是一个更清楚的区别办公楼和房子。
总之，城市综合体是未来城市发展的主要区域模式之一，可以大大提高城市发展水平和居民生活质量。它是城市发展的新载体，是城市资源优化配置的创新模式。它有利于商业活动的节能和提高效率，在一定程度上美化城市，使城市的整体风格更加鲜明，更加个性化，大大提高了建筑行业发展的里程碑，提高了建筑的独特个性。
参考文献：
[1]李振华.城市商业综合体业态设计的新趋势[J].广东建材.2010年26卷7期.
[2]董贺轩.城市立体化——城市模式发展的一种新趋向解析[N].东南大写学报.2005年s1期.
[3]李涛.城市综合体商业空间氛围营造研究[D].重庆大学：建筑设计及其理论.2011年.
论文作者:刘慧
论文发表刊物:《防护工程》2019年第2期
论文发表时间:2019/5/9
标签：综合体论文; 城市论文; 商业论文; 空间论文; 商业空间论文; 功能论文; 建筑论文; 《防护工程》2019年第2期论文;