齐天骄
青海省人防工程监理咨询有限公司 810001
摘要：现阶段房屋监理工作在建筑工程中具有重要的位置，其无论是在提高工程整体质量，还是控制投资及工程工期方面都发挥着关键性的作用，并且它在一定程度上还有效的避免了建设过程中各种腐败现象的发生，大大提高了工程建设的效益。为提升建筑监理工作的水平，需要采取一定的措施。本文分析了当前建筑工程监理工作的操作要点，探讨了加强建筑工程监理工作的对策。
关键词：房屋建筑；操作要点；实施途径
1、房建工程监理工作简述
房建工程监理，是由具有法定条件的工程监理部门，根据业主人的委托，按照法律程序签订工程合同，在施工过程中对房建工程的质量加以监督。工程监理是一个高技术的智能型组织，是有多种学科和多种专业共同构成的，在房建工程的施工过程中监理工作发挥着十分重要的作用。在我国监理是一个新兴的行业，随着我国经济的不断发展，监理工作的重要性逐渐被发挥出来，对房建工程质量的提高有着举足轻重的作用，对于房建工程中出现的问题也可以进行有效的处理和制止，为我国的建筑行业做出了很大的贡献。
2、建筑工程监理程序及操作要点分析
2.1施工准备阶段的监理
2.1.1做好建筑施工方案设计工作
建设工程设计和施工方案的交接重点是设计人员对于施工图纸的严格审查。施工单位必须认真检查施工图和施工方案。通常这部分工作由建筑监理部门完成，可以提前召集一些有经验的建筑施工单位审查设计图纸。负责施工图设计的负责人应当及时与施工单号进行技术交底工作。
审查图纸时，审核人员应尽快查明施工图的问题，提前发现施工中的问题，进而控制建筑施工的各项工作，避免后期施工过程中的返工情况;在施工过程中，如果设计方案是错误的。施工中的问题将不可避免地出现。因此，建设工程监理部门要协调各方工作。同时，必须加强与施工设计人员在施工问题上的沟通，处理出现的各种问题。
2.1.2施工设备和材料监理
建筑设备和材料是建设项目的关键部分。应控制好建筑材料和设备的检验过程与验收过程，尽可能采用二次抽样的方式检查施工设备和材料的质量，以确保材料数据来源的客观性和公正性。只有这样才能从源头上控制施工设备的质量，从而避免材料质量问题的发生。
2.2正式建筑施工阶段的监理重点措施分析
2.2.1监理质量控制常用措施分析
建设工程施工管理中应适当调整建筑施工合同，控制组织手段和技术手段。应采取现场测量和跟踪检查的方法，结合工程有关规定进行施工项目的动态监督，以提高施工过程的可监督性。提高建筑工程施工质量。
2.2.2建筑工程材料及设备监理
建筑工程材料及设备的监理控制，属于建筑工程基础性工作。在施工过程中要严格监督施工过程中的各类施工材料，并定期的对施工单位的设备及材料进行抽样复检工作，从源头上保证材料的质量。
2.2.3重点工程跟进式旁站
如果该建筑物的进一步施工未得到下一站的负责人和施工单位的现场质量监督员的确认和签署，则下一步的施工将无法进行。如果主管在实际施工过程中对施工单位进行检查过程中发现施工单位违反规定，应立即责令施工单位改正和完善，对违反建筑工程施工质量规定造成严重安全隐患的，或者有关人员不接受纠正意见的，应当立即报告总责任人，比如负责总的工程的监理工程师，由总工程师发出整改意见，确保施工过程的监理记录齐全完整。
2.2.4日常巡查
监理人员对工程承包单位的日常施工进行随时的巡查工作是监理工程师的关键工作内容，目的是为了确保承包单位严格遵循合同的规定施工，监理人员在巡查过程中，监理人员应具有最基础的大局观念及预见能力，核查施工材料、设备、图纸及施工工艺。
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2.3施工完工阶段监理措施分析
2.3.1验收建筑工程施工的整体质量
建设项目建成后，按项目竣工验收标准验收项目总体质量。如果验收标准与规范得到满足，监理机构应对整个项目进行全面检查和审查，并及时纠正问题，在确认施工质量完全满足验收标准确定后，确认工程竣工文件，并提供施工综合质量评估报告供施工单位参考和审查。
2.3.2监督工程项目后期维护工作
在维修后期阶段项目中，监理单位应定期对项目进行实地考察，以确保承包商在施工结束后实施适当的项目维护措施。监理单位建成后，需要与施工单位和工程承包单位协商办理相关的合同结束手续。
2.3.3建筑工程安全监理重要性分析
在建筑施工工程中要坚持“安全第一、全面预防”的原则，树立良好的安全施工的观念，另外建筑工程各项交接工作要在施工之前全面的做好，并把工作落实到每个人的手中，提高施工人员的责任意识。
3、建筑工程监理过程中提升监理水平的实施途径
3.1 强化房建监理立法建设
一个良好的法制环境是保证工程监理得以顺利实施的根本，最终达到有法可循、执法严格的目的。对提高工程建设的整体质量具有重要作用。工程监理的过程中要通过合理规范、合理指导等方式来规范并提高监理师的执业能力，引导他们积极的开展监理业务。企业单位以及监理从业人员在进行监理的过程中要树立起廉洁奉公、洁身自好的执业操守，形成独立自主的法律准则，并形成最终的集合同管理、法律控制以及施工规范于一体的监理体系，这样才能保证在建建筑工程项目达到预定的目标。
3.2人员素质的培养
在提高道德素质方面，首先是要提高监督人员的道德素质，使得监理人员不能滥用职权，不能随意要求承包商提出材料要求。同时，还必须防止主管和承包商共同欺诈业主并欺骗业主钱财。
从提高技术质量方面来说，一是要严格管理监理工程师的培训和考核。在对监理工程师进行技术培训时，要注意经济、管理和法律知识的培训，以便他们真正肩负起责任。第二，加强监督。提升监督人员的法律职业道德意识，对监督人员接受监督管理当事人的贿赂现象进行处罚，避免造成工程质量安全和其他疏忽。三是加强对监事的专业培训，不断学习新知识、新技术、新规范，提高监督服务水平。树立专业精神，真正把工程监理作为人生事业。
3.3加强对具体细节的监理
在建筑工程施工过程中，建筑监理涉及到方方面面的监管，于整个施工过程中都存在。在监理工程进行中，一些监理单位常常过于关注宏观的工程，对一些小细节而忽略。细节方面对于整个工程而言，是一个重要的监理方向，是整个工程质量的保障，所以在质量的监理过程中，不仅要加强施工现场的管理，对参与人员以及设备等合理安排，更要加强对施工材料的监管。
3.4进行严格的工程监理资质管理
对于直接在同一商业实体管辖范围内从事设计、施工和监督的一站式承包公司，我们要求监管部门或单位必须是自主经营的法人实体。公司必须在内部实行独立会计，并对自己的利润和损失负责。然而，要想避免同体监理等行为，则必须将监督单位分开并使其成为真正的法人实体。一般来说，如果监督与管理单位想要成为监督与管理的主体，那么它必须作为独立的法人实体。这就需要建设行政主管部门制定和完善监理单位资格管理的法规，使国有监理单位的改革工作成为改革计划的一部分，使其成为能进行科学合理的管理、自负盈亏、自我约束的独立的市场主体。
4、结语
房屋建筑工程建设监理工作非常关键，监理工程师在保证工程项目质量、维护社会公共利益等方面发挥了不可替代作用。房屋建筑工程质量应该引起我们足够的重视，建设监理是抓好建筑工程质量的关键。
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论文作者:齐天骄
论文发表刊物:《防护工程》2018年第18期
论文发表时间:2018/11/2
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