摘要：随着城市化进程的不断加快，建筑行业也呈上升趋势发展。在许多城市中，楼层建筑工程管理不再仅仅对现场施工过程进行管理，同时也对建筑工程所涉及的人员、材料、财务审查等环节进行监管，尤其楼层建筑整体管理水平则与整个房建的安全使用有着密不可分的联系，逐渐受到广大城市建筑者的关注，并成为房建施工建设工作中的重中之重。本文结合我国城市建筑设计的实际，对其建筑工程管理的现状进行分析，并提出相应的解决方法。
关键词：房建工程；施工技术；分析
随着我国城市化的进程不断的加快，导致我国在房建工程施工的项目也越来越多，为我国解决城市逐年增多的人口提供了良好的条件。随着我国房建工程的发展，在房建工程施工相关的技术上取得巨大的成就，但是由于我国房建施工技术起步比较晚，在很多技术上还有一定的不足，这些问题一直得不到很好的解决，在很大程度上限制了我国房建工程施工技术的发展。对广大业主的人身、财产以及社会的经济都构成一定的损失。如何解决这一系列存在的问题，是我国房建工程项目的首要目的。
1 房建工程管理要点
1.1 施工组织管理
在房屋建筑工程施工前，首先需要对各类工程建设资料进行综合分析，包括工程设计图纸、施工图纸等等，然后以此为依据，对房建工程施工中的各类资源进行优化配置，这样才能有效保证房建工程施工的顺利开展。
1.2 工程安全管理
在房建工程施工中，安全管理至关重要，在安全管理过程中，首先需要建立健全安全管理制度，并将其落实到实际工作中。工程项目管理人员应该以安全管理制度为依据，对房建工程施工中所产生的问题进行详细记录，同时，加强施工材料检查。在实际施工过程中，需要安排专业技术人员制定合理的施工方案，在房建施工中，有些施工项目的危险性比较高，对此，技术人员应该对施工人员做好技术交底工作，禁止施工人员单独施工。有些施工人员的施工安全意识比较薄弱，在实际施工过程中，没有意识到安全施工的重要性，对此，施工企业应该注意定期组织施工人员参加培训教育活动，这样不仅能够有效提高其施工工艺水平，而且还能够有效加强施工人员的安全意识，提升施工安全管理水平。除此以外，还应该注意的是，房建工程现场施工具有一定的风险，容易发生危险事故，对此，施工人员应该做好安全准备，同时，管理人员还应该注意合理制定施工安全应急预案，如果发生危险事故，能够尽快进行事故处理，尽量降低施工企业的经济损失，降低人员伤亡发生率。
1.3 工程质量管理
工程质量管理和控制是房屋建筑工程施工管理的关键问题，房建施工企业为了提高工程建设效益，提高市场竞争力，必须采取有效措施，保证房屋建筑工程施工质量。具体而言，应该做到以下几点：（1）在实际施工前，需要制定第三方协议，具体包括建筑企业、施工企业、监理企业，要求在房建工程施工中协议三方能够共同进行施工监督管理工作，保证施工质量；（2）对于工程设计方案，要求三方企业进行共同审核，保证施工方案没有任何纰漏，然后再以其为依据，指导工程施工。
1.4 工程成本管理
在房建工程施工中，所有人员都应该参与到施工成本管理和控制中，减少施工材料浪费的问题，妥善处理好工程设计中的施工技术和成本之间的关联，选择适宜的施工技术，保证房屋建筑工程施工质量，然后在此基础上采取有效措施降低工程造价，这样才能有效提高房建工程建设经济效益。
1.5 工程进度管理
在房建工程施工前，建设方应该做好施工顺序、施工计划以及各项施工专业之间的协调配合和衔接，对工程项目建设工期进行科学合理的规划。除此以外，在实际施工过程中，必须对施工进度进行监督管理，严格控制施工工期。在工期监督管理中，如果发现出现工期偏差问题，则应该立即组织施工方以及监理单位对偏差产生原因进行分析，并结合工程建设实际情况对原有的施工计划进行适当调整，保证工程建设能够顺利进行。
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1.6 工程竣工验收管理
房建工程施工完成后，还应该进行竣工验收管理。工程竣工验收管理的工作内容有很多，在验收工作中，需要以工程设计任务书、施工技术验收规范、设备技术规范等作为验收依据，具体的验收工作内容包括消防检测、节能检测、质量检测等等。需要注意的是，不仅需要确保其符合房建工程实际需要，而且还应该保证各项功能能够得到有效实现。
2 房建施工工作的关键技术
房建施工工作的关键技术包括垫层施工、填充层施工、基土铺设、隔离层施工、找平层施工等内容。在开展基土施工时，需要使用密实、均匀的基土来进行铺设，在填土过程中应该采取分层进行与逐层夯实的施工方式，在填土时，如果下层属于非湿陷土层，就需要使用沙土进行充填，并使用边夯实边浇筑的施工方式，如果下层属于冻土，就需要实施防冻胀处理工作再进行施工。
在进行砂石垫层以及砂垫层的施工过程中，应该使用坚硬的粗砂与中砂，并及时清理好其中的杂质，控制好砂石的粒径，根据项目设计需要选择级配；此外，在根据规则拌制混合料时，需要控制好不同材料之间的比例与温度条件，在洒水时，需要控制好水量，严格按照相关的标准开展拌制工作，保障工程的施工质量。
3 提高房建工程管理的有效对策
3.1 加强现场施工管理
要想做好房建工程管理工作，保障房建工程的施工质量，相关建筑企业和施工单位必须不断转变管理方式，采取科学有效的管理措施来不断提升工程管理水平。①应做好施工前的准备工作，并结合现场实际情况，制定科学的施工方案，严格要求施工人员依照施工计划进行施工，将其贯彻落实到施工管理的各个环节中，对施工材料的选择、使用都进行检查，把握好施工材料的质量关，进而不断提升施工效率；②相关技术人员要对施工现场的环境与地质条件等因素进行综合考量，以此来保障房屋建筑的施工质量。
3.2 提高施工人员的综合素质
为了有效提高房建的工程的施工进度，施工企业应不断加强对施工人员的素质培训教育，强化安全生产教育，将安全生产意识深入落实到每位施工人员的心中。进而不断提高建筑人员的安全防范意识，为施工质量提供安全保障；同时，加强对现场施工的安全管理，要求施工人员在施工时必须戴好安全帽、配备安全设置等操作；另外，设立单独的安全检查小组，对现场施工情况以及人员管理进行定期检查。
3.3 创新技术水平
目前，从事房屋建筑施工人员的整体素质和专业能力普遍偏低，这对现场施工管理工作的有序进行造成阻碍。因此，在房屋建设施工前，需要对施工人员进行岗前培训，提升技术人员的专业技术水平；另外，可以引进先进的生产技术设备，创新技术水平，不断提高施工团队的整体素质，为房建工程管理提供人才基础。
结语
近年来，建筑行业的迅猛发展，迅速成为我国国民经济建设中的重要组成部分。在深化经济体制改革背景下，对房建工程管理也确立新的目标，传统的管理模式已经不再适应新技术水平下房建工程的需要。因此，对于房建建设管理者和相关施工单位，应加紧转变管理理念，创新管理办法，将监督管理落实到建筑工程的各个环节中，以此来有效提高建筑施工水平，从而为用户提供安全保障，推动建筑行业的进一步发展。社会经济不断发展，科学技术也随之有了很大的进步，在房屋建筑施工过程中，这些技术的进步有利于房屋建筑质量的提高。因此，在是施工的过程中，施工单位应该有效地运用这些技术并且做好施工管理工作，以便自己的企业在建筑行业获得健康的发展。
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论文作者:罗志奇
论文发表刊物:《基层建设》2018年第26期
论文发表时间:2018/10/1
标签：建工论文; 施工人员论文; 过程中论文; 工程论文; 工作论文; 施工技术论文; 现场论文; 《基层建设》2018年第26期论文;