广西建工集团第五建筑工程有限责任公司 广西 柳州 545001
摘要：近几年来，随着人们对于居住环境的要求越来越高，建筑行业随之呈现出快速发展的态势，而在建筑工程中经常会遇到的房屋渗漏问题，则成为现代居民居住过程中最为关注的一个质量问题。对于建筑施工来说，在施工的过程中如果发生了渗漏问题，就会为以后的正常使用产生很大对的安全隐患，这些隐患随着时间的推移，就会转变成为严重的渗漏事件，甚至还会造成房屋塌陷、倒塌等一系列事故问题。作为在建筑工程中经常会遇到的一个质量问题，渗漏问题目前已成为建筑行业的头号亟需解决的隐患。现阶段，建筑行业在应对渗漏问题的时候，基本可以通过两种方法来对建筑进行防水防渗的处理，一种是在施工阶段实施防水防渗施工技术，另外一种则需要等到施工完成之后对整体工程项目进行维护，之后再对施工阶段所进行的防水防渗任务实施后期完善修补工作。结合这两种不同的方法所产生的效果来说，第一种方法能够有效的解决建筑工程项目中所遇到的渗漏问题，但是在实施此方法的过程中，需要施工人员拥有专业的施工技术才能够满足。
关键词：建筑工程；房屋渗漏；防水防渗；施工技术
房屋出现渗漏的问题是建筑工程项目施工阶段普遍会遇到的一个质量问题，伴随着现代居民对自己所居住的房屋建筑的功效与质量提出的要求越多，关于房屋发生渗漏的问题便成为居民的一个关注要点。当建筑房屋出现了渗漏的情况，就会直接造成对建筑的功能使用方面的威胁，不仅会使得建筑的质量受到干扰，而且还会对建筑本身的安全稳定以使用的周期产生直接影响。因此，建筑单位一定要第一时间应对解决建筑房屋所出现的渗漏问题，并尽其所能在施工的过程中杜绝渗漏问题的产生。想要全面的将渗漏问题杜绝，就必须在进行建筑施工的过程中，要求建筑单位能够有效使用防水防渗施工技术来改造项目工程的结构功能，使建筑房屋的使用寿命得到最大的延长。
1建筑施工中防水防渗技术的重要性
建筑房屋一旦出现了渗漏现象，就会对建筑本身的整体安全性、温度性等产生直接的威胁，因此在施工的过程中一定要尽可能对建筑房屋容易造成渗漏的结构采取有效的防渗漏技术措施，才能够保障建筑房屋在后期的使用过程中被居民安全的使用。应对建筑房屋渗漏现象进行的防水防渗技术施工，不仅能够对建筑结构的整体性能进行提升，还能够有效规避建筑房屋出现各类的质量问题，从而极大地延长房屋建筑的使用寿命。因此，需要科学的使用防水防渗技术。对于建筑单位来说，也需要在施工的过程中能够将建筑渗漏的现象加强重视，并培养提升施工技术人员的专业技术水平，从而使建筑房屋出现渗漏的安全隐患从根源上规避。
2建筑工程常见的渗漏问题
2.1外墙渗漏问题
在施工的过程中，如果因为施工人员的操作不当就会导致外墙发生渗漏现象，施工人员在进行施工作业的过程中，对于施工的流程规范不熟悉、不专业等原因，导致在对外墙实施施工的时候，砂浆砌筑没有符合施工的标准；在对外墙进行砌砖的时候，砖缝所留的缝隙太大，若是施工的后期没有对这个缝隙进行及时的完善与修补；外墙预留的洞口主要是为了方便施工后期应对管道线路的装修事宜，因此，如果后期对洞口实施封堵的时候没有将其全部封堵严实，就会导致墙体发生渗漏现象。以上这些经常会在施工过程中遇到的问题如果无法得到建筑单位的足够关注，就会因为细节上的偏差造成墙体以及整体的房屋建筑出现严重的渗漏问题，同时还会诱发别的一些质量问题，严重威胁建筑的最终使用效果。
2.2顶层渗漏问题
关于顶层渗漏，也就是建筑房屋的顶层与邻近顶层的那部分楼层发生渗漏。房屋的顶层由于经常性暴晒于外界，就会使顶层的表层出现一些腐蚀等问题，时间久了还会导致裂缝产生，一旦下雨下雪，就会从缝隙向内部进行渗漏。另外，在前期施工的阶段，由于设计人员不专业，在设计的过程中出现一些譬如衔接设计不到位等问题，也会造成顶层出现渗漏的情况。顶层出现渗漏，尽管这个过程不是当下就可以显示出来，但如果形成，就无法对裂缝下方实施修补。因此，建筑单位在前期施工的阶段就一定要格外注意规避顶层出现渗漏的情况发生。
2.3地下室渗漏问题
地下室发生渗漏在建筑房屋中是一件非常普遍的事情，一般地下室出现渗水问题大多都是跟管道与接缝连接处没有连接好或者管道出现破裂等原因有关。而地下室的管道基本很难进行维修保养，随着时间的推移就会造成管道与墙体之间出现缝隙，地下水通过缝隙流到地下室墙体，就会出现渗漏现象。另外，当地下室的管道出现严重的破裂，还会造成地下水被水所浸泡，对建筑房屋的整体质量与功能使用造成威胁。
2.4卫生间渗漏问题
卫生间发生渗漏现象非常的常见，但却也是非常难处理。卫生间内部整体用水量比较大，在这个区域内发生渗水的情况也会更加的频繁与严重很多，同时卫生间内的管道比较多且基本都是相互交叉的结构，一旦发生渗漏，维修的难度非常大。而作为卫生间来说，人们的生活又根本无法脱离，因此，对于卫生间的渗漏问题一定要及时的得到处理。
3房屋建筑渗漏原因分析
3.1房屋设计
房屋建筑的第一步就是对建筑物进行设计规划，因此一定要控制好房屋建筑的质量。设计出质量高的房屋建筑，能够及时杜绝所有建筑中出现的质量问题，特别是建筑渗漏的现象。在对房屋建筑实施设计的过程中，如果能将房屋建筑的防水、外墙、管道、地下室等施工设计规划好，房屋的渗漏问题就能够得到及时的避免。如果设计规划的过程中没有将排水设计规划好，后期的使用过程中就会导致房屋发生积水现象，整体房屋结构长期浸泡在水中，房屋建筑就会逐渐发生渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在对外墙进行施工设计的过程中，不能单纯的只关注到建筑的美观，对于建筑结构的稳定性能不加以关注，房屋的砖墙处的相互连接处就会因为不牢固而发生渗漏。
3.2建筑施工
确保房屋的建筑设计方案高质量之后，在后期的施工过程中也需要对建筑的质量进行把控。建筑单位的施工人员要严格按照建筑实施的方案来对技术以及施工的要求进行操作，如果在施工的过程中出现譬如偷工减料等行为，都会直接对建筑房屋的质量造成威胁。比如说实施钢筋的配比过程中，刻意的将钢筋的材料使用规格进行修改，减少钢筋的使用数量等行为，都会导致建筑整体的结构发生不牢靠的现象，一旦出现像地震此类的自然灾害，建筑房屋的结构就会形成缝隙从而出现严重的渗漏。另外一方面，作为建筑房屋中确保内外部结构稳定的混凝土材料，在施工的过程中发生混凝土浇筑施工不合理等现象，同样也会造成建筑结构引发大范围的渗漏问题。
3.3建筑材料
在对房屋建筑施工的过程中一般会使用到很多像钢筋、水泥、砂石等这样的建筑材料和保温材料，这些建筑材料在建筑施工的施工过程中会对建筑本身起到很好的防水防渗作用。因此，在采购这些建筑材料的过程中一定要确保这些建筑材料的质量。如果在施工时候使用一些质量低廉的建筑材料，随着外界环境与温度的不断变化，这些低廉的建筑材料就会出现变质的现象，从而造成建筑房屋的整体结构出现一些裂缝，甚至导致建筑结构被损坏等现象从而引发渗漏的问题发生。
4防水防渗技术在建筑工程中的运用分析
4.1防水防渗技术在建筑外墙施工中的应用
实施建筑房屋施工的过程中，对外墙进行施工操作属于建筑中一个特别关键的环节，对外墙结构实施粉刷，一定要对粉刷的步骤与先后顺序多加关注，不能因为施工的流程发生了颠倒而使得外墙的墙体发生开裂的质量问题，从而引发渗漏问题。在实际的操作过程中，要对这些问题进行及时的避免，以下几个方面一定要引起高度重视：第一，针对于那些面积比较小的砖块实施防渗漏技术施工的过程中，一定要留心这些砖块出现回缩的现象，要避免这些砖块与水分之间的接触。如果在施工的过程中，这些砖块不小心碰触到水分而导致严重的受潮，砖块就会出现回缩现象引发墙体的开裂。这个时候施工人员就必须要及时的将这些受潮的砖块替换称为干燥的砖块，避免对外墙的质量造成影响；第二，在对外墙施工的过程中所选择的的砌块材料不能与别的一些建筑材料混在一起使用，同时，在进行砂浆配比的时候对于配比的比例一定要严格按照规定执行，一旦将砖砌的材料混合使用，就会造成外墙的整体结构的强度发生改变，墙体也会产生裂缝从而诱导渗漏的问题。
4.2防水防渗技术在室内及屋面施工中的应用
建筑单位的施工人员在处理室内与屋面结构的渗漏现象的过程中，不仅仅要对施工的技术使用多加关注，还应该充分考虑到外界气候温度等方面原因的干扰。正式施工之前，为了杜绝混凝土材料受到天气的影响，一定要在施工之前就对施工过程中的天气情况做到细致的关注，尽量杜绝施工阶段遭遇下雨天气，一旦施工现场内出现积水，就要采取抽水的工具将这些积水全部排出。建筑单位的技术人员在正式使用防渗漏技术措施的前期一定要先去施工现场进行仔细的全局查看，了解清楚室内及屋面结构有没有任何漏洞，确保万无一失之后再正式开始实施混凝土施工，同时，施工人员还需要对混凝土的材料是否严密查看清楚。针对于房屋的角落处，施工人员要在这个部位多加入一些钢筋的使用数量，及时处理变形的钢筋，对其的变形情况做调直的处理等。在施工的过程中如果天气比较夏季的炎热季节，建筑单位要对屋面以及室内的结构进行保养，避免和减少水分的蒸发程度，谨防结构发生裂缝。
4.3防水防渗技术在门窗施工中的应用
建筑结构中，门窗是其中比较重要的一个结构部分，此部分如果产生质量问题，就会对建筑结构的整体美观度以及居民的居住效果产生影响。这就意味着一定要对门窗实施防渗漏的技术措施。开始实施防渗漏技术措施的过程中，作为技术人员一定要首先对门窗的施工材料进行慎重的选择，确保所选择的材料是有质量保障的。另外，挑选好材料后的运输阶段，也要对材料进行细致的保护，杜绝在材料运输的过程中出现撞击损坏材料。如果不可避免的出现了材料损坏的问题，那些已经损坏的门窗材料就不能再继续投入使用。所有的施工工作结束之后，建筑单位的监理要对工程进行验收，检查门窗的密封性是否良好，一旦出现漏洞问题，就要第一时间对其作出修补。
4.4防水防渗技术在厨卫施工中的应用
进行厨卫结构的建筑施工时，要充分考虑到厨卫的用水量非常大，这个结构部分如果发生了渗漏就会直接对居民的生活造成不便。一旦厨卫结构发生渗漏，基本是由于防水墙或者水管开裂形成的。因此，在施工的过程中要对厨卫的结构进行有效控制，使其地平面高度低于其他结构的50mm左右，另外一方面，在实施防水技术的过程中，所用的石灰材料中必须要加入精准比例的防水性粉末，最后在实施混凝土的浇筑施工。
结束语
综上所述，房屋建筑为居民提供了非常舒适与安全的生活环境，一旦在使用的过程中发生渗漏的现象，势必会影响到居民的生活与利益。因此，建筑单位在施工的过程一定要对建筑房屋的渗漏问题引起高度的重视，对于那些容易引发渗漏的建筑结构及时使用防水防渗技术进行施工保养，重点防护好建筑房屋的外墙、地下室、卫生间等处的接缝链接处，杜绝这些地方出现裂缝或者是孔洞的现象，全面确保建筑工程的施工质量。
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论文作者:岑永亮
论文发表刊物:《防护工程》2019年第4期
论文发表时间:2019/5/30
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