关键词：房屋建筑；渗漏；防渗漏施工技术
1房屋建筑工程中发生渗漏的原因
1.1 施工材料的质量检验疏忽
对于房屋建筑工程中出现的严重渗漏问题，其必然首先和施工材料存在密切联系，因为施工材料的质量检验不到位，存在着一些明显的疏忽问题，必然也就很可能影响到实际应用效果，带来较为明显的隐患，容易形成渗漏缺陷。当前我国房屋建筑工程项目施工中虽然对于材料的关注度越来越高，但是更多的关注点往往在施工材料的价格上，寻求如何通过施工材料达到理想的成本控制效果。
1.2 施工不规范带来的渗漏问题
对于现阶段房屋建筑工程的施工建设，其在后续出现渗漏问题往往还和施工环节存在必然联系，因为施工不规范带来的渗漏隐情相对比较多，这种技术不达标的问题表现在多个方面，也是各个房屋建筑区域出现渗漏问题的重要原因。比如在屋面防渗漏处理中，相应防水卷材的粘贴存在着明显的偏差，无法做到全方位覆盖，在衔接区域更是存在着明显的漏洞，如此也就容易形成渗漏缺陷。该类影响因素的出现主要就是因为施工人员的操作不熟练，或者是自身施工责任心不强，进而也就很可能导致施工技术落实不够合理，无法达到具体施工质量要求，渗漏问题比较明显。
1.3 墙体问题带来的因素
在以往房屋建筑工程项目后续应用中，渗漏问题的出现在墙体结构上比较常见，这也就表明墙体成为渗漏问题形成的重要原因，并且同样也表现在多个方面。比如对于墙体结构的布置而言，因为其基本材料的选择不当，不具备较强的防水性能，如此也就很可能在后续长期应用中受到水侵蚀，形成渗漏问题。另外，对于墙体结构的外部施工构建而言，其同样也容易形成渗漏隐患，比如在水泥砂浆的应用中就存在着明显问题，如果水泥砂浆的自身防水性能不佳，或者是涂抹不均匀，存在空腔现象，必然也就容易带来严重的渗漏隐患。抹灰操作不当也会形成严重影响，造成局部防水性能不强。最后，对于房屋建筑墙体结构中出现的渗漏问题还表现在窗户结构上，因为铝合金窗的选择和构建不适宜，容易在窗框或者是窗户自身结构内部形成明显的渗漏问题，并且进一步对于墙体结构产生影响。
2 房屋建筑施工防渗漏强化技术
2.1 房屋屋面防渗漏施工技术
房屋建筑中屋面是比较关键的部分，因为屋面出现严重问题带来的渗漏隐患较为常见，也是防渗漏施工技术应用的重要对象。结合房屋建筑屋面结构的特点，其需要首先把握好基层的有效构建，确保基层面板具备较高质量，能够体现出较强的整体性效果，有助于规避可能形成的裂缝隐患。另外，还需要重点把握好屋面结构的整体防水体系构建，确保防水层能够具备更强的实际效益，尤其是对于卷材的选择和应用，更是需要予以重点把关，保障其可以在房屋建筑屋面结构中表现出更强的防水效果。在屋面结构防水层构建中，往往还需要设置分隔缝，该区域也是常见的渗漏问题点，应该围绕着具体位置选择以及设置的规范性进行控制，后续修补完善工作也需要较为及时可靠，综合提升其防水性能。
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2.2 门窗防渗漏施工技术
因为房屋建筑中门窗也是比较常见的渗漏点，该区域的防渗漏施工技术也就需要予以高度重视。首先，在门窗结构施工中需要选择较为适宜的材料进行构建，一般常见的是铝合金门窗，应该确保该类材料的应用不存在瑕疵和隐患。另外，还需要重点关注于铝合金门窗的安装，确保相应铝合金门窗能够表现出更强的契合性，可以较好实现水平度以及垂直度的较好控制，避免在任何区域存在明显的裂缝或者是变形问题。对于门窗结构中的连接区域，需要借助于高性能胶体结构进行处理，提升其整体严密性，降低该部位出现渗漏的可能性。
2.3 墙面防渗漏施工技术
房屋建筑中外墙结构作用重大，并且在后续长期应用中承受着较多的外界因素侵蚀，容易形成渗漏问题，也应该把握好防渗漏技术手段的有效应用。结合防渗漏施工技术在外墙结构的应用，首先应该确保外墙基础结构较为可靠适宜，有助于实现整体结构的致密性，比如在钢混结构的处理中，就需要重点规避可能形成的明显裂缝问题，为后续墙面施工操作打好基础。另外，还需要重点围绕着外墙外侧的抹灰操作以及专业防水层构建进行规范控制，确保墙体表明在清理彻底后再进行抹灰处理，并且对于防水膜层的构建也需要较为规范可靠，相关操作能够更为标准，可以较好保障整体外墙结构得到有效防护。
2.4 厨卫防渗漏施工技术
厨卫结构是房屋建筑工程项目内部比较常见的渗漏位置，这也就需要在该区域切实做好整体防渗漏处理。针对该区域进行防渗漏处理需要首先把握好管道的有效布置，对于一些穿墙管道更是需要详细检查，确保其贯穿较为规范有序，避免管道和楼板之间的距离不当产生更为严重的渗漏隐情。对于厨卫结构中可能出现的明显渗漏问题，往往还需要在地面进行全面防水处理，做好防水层构建，并且借助于防水涂料进行全方位处理，保障厨卫结构的地面具备更强的防渗漏效果，并且辅助以地漏进行及时排水。
2.5 地下室防渗漏施工技术
针对房屋建筑中地下室防渗漏工作的落实，其需要首先针对结构体系进行详细分析，确保剪力墙结构以及底板结构较为协调，避免出现较为严重的变形问题，在受力控制方面进行精确计算和严格把关。针对地下室防渗漏施工技术的应用还需要综合考虑其整体刚度，避免出现严重不均匀沉降问题，如此同样也可以防止渗漏问题。当然，防水屏障同样也需要构建，更好提升其整体防渗漏水平。
结语
综上所述，房屋建筑施工中切实做好防渗漏工作是必不可少的，渗漏问题的危害性比较大，并且影响因素同样也表现在多个方面，如此也就需要重点围绕着房屋建筑工程项目的各个常见渗漏区域做好防渗漏处理，避免屋面、门窗、墙面、厨卫以及地下室等结构中出现严重渗漏隐患。
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论文作者:沈君
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第22期
论文发表时间:2019/5/23
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